一,、父母為子女購置的房子歸誰

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外,。

作為父母在贈與前要把握《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十二條的兩點內(nèi)涵：一是如果子女已婚,，父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為是對小夫妻雙方得贈與,，除非父母明確表示是贈與自己子女一方,；二是對父母的“明確表示贈與”，須在辦理產(chǎn)權(quán)證之前做出證據(jù)證明,，最佳形式是辦理公證,。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨時才簽訂的贈與合同，這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)益,。

二,、離婚雙方都要房子怎么辦

在現(xiàn)實中，房屋一般作為可以增值的資產(chǎn)。所以離婚的時候可能會出現(xiàn),，只有一套房產(chǎn),，而夫妻雙方都要得情形，在實踐中一般的處理原則如下：

1,、一般照顧無過錯房,。如另一方有婚姻法四十六規(guī)定的四種惡習(xí)，即有重婚,、暴力,、遺棄或其他重大過錯的情形，考慮無過錯房的利益,，法院會酌情考慮無過錯房的權(quán)益,；

2、如果有孩子,，一般情況下,，孩子歸誰撫養(yǎng)，房子判歸誰的可能性可能性會更大,；

3,、如果雙方條件相同，又沒有孩子,，法院還可能采用競價方式解決房屋歸屬,，即把房屋判給出價最高的一方，另一方拿取折價款,。

案例分析

離婚后一波三折的房產(chǎn)分割

【案例簡介】

周先生與王女士上個世紀(jì)90年代結(jié)婚,，婚后育有一子，現(xiàn)在已經(jīng)成年,，本來想著能夠安享晚年,，但是2010年，已經(jīng)50多歲的夫妻二人卻到民政部門辦理了離婚手續(xù),，共同居住的房屋也已經(jīng)分割,。可是,，2011年周先生卻從別人那里打聽到王女士在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間以自己的名義買了一套房產(chǎn),，而當(dāng)時自己卻一無所知，原來,，周先生與王女士結(jié)婚后,，家里的經(jīng)濟(jì)大權(quán)一直是王女士掌管著。而周先生性格懦弱,，對經(jīng)濟(jì)也不感興趣,。2007年頗有經(jīng)濟(jì)頭腦的王女士購買了一套二手房,，在買房時她出具了一份證明自己未婚的婚姻狀況說明，辦各種手續(xù)的時候也是王女士自己一個人辦得,，于是這套房屋就登記在王女士自己一人的名下,，2008年這套房子趕上拆遷，獲得80萬元的拆遷款,，拿到錢款后又買了一套房屋,，這次她像房產(chǎn)部門出具了一份已經(jīng)離異的婚姻狀況聲明書，還提供了一份假的離婚證,，說自己已經(jīng)離婚,，于是這套房子也登記在王女士的名下。而事實上王女士2010年才辦理離婚手續(xù),，這兩套房產(chǎn)都是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,，周先生要求與王女士分割房產(chǎn)，協(xié)商不成,，周先生于是起訴到法院要求就未分割的房產(chǎn)進(jìn)行分割?

【律師法律分析】

此問題涉及到在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，未分割的財產(chǎn)能夠再進(jìn)行分割的問題?

(一)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，在沒有書面約定的情況下,，夫妻雙方的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。爭議的房產(chǎn)是王女士與周先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的,，雖然王女士編造了一系列的假證明,，但并不能否認(rèn)夫妻關(guān)系存續(xù)這一法律事實，所以此房產(chǎn)應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn),。

(二)根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，離婚后,，如果一方有隱藏財產(chǎn),，另一方在離婚后發(fā)現(xiàn)的確屬夫妻共同財產(chǎn)，起訴到法院請求分割的,，人民法院應(yīng)該依法受理并再次進(jìn)行分割,。

【法律依據(jù)】

婚姻法第十九條

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的,，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償,。

婚姻法第四十七條

離婚時，一方隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn),，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的,，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏,、轉(zhuǎn)移,、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方,，可以少分或不分,。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的,，可以向人民法院提起訴訟,，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

網(wǎng)友咨詢：夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么,？

丈夫在婚前,，單位送了他一套福利房，是他的名字,，2012年我們一起將房權(quán)買下,。如今我們因感情問題鬧離婚，而丈夫認(rèn)為房子是單位給個人的,，我無權(quán)分割,。請問夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么？我能分割這套房子嗎,？

婚姻幫律師解答：

公房的使用權(quán)是有一定價值的,，但男方取得這套房子時并沒有支付對價而是單位分配的，而購買產(chǎn)權(quán)時又是用夫妻共同財產(chǎn)購買,。 所以我認(rèn)為,，這套房子你有權(quán)分割。

小編結(jié)語： 以上就是“父母為子女購置的房子歸誰?離婚雙方都要房子怎么辦?”的全部內(nèi)容,，從文中我們可以了解到離婚時雙方都要房子的解決方法,。關(guān)于父母為子女購置房子時的歸屬問題的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助,。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。