一,、哪些屬于婚前財產

1,、夫妻婚前各自所有的財產，包括婚前個人的勞動所得,，繼承或受贈的財產,，以及其他合法收入等。還包括,，婚前各自為結婚所購置的財產,；

2、復員,、轉業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產補助費,，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業(yè)費；

3,、離婚時,，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物,。當然,，貴重物品除外；

4,、離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產,，和未獲得經濟利益的知識產權；

5,、夫妻間對財產的約定,，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產,。

二,、怎么分割婚前房產

（一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款,，應屬于一方的婚前財產,，離婚時，另一方無權要求分割,。

1,、婚前取得產權證的。

2,、婚后取得產權證的,。

（二）婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時,，另一方無權要求分割,。

（三）由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,，房屋權屬證書登記在一方名下的,，應當認定為夫妻共同財產。

案例分析

父母在子女婚后為其購房出資的,，若無特別的約定只能認定為對雙方的贈與

案情簡介

原告齊某與被告羅某于2000年6月在濟南市天橋區(qū)登記結婚,。結婚后，兩人生有一個兒子,，隨著兒子的長大,，家中的住房成了問題。于是,，兩人決定買一套較大的住房,，但是兩人的錢不夠，最終是被告的父母出了10萬元,，加上他兩人的積蓄,，總共籌錢了30萬買了一套二室一廳的房子。房產證只寫了原告被告的名字,，而出資人被告父母的名字并沒有寫入產權證,。

2008年開始原被告夫妻性格不合，爭吵不斷,。2008年6月,，原告被告協(xié)商離婚一事，兩人在小孩的撫養(yǎng)問題上達成了一致意見,，但是兩人在房產的分割上產生了爭議,，被告認為房款中有10萬是父母借給兩人的，因此在分割的時候應該扣除這部分房款,。而原告認為錢是被告父母自愿贈與給夫妻二人的,。兩人因達不成一致意見，原告起訴到法院要求解除兩人的婚姻關系,，同時請求判決小孩歸自己撫養(yǎng),，由被告支付撫養(yǎng)費，房子歸自己所有,，愿意補償被告房款,。

原告訴稱：夫妻二人因感情不和都同意離婚，小孩歸自己撫養(yǎng),，由被告支付撫養(yǎng)費,，夫妻二人現(xiàn)住房屋是婚后所購，屬于夫妻共同財產，應平均分割,。

被告辯稱：我同意離婚,，也同意由原告撫養(yǎng)兒子，我每月支付800元的撫養(yǎng)費,，但是我們購房的時候由于還差一筆錢,，曾向父母借款10萬元，有購房協(xié)議一份,，之所以當初沒有將父母的名字加到房產證上是為了避免稅費的問題。因此在夫妻分割房產的時候應該將父母所借給兩人的10萬元扣除,。

主要證據(jù)：

1.原告提供的與被告的結婚證

2.原告提供的與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議,，購房人為原告和被告。

3.原告提供的本案涉訴房屋的房屋產權證,。

案件審理結果：

法院經審理認為：由于原被告雙方都同意離婚,，因此可以認定原被告之間的感情確已破裂，法院支持原告的解除婚姻關系請求,。原被告雙方對小孩的撫養(yǎng)問題達成了一致意見,，并且約定不違反相關法律，法院無理由不予同意,，因此尊重原被告雙方的意愿,。在房產分割方面原告主張房屋是婚后所購，屬于夫妻共同財產,，應平均分割,。并原告提供的與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議，購房人為原告和被告,；以及本案涉訴房屋的房屋產權證,。被告辯稱父母曾借款10萬元給原被告購買房屋，雖然被告提供了購房協(xié)議,，但是協(xié)議中沒有原告的簽名,，原告對此也不予確認，因此法院對被告主張的這一事實不予認可,，此房屋為原被告夫妻共同財產,，離婚時平均分割。最后法院判決,，解除原被告雙方的婚姻關系,，原被告之子由原告撫養(yǎng)被告每月支付800元的撫養(yǎng)費給原告。房屋歸原告所有,，原告補償被告房屋補償款為房屋現(xiàn)有價值的一半,。

勝訴思路:

本案的爭議焦點是訴爭房屋的購房款中父母所出的10萬元到底是借款還是贈與給原被告雙方。從本案的審理情況來看，雖然被告當庭出示了與被告父母簽訂的購房協(xié)議,，這份協(xié)議的內容很明確但是卻沒有原告的簽名,，而原告也稱此協(xié)議是被告為了離婚分割財產而偽造的。被告除了這份協(xié)議以外沒有其他任何證據(jù)可以證明那10萬是借款而不是贈與款,?！痘橐龇ń忉專ǘ返?2條規(guī)定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與夫妻雙方的除外。當事人結婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外,。”因此這10萬元只能認定為原告父母贈與給原被告購房所用的,，而不是借款。

律師支招：

房產作為一種不動產,，其所有權的取得應以物權登記的內容為準,，即只有在房產證上登記的權利人才是該房屋的所有人。如果父母幫助出資購房,，最好能在房產證上寫上自己的名字,，或者父母與子女簽訂一份借款協(xié)議，并保存好銀行匯款等相關憑證,。

網友咨詢：離婚房產分割是否交稅,？

律師，你好,，我和我的老公感情不和總是吵架,，我打算在今年離婚，我們名下有兩套房,，離婚的話這兩套房怎么分割,，離婚時房產分割是否要交稅？

婚姻幫律師解答：

如果是雙方自愿離婚的話,，那么財產分割就由雙方自己協(xié)商（意思就是可以不依照法律,，只需要雙方達成協(xié)議就可以了）。 房屋繳稅這個問題,，不知道你問題的過戶稅還是其它的,。

小編結語： 以上就是“哪些屬于婚前財產?怎么分割婚前房產?”的全部內容，從文中我們可以了解到哪些財產是屬于婚前財產的,，以及離婚時婚前房產的分割方法,。關于離婚時婚前房產分割方法的相關內容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。