一,、父母購房離婚時如何分割

1、產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三第七條規(guī)定可按照婚姻法第十八條第三項的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外《婚姻法》第十八條第（三）項規(guī)定,，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。由此可以看出,，如果登記在一方子女名下,，這毫無爭議，該房屋是父母一方對子女的贈與,，自然為夫妻一方的財產(chǎn),。

2,、一方父母婚后出資登記在非出資方自己子女一方名下的,。除非當(dāng)事人能提供父母出資當(dāng)時的書面約定或聲明證明出資者明確表示向一方贈與的一般應(yīng)認(rèn)定為向雙方贈與房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)

3、一方父母出資,，登記在夫妻兩人名下,。這種情況一般來說，認(rèn)定為向雙方贈與房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)但是但雙方進行財產(chǎn)分割時一方會突然拿出借條來說明父母的出資屬于借款,。這種情況下如果該借條上有雙方的簽字或者有其他證據(jù)證明該借條是購房當(dāng)時形成的真實借貸行為那么應(yīng)當(dāng)作為借款處理但是如果沒有上述證據(jù)僅有一方父母的當(dāng)庭表示借條不能證明其書寫形成的時間就不能排除贈與的推定

二,、一方婚前購房離婚時如何分割

這種情況主要指的是對于夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房產(chǎn)，婚后夫妻共同清償貸款,。這也會因為登記在不同人的名下引來爭議,，現(xiàn)實中有幾種情況分析如下：

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,，產(chǎn)證登記在自己名下的,，該房屋仍為其個人財產(chǎn)。同樣,，按揭貸款為其個人債務(wù),。婚后配偶一方參與清償貸款,，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì),。因此，在離婚財產(chǎn)分割時,，該房屋為個人財產(chǎn),，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù),。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨跋鄳?yīng)比例的增值部分,，應(yīng)當(dāng)予以補償。

2,、對于產(chǎn)證登記在一方名下,，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割房產(chǎn)時,，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn),，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償及相應(yīng)比例的增值部分的部分,，應(yīng)當(dāng)予以補償,。

3、若配偶方同時有證據(jù)證明,，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),，離婚房產(chǎn)分割時應(yīng)按共同財產(chǎn)的分割原則進行處理,，同樣，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù),。但在分割共同所有的房產(chǎn)時,，對于存在當(dāng)事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的,，也應(yīng)一并考慮,，可參考當(dāng)時的出資比例對房產(chǎn)進行分割，而不宜拘泥于對半分割,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

尊敬的律師： 我有以下問題需要您的幫助,。 1、離婚時房產(chǎn)判定為個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn),，以購房發(fā)票日期為準(zhǔn)還是產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn),？ 2、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前）,，房產(chǎn)證和土地證婚后取得,，在他名下?；楹蠊餐€房債4萬元,，但無證據(jù)。離婚我有權(quán)利分割嗎,？如何分割,？ 3、第二套房為我單位集資建房,，婚前交了一部分集資款,，婚后又交了一部分（還使了兩人的工齡），兩證婚后取得,，在我名下?，F(xiàn)在房產(chǎn)增值了，A.按投資比例分割嗎,？B.按共同財產(chǎn)每人一半,？C.將房產(chǎn)折成錢,，提出婚前集資款數(shù)額給我，剩下的兩人分,？ 4,、婚后借給他親戚的錢，有銀行取款憑據(jù)和匯款憑據(jù),，能作為借款證據(jù)嗎,？ 5、離婚訴訟案開庭哪些法庭人員參加,？ 急盼您的回音?。?！

婚姻幫律師解答：

1,、以購房發(fā)票日期為準(zhǔn)。 2,、與婚后還貸相對應(yīng)的房產(chǎn)部分屬雙房的共同財產(chǎn)?？缮暾埛ㄔ合蛸J款銀行調(diào)取還款證明,。 3、與前房一樣,，婚后付款部分為雙方共有,。共有部分按增值價分割。 4,、可以為證,。 5、簡易程序一名法官獨任審判,，普通程序三名法官組成合庭審判,。

小編結(jié)語：以上就是“父母購房離婚時如何分割?一方婚前購房離婚時如何分割?”的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到父母購房離婚時的分割方法以及婚前房產(chǎn)離婚時的分割方法,。關(guān)于父母購房離婚時房產(chǎn)分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。