一,、孩子名下房產(chǎn)離婚后能分嗎

房產(chǎn)證登記的名字是孩子的,，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實(shí)權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下,，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人,，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。另外,，夫妻離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)是分割夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方的共同財(cái)產(chǎn),，不涉及子女名下財(cái)產(chǎn)的分割,。不過，值得注意的是,，一般離婚夫妻雙方哪一方取得了孩子的撫養(yǎng)權(quán)就可以和孩子共同生活在這套房子里,。

二、孩子名下房產(chǎn)離婚后歸誰

一方面,，根據(jù)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定,，只有在房地產(chǎn)管理部門登記并取得房屋權(quán)屬證書的人，才是房屋的所有權(quán)人,。如城市房地產(chǎn)管理法第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,。”而《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用,、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證,。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)。”從中可以看出,，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。

另一方面,，父母將所購房屋,，無償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上屬于父母對子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與,，且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實(shí)際交付履行,，贈(zèng)與關(guān)系成立。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行＜民法通則＞若干問題的意見（試行）》第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立,，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn),。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立,；未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人,，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有,、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)”,、“贈(zèng)與人明確表示將贈(zèng)與物贈(zèng)給未成年人個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈(zèng)與物為未成年人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。”

因此,，以小孩名義購房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字，則小孩是該房屋的所有權(quán)人，作為父母的夫妻均無權(quán)處分,。

案例分析

離婚房產(chǎn)分割糾紛之十三：男方買房登記在女方名下離婚怎么分,？

【案例簡介】

張先生與王女士都是再婚，婚后,，張先生將自己位于某小區(qū)的一套住房賣掉,，獲得30萬元房款，重新購買了另一套住房,，王女士參與住房與裝修的全過程,，并且該房屋登記在王女士名下，如今,，這套住房價(jià)約值100萬?，F(xiàn)在，王女士起訴離婚,，王女士認(rèn)為房產(chǎn)登記在自己名下,，屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，王先生的出資購房可以看成對自己的贈(zèng)與,，而張先生否認(rèn)贈(zèng)與,，認(rèn)為房子是為了雙方共同居住生活而購買，并且考慮自己已經(jīng)退休,，月收入不足千元,，不具備一次性贈(zèng)與30萬元房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。雙方對房產(chǎn)歸屬發(fā)生爭議,。

【律師法律分析】

此問題涉及到在離婚中,，一方出資買房，登記在另一方名下,，離婚時(shí)房產(chǎn)如何定性和分割的問題,。

（一）雙方爭議的房屋是婚后張先生賣掉一套住房后，所獲得的房款應(yīng)該屬于張先生婚前房屋的財(cái)產(chǎn)體現(xiàn),，這30萬應(yīng)該認(rèn)定為張先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

（二）婚后張先生用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買了一套住房用于居住，雖然登記在王女士的名下,，但不能認(rèn)定為是對王女士的贈(zèng)與,，沒有贈(zèng)與協(xié)議，此外從張先生的現(xiàn)實(shí)情況看,，也不能認(rèn)定為贈(zèng)與,。

（三）對于此套房屋的分割問題，由于房產(chǎn)登記在王女士的名下,，同時(shí)雙方又沒有其他的關(guān)于此房屬于張先生個(gè)人財(cái)產(chǎn)的約定,，因此此房應(yīng)該看成雙方婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。進(jìn)行分割的時(shí)候應(yīng)該按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由于此房是張先生購買的,，因此在分割的時(shí)候張先生應(yīng)該分得較多的份額。

【法律依據(jù)】

婚姻法第十九條

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償,。

婚姻法第十七條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金,；

（二）生產(chǎn),、經(jīng)營的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益,；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。

夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。

網(wǎng)友咨詢：夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么,？

丈夫在婚前,，單位送了他一套福利房，是他的名字,，2012年我們一起將房權(quán)買下,。如今我們因感情問題鬧離婚，而丈夫認(rèn)為房子是單位給個(gè)人的,，我無權(quán)分割,。請問夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么？我能分割這套房子嗎,？

婚姻幫律師解答：

公房的使用權(quán)是有一定價(jià)值的,，但男方取得這套房子時(shí)并沒有支付對價(jià)而是單位分配的，而購買產(chǎn)權(quán)時(shí)又是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買。 所以我認(rèn)為,，這套房子你有權(quán)分割,。

小編結(jié)語：以上就是“孩子名下房產(chǎn)離婚后能分嗎?孩子名下房產(chǎn)離婚后歸誰?”的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到以小孩名義購房寫房產(chǎn)證上寫的是小孩的名字,，則小孩是該房屋的所有權(quán)人,，作為父母的夫妻均無權(quán)處分。關(guān)于孩子名下財(cái)產(chǎn)的歸屬問題的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。