一,、同居期間購房如何分割財(cái)產(chǎn)

最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規(guī)定，解除非法同居關(guān)系時(shí),，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn),，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。

同居關(guān)系當(dāng)事人未辦理婚姻登記,，雙方?jīng)]有形成法律上的夫妻身份關(guān)系,，因此對(duì)同居期間的財(cái)產(chǎn)分割就不能適用《婚姻法》的規(guī)定處理，而應(yīng)適用我國《民法通則》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理,。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第90條的規(guī)定,，在共同共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,，有協(xié)議的,，按協(xié)議處理；

沒有協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實(shí)際需要等情況

如果雙方在同居期間對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割沒有協(xié)議約定,，裝修及家具雙方共同出資,，根據(jù)等分原則，裝修及家具則雙方平均分配,，更能體現(xiàn)公平,、合理的原則,。

二、同居者分割財(cái)產(chǎn)時(shí)的步驟

1,、對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算,。

先確定哪些是屬于私人財(cái)產(chǎn)，哪些是屬于共同財(cái)產(chǎn),。然后估算出共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,，并經(jīng)雙方認(rèn)可。

2,、確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),，即搞清每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于誰。

為了共同生活,，以及在開始共同生活后,，雙方會(huì)共同購置或擁有一些財(cái)產(chǎn)。

最常見的有家具,、家用電器,、房產(chǎn)、汽車,、銀行存款,、股票、期貨,、債券,、藝術(shù)品、古董,、名貴寵物和花卉等,。

在共同購置這些財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果雙方當(dāng)時(shí)沒有做任何約定,，從理論上講,，應(yīng)該這樣確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：以誰的名義登記、落戶的,，產(chǎn)權(quán)就歸誰（如房產(chǎn),、汽車、銀行存款,、藝術(shù)品,、古董等）。如果不需要登記的,，原則上由誰購買,、使用、照顧、保管就歸誰,。如果是雙方共同購買,、使用或照顧、保管,，而且是不可分割的（如家用電器,、家具、寵物等）,，則應(yīng)通過協(xié)商,，決定由一方完整地獲得該財(cái)產(chǎn)，而另一方則獲得相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償（可以是現(xiàn)金,，也可以是債權(quán),、股權(quán)、期權(quán),、其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),、實(shí)物等）。不適用上述原則的,，則由雙方協(xié)商解決,。

3、對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分割,。

因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài),，并非為合理或真實(shí)的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況,，對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理的調(diào)整和分割,。具體方法因案而論。

網(wǎng)友咨詢：非法同居糾紛

我是替我弟弟咨詢的,。他和他對(duì)象兩年前自愿沒領(lǐng)結(jié)婚證辦了場(chǎng)酒席然后就住在一起了。現(xiàn)在他們的孩子已經(jīng)兩歲半了,，他們感情確實(shí)破裂了,，想要解除非法同居關(guān)系。但是女方不依不饒,，幾乎每天去男方父母家里大吵大鬧,，她要求要房子和孩子。房子是男方父母家里在他們同居前兩年蓋的,，當(dāng)時(shí)蓋房子的錢還有我的一部分,，他們同居之前一直是我們一家四口住,；他們的孩子沒吃過母乳,，孩子母親生完孩子后大概兩三個(gè)月就上班了，也是由男方父母出錢給孩子買奶粉,，孩子母親的工資一直是她自己拿著,，沒向父母交孩子的撫養(yǎng)費(fèi),，而且孩子幾乎是在男方父母家里長大的。她現(xiàn)在堅(jiān)持要房子和孩子,，并且還誹謗我弟弟給別的女人買金戒指和同居,，我想咨詢一下像這種情況我們?cè)撛趺崔k？ 如果打官司能否勝訴,？

婚姻幫律師解答：

居關(guān)系不受法律保護(hù),，可以自行解除。如果對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割達(dá)不成協(xié)議,，可以向人民法院提起訴訟,，由法院加以確認(rèn)撫養(yǎng)權(quán)歸屬和財(cái)產(chǎn)歸屬。建議與律師面談為宜,，并委托律師代理案件,，維護(hù)你哥哥及你家合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益

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