一,、離婚時共有房屋如何分割

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定,，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進行：

1 、離婚時,，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決,。

2 ,、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割,，具體處理根據(jù)生產(chǎn),、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

3 ,、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價值的補償,。在雙方條件等同的情況下,，應(yīng)照顧女方,。

4 、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2 年,。

二,、離婚房產(chǎn)分割的原則

離婚房產(chǎn)分割的原則是什么？夫妻協(xié)議不成的就需要法院判決,，法院處理離婚房屋問題需要按照一定的原則,，如下：

（一）男女平等原則

男女平等原則是憲法原則，也是婚姻法的基本原則,。對夫妻共同財產(chǎn),，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的,，任何一方均有權(quán)決定,。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商,，取得一致意見,。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人,。

（二）保護婦女,、子女權(quán)益原則

一般來說，女方的經(jīng)濟狀況會比男性差,，為保證婦女不因經(jīng)濟問題影響離婚權(quán)利的行使,，不因離婚而出現(xiàn)生活水平的嚴重下降，甚至導(dǎo)致生活困難情形的發(fā)生,。在離婚財產(chǎn)分割中,，應(yīng)做出傾向于婦女權(quán)益保護的裁決。另外,，為保障下一代的健康成長,，不致使他們在父母離婚后生活水平的急劇變化，在分割共同財產(chǎn)時應(yīng)對直接撫養(yǎng)小孩的一方進行傾斜照顧,。

（三）照顧無過錯方原則

由于一方過錯引起的離婚案件,，在分割夫妻共同財產(chǎn)時要照顧無過錯的一方。所謂過錯,，是指一方有通奸、姘居,、重婚,、家庭暴力,、虐待和遺棄家庭成員等行為。一方的過錯行為給另一方帶來極大的身體及心理傷害,，也嚴重破壞了夫妻情感,。在做離婚財產(chǎn)分割時，無論是無過錯方主動要求離婚,，還是被起訴要求離婚,，都應(yīng)在分割夫妻共同財產(chǎn)時得到照顧彌補無過錯方所受到的身心傷害。

（四）有利生產(chǎn),、生活的原則

分割夫妻共同財產(chǎn)時,，應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活。首先,，不得破壞財產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟價值,。其次，要盡量使分割后的財產(chǎn)一如既往地保持其功用,。如一方需要房屋做生意或是其他用途,，可以考慮分割這一方。對生活必需品侵害時,，要考慮當事人,、子女的實際需要。

（五）尊重當事人意愿原則

夫妻共同財產(chǎn)的分割,，應(yīng)當尊重當事人意愿,，夫妻雙方可以對共同財產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理。自由協(xié)商的前提,，應(yīng)使雙方處于無任何外來壓力的情況下做出,。

夫妻共同財產(chǎn)可以是一方多分，另一方少分,，甚至是全部夫妻共同財產(chǎn)由一方享有,。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力,。

男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔,，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理,。人民法院審理后,，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的,，依法駁回當事人的訴訟請求,。

（六）不損害國家、集體和他人利益的原則

夫妻離婚分割財產(chǎn)時，不能損害國家,、集體和他人的利益,，不能把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn),，當作共同財產(chǎn)分割掉,。

例如，夫妻雙方租住的私房或公房,，在離婚時就不得分給另一方所有,。又如，一些合伙經(jīng)營的企業(yè),，在合伙人夫妻離婚,、分割共同財產(chǎn)時，不能擅自分割合伙財產(chǎn),，而是要先從合伙財產(chǎn)中分出該夫妻合伙人應(yīng)得的財產(chǎn)份額,。如果屬于夫妻共同財產(chǎn)，再由夫妻雙方進行分割,，不能損害其他合伙人的利益,。

網(wǎng)友咨詢：夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么？

丈夫在婚前,，單位送了他一套福利房,，是他的名字，2012年我們一起將房權(quán)買下,。如今我們因感情問題鬧離婚,，而丈夫認為房子是單位給個人的，我無權(quán)分割,。請問夫妻離婚房產(chǎn)分割依據(jù)是什么,？我能分割這套房子嗎？

婚姻幫律師解答：

公房的使用權(quán)是有一定價值的,，但男方取得這套房子時并沒有支付對價而是單位分配的,，而購買產(chǎn)權(quán)時又是用夫妻共同財產(chǎn)購買。 所以我認為,，這套房子你有權(quán)分割,。

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