一、哪些屬于婚前房產(chǎn)

只要是婚前購買的房子,，都屬于婚前房產(chǎn),，具體包括以下幾類：

1、該房產(chǎn)為夫妻一方婚前支付首付購買,，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下,，但婚后夫妻共同還貸的。

2,、該房產(chǎn)為夫妻一方的父母在婚前全額購買,，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,。

3、該房產(chǎn)為夫妻雙方在婚前共同出資購買,，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的,。

二、離婚時(shí)怎么處理婚前房產(chǎn)

由于夫妻婚前的房產(chǎn)也有幾種不同的情形,，因此對(duì)這類婚前房產(chǎn)的分割,，也應(yīng)該視具體情況而定：

1、由夫妻一方在婚前支付首付購買,，房屋產(chǎn)權(quán)登記在首付支付方名下,，但婚后夫妻共同還貸的房屋。

根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方,。因此,，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依,。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有協(xié)議的，按照協(xié)議內(nèi)容處理,。

2,、由夫妻一方的父母在婚前全額購買，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房屋,。

如果在婚前購房時(shí),，一方父母全額資助自己的子女買房，且將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn),。但需要值得注意的是,，如果婚前購房時(shí)，一方父母只出了部分購房款資助自己的子女買房,，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,，離婚房產(chǎn)分割時(shí),，一般會(huì)將房子判歸登記一方所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償,。

3、由夫妻雙方在婚前共同出資購買,，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的房屋,。

在現(xiàn)實(shí)生活中，這類情況經(jīng)常會(huì)出現(xiàn),。往往男女雙方結(jié)婚前,，男方為了討好女方，會(huì)將房產(chǎn)登記在女方一方名下,。在這種情況下,，離婚時(shí)房子應(yīng)該歸誰？應(yīng)該如何分割該房屋,？相對(duì)來說,，如果存在這種情況就比較麻煩。如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為,，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的,，法院就很難支持未登記方的請求。也就是說離婚時(shí),，未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的,，才可能請求分割房產(chǎn)，否則最后可能會(huì)人財(cái)兩空,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割

尊敬的律師： 我有以下問題需要您的幫助,。 1、離婚時(shí)房產(chǎn)判定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn),，以購房發(fā)票日期為準(zhǔn)還是產(chǎn)權(quán)證日期為準(zhǔn)？ 2,、我家的第一套房為他婚前買的（發(fā)票日期為婚前）,，房產(chǎn)證和土地證婚后取得，在他名下,?；楹蠊餐€房債4萬元，但無證據(jù),。離婚我有權(quán)利分割嗎,？如何分割？ 3,、第二套房為我單位集資建房,，婚前交了一部分集資款,，婚后又交了一部分（還使了兩人的工齡），兩證婚后取得,，在我名下?，F(xiàn)在房產(chǎn)增值了，A.按投資比例分割嗎,？B.按共同財(cái)產(chǎn)每人一半,？C.將房產(chǎn)折成錢，提出婚前集資款數(shù)額給我,，剩下的兩人分,？ 4、婚后借給他親戚的錢,，有銀行取款憑據(jù)和匯款憑據(jù),，能作為借款證據(jù)嗎？ 5,、離婚訴訟案開庭哪些法庭人員參加,？ 急盼您的回音！??！

婚姻幫律師解答：

1、以購房發(fā)票日期為準(zhǔn),。 2,、與婚后還貸相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部分屬雙房的共同財(cái)產(chǎn)?？缮暾埛ㄔ合蛸J款銀行調(diào)取還款證明,。 3、與前房一樣,，婚后付款部分為雙方共有,。共有部分按增值價(jià)分割。 4,、可以為證,。 5、簡易程序一名法官獨(dú)任審判,，普通程序三名法官組成合庭審判,。

小編結(jié)語：以上就是“哪些屬于婚前房產(chǎn)?離婚時(shí)怎么處理婚前房產(chǎn)?”的全部內(nèi)容，從文中我們可以了解到離婚時(shí)對(duì)于婚前房產(chǎn)的處理方法,。關(guān)于離婚時(shí)婚前房產(chǎn)分割方法的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助。如果您有更多婚姻法律問題請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)婚姻家庭律師為您答疑解惑,。