一,、同居期間購房如何分割財產(chǎn)
最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條規(guī)定,，解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn),，按一般共有財產(chǎn)處理,。
同居關(guān)系當(dāng)事人未辦理婚姻登記，雙方?jīng)]有形成法律上的夫妻身份關(guān)系,，因此對同居期間的財產(chǎn)分割就不能適用《婚姻法》的規(guī)定處理,，而應(yīng)適用我國《民法通則》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第90條的規(guī)定,，在共同共有關(guān)系終止時,，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的,，按協(xié)議處理,；
沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理,，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活的實際需要等情況
如果雙方在同居期間對財產(chǎn)的分割沒有協(xié)議約定，裝修及家具雙方共同出資,，根據(jù)等分原則,，裝修及家具則雙方平均分配，更能體現(xiàn)公平,、合理的原則,。
二,、同居者分割財產(chǎn)時的步驟
1、對全部財產(chǎn)進(jìn)行清點和估算,。
先確定哪些是屬于私人財產(chǎn),，哪些是屬于共同財產(chǎn)。然后估算出共同財產(chǎn)的價值,，并經(jīng)雙方認(rèn)可,。
2、確認(rèn)每一項財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),，即搞清每一項財產(chǎn)應(yīng)該屬于誰,。
為了共同生活，以及在開始共同生活后,，雙方會共同購置或擁有一些財產(chǎn),。
最常見的有家具、家用電器,、房產(chǎn),、汽車、銀行存款,、股票,、期貨、債券,、藝術(shù)品,、古董、名貴寵物和花卉等,。
在共同購置這些財產(chǎn)時,，如果雙方當(dāng)時沒有做任何約定，從理論上講,，應(yīng)該這樣確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：以誰的名義登記,、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰（如房產(chǎn),、汽車,、銀行存款、藝術(shù)品,、古董等）,。如果不需要登記的，原則上由誰購買,、使用,、照顧、保管就歸誰,。如果是雙方共同購買,、使用或照顧,、保管，而且是不可分割的（如家用電器,、家具,、寵物等），則應(yīng)通過協(xié)商,，決定由一方完整地獲得該財產(chǎn),，而另一方則獲得相應(yīng)的價值補(bǔ)償（可以是現(xiàn)金，也可以是債權(quán),、股權(quán),、期權(quán)、其他財產(chǎn)的所有權(quán),、實物等）。不適用上述原則的,，則由雙方協(xié)商解決,。
3、對財產(chǎn)進(jìn)行合理的分割,。
因為產(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài),，并非為合理或真實的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實際情況,，對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理的調(diào)整和分割,。具體方法因案而論。
網(wǎng)友咨詢：非法同居糾紛
我是替我弟弟咨詢的,。他和他對象兩年前自愿沒領(lǐng)結(jié)婚證辦了場酒席然后就住在一起了?，F(xiàn)在他們的孩子已經(jīng)兩歲半了，他們感情確實破裂了,，想要解除非法同居關(guān)系,。但是女方不依不饒，幾乎每天去男方父母家里大吵大鬧,，她要求要房子和孩子,。房子是男方父母家里在他們同居前兩年蓋的，當(dāng)時蓋房子的錢還有我的一部分,，他們同居之前一直是我們一家四口?。凰麄兊暮⒆記]吃過母乳,，孩子母親生完孩子后大概兩三個月就上班了,，也是由男方父母出錢給孩子買奶粉，孩子母親的工資一直是她自己拿著,，沒向父母交孩子的撫養(yǎng)費,，而且孩子幾乎是在男方父母家里長大的,。她現(xiàn)在堅持要房子和孩子，并且還誹謗我弟弟給別的女人買金戒指和同居,，我想咨詢一下像這種情況我們該怎么辦,？ 如果打官司能否勝訴？
婚姻幫律師解答：
居關(guān)系不受法律保護(hù),，可以自行解除,。如果對子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)分割達(dá)不成協(xié)議，可以向人民法院提起訴訟,，由法院加以確認(rèn)撫養(yǎng)權(quán)歸屬和財產(chǎn)歸屬,。建議與律師面談為宜，并委托律師代理案件,，維護(hù)你哥哥及你家合法財產(chǎn)權(quán)益
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