一,、離婚房產(chǎn)如何分配

根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：

1,、離婚時(shí),，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的,，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決,。

2、夫妻共有的房產(chǎn),，原則上應(yīng)均等分割,，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別,。

3,、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償,。在雙方條件等同的情況下,，應(yīng)照顧女方。

4,、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住,，但一般不超過2年,。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)是如何分配的

離婚時(shí),，男女雙方不僅要分割已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),，對(duì)于婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋,，也要視具體情況進(jìn)行分割,。

離婚時(shí)尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋是指離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同,，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證,，可以按照《婚姻法解釋（二）》第21條處理,。如果已經(jīng)支付了全部房價(jià)款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰,，只需完善權(quán)屬登記手續(xù),，人民法院可將以下情況認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)房屋權(quán)屬,、分割,、補(bǔ)償問題予以處理：

第一、在婚姻存續(xù)期間購買的,，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義,；

第二、在婚前以夫妻雙方的名義購買,；

第三,、在婚前以夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)購買，屬于婚前共同財(cái)產(chǎn),，財(cái)產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

案例分析

離婚房產(chǎn)分割

【案例簡(jiǎn)介】

趙先生與王女士結(jié)婚多年，趙先生的父母已經(jīng)年過七旬,，兩位老人不愿意到大城市生活,，而老家的房子又很破舊,，趙先生與妻子王女士商量后，給老人寄去20萬元的購房款,，讓自己的父母在老家的縣城買棟住房,，產(chǎn)權(quán)證登記在趙先生父親的名下,，過了幾年,，趙先生與王女士離婚，王女士認(rèn)為房屋是夫妻倆用共同財(cái)產(chǎn)購買的,，要求進(jìn)行分割,，而趙先生認(rèn)為，房屋是對(duì)自己的父母的贈(zèng)與,，故不同意分割房產(chǎn),。雙方對(duì)此爭(zhēng)執(zhí)不下?

【律師法律分析】

此問題涉及到對(duì)于子女為父母購置的房屋，登記在父母名下,，離婚時(shí)能否作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的問題?

(一)首先,，此房屋登記在趙先生父親的名下，所以在沒有很明確的證據(jù)能夠證明房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情況下,，根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)法律規(guī)定,，此房產(chǎn)屬于趙先生父母

(二)趙先生與王女士出資為趙先生的父母購買房屋的10萬元，出資不明的情況下,，本著父母資助子女和子女孝敬父母的對(duì)等原則,，認(rèn)定該款項(xiàng)為夫妻雙方對(duì)父母的贈(zèng)與。

所以綜上所述,，該房屋不應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，屬于趙先生的父母所有。

【法律依據(jù)】

婚姻法司法解釋(二)第二十二條

當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,。

當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外,。

網(wǎng)友咨詢：新婚姻法離婚后房產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效

我和老公由于我們婚前是經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)并戀愛的，并沒有過多的接觸,，接觸不到半年就結(jié)婚了,。因此我們雙方經(jīng)常因?yàn)橐幌录彝ガ嵤露鵂?zhēng)吵，甚至出現(xiàn)打架的情況,。然后我們就離了婚,，請(qǐng)問離婚后財(cái)產(chǎn)分割的訴訟時(shí)效是多長

婚姻幫律師解答：

離婚時(shí)未分割的共同財(cái)產(chǎn),，任何一方都有權(quán)訴請(qǐng)分割，且不應(yīng)受兩年訴訟時(shí)效的限制,，法院應(yīng)該對(duì)此部分財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行分割,。

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