一、夫妻共同房產的范圍是什么

1,、根據《婚姻法》第十九條的相關規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應當采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定,，對雙方具有約束力。

所以,，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的房產以及婚前房產歸共同所有,，約定歸共同所有的房產屬于夫妻共同房產，該約定對雙方具有約束力,。

2,、如無約定，婚姻關系存續(xù)期間取得的房產屬于夫妻共同房產,。

3,、一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,，房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產,。

4、夫妻婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過擴建的,，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理,。

二、哪些屬于夫妻共同房產

1,、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房,、商品房、經濟適用房,、私有房屋,。

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋,。

3,、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房,、經濟適用房等房屋,。

4、由一方在婚前購買或自建,，婚后又以共同財產組織重建的的房屋；僅有部分改建,、擴建的,，改擴建部分屬夫妻共同所有。

5,、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。

6,、工作單位基于職工的勞動人事關系,、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等,。

7,、根據《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定，當事人結婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外,。

當事人結婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外,。

案例分析

協(xié)議離婚分割房產事后反悔拒絕過戶

原告章某與被告宋某原系夫妻關系，2013年3月5日原,、被告至泰州市高港區(qū)民政局協(xié)議離婚，雙方簽訂了離婚協(xié)議書一份,，約定：雙方自愿離婚,，婚生女章某某歸宋某撫養(yǎng),，章某每月給付撫養(yǎng)費;雙方無現金實物分割,，位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產歸男方所有;婚姻關系存續(xù)期間的債權、債務全部由章某負擔等,。

原、被告離婚后,，因離婚協(xié)議中約定的府后人家萬家燈火xx號產權證上登記為宋某姓名,，章某要求宋某配合其將該房產過戶為其本人姓名，宋某因其不同意離婚協(xié)議的房產分割內容,，故不予配合過戶，章某遂訴至泰州市高港區(qū)法院,，要求宋某配合其將房產過戶,。

本案審理過程中，宋某于2013年8月向法院提起訴訟,，要求撤銷其與章某簽訂的離婚協(xié)議書中關于財產的約定，后又撤回起訴,。

法院經審理認為,，離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力,。原告章某與被告宋某簽訂離婚協(xié)議約定夫妻共同財產中登記在宋某名下的位于泰州市高港區(qū)府后人家萬家燈火xx號房地產歸章某所有,，雙方并據此進行了離婚登記，則該約定對章某及宋某均具有約束力,，在章某要求將該房產過戶至自己名下時,，宋某有義務配合章某進行產權過戶登記。宋某辯稱其系受脅迫簽訂離婚協(xié)議,，但其于2013年8月提起的撤銷財產分割協(xié)議之訴已撤回起訴,，在本案中宋某亦未能提供證據證明其與章某的離婚協(xié)議系受脅迫所簽,，故對宋某的辯稱法院不予采信,。

據此，高港法院依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條,、第九條第一款,、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決被告宋某于判決生效之日起15日內協(xié)助原告章某辦理訴爭房產的產權過戶手續(xù),。

法官析法：

對于通過民政局協(xié)議離婚后的房產過戶,，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù),。

但在司法實踐中,，經常出現離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況。依照法律規(guī)定，因履行離婚協(xié)議所發(fā)生的糾紛,，只能以對方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴,，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行,，可以申請法院強制執(zhí)行,。

如本案中，若被告仍然不履行協(xié)助過戶義務,，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書,，據此辦理過戶手續(xù)。

網友咨詢：離婚房產分割

我結婚13年現面臨離婚,，我丈夫婚前分得單位福利房一套,，有房產證，土地性質劃拔,。后該房屋一套拆分為兩套,，重新辦理了兩套房產證，新辦的房產證均為夫妻兩人名字,。請問我是否有權要求分割該房產,。

婚姻幫律師解答：

婚姻存續(xù)期間對夫妻個人財產作出以上（本案）處置的，依據其產權權屬機關的文件,，具有依法分割的權利,，如沒有出現應當多分或少分的法定情形，則應予以均分,。

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