案例：2003年10月，王某和李某談了3年戀愛后決定結(jié)婚,，二人一同前往南京某樓盤看房,，然后兩個人拿出存款交了首付，辦了貸款,。接下來,，辦房產(chǎn)證，去銀行簽抵押擔(dān)保合同都是王某一個人張羅,，李某也沒有多問,，全力購置家電婚紗準(zhǔn)備結(jié)婚。

2013年8月,，二人離婚,。李某認(rèn)為，這個房子是兩個人一起去看的,，一起出了首付款,。婚后一起償還貸款,。理應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn),。但是王某說這房子房產(chǎn)證上只有他一個人的名字，是他自己的房子,。因此不同意分割,。

二人訴至法院。

律師點評：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,，婚前購買的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，無特別約定,，視為其婚前個人財產(chǎn),。因此,，房屋產(chǎn)權(quán)是王某一個人的。而且李某婚前與王某共同出首付款,，是把現(xiàn)金從銀行卡里取出來交給王某的,，無法證明首付款她已出資。只能就婚后共同還貸部分要求王某把錢給她一半,，加算上房屋增值部分,。

因此，婚前一起買房的時候,，一定不要一好百好,，登記在一方名下。這樣日后就無法分得房產(chǎn)了,。

婚前財產(chǎn)協(xié)議的作用

(一)《婚前財產(chǎn)協(xié)議》是傳統(tǒng)婚戀觀的改變,。過去由于社會生產(chǎn)力的落后，物質(zhì)生活的貧乏,，思想認(rèn)識的局限等諸多原因,，戀愛雙方大多數(shù)以"過日子"作為擇偶的目的。隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展,，物質(zhì)生活的日益豐富,，思想認(rèn)知度的提升，愛戀雙方的婚戀觀也隨之發(fā)生變化,。新的婚戀觀讓戀愛雙方除追求感情的融合,，情趣的一致外，更多的是事業(yè)的發(fā)展和個性的解放,、以及雙方經(jīng)濟地位的平等,。戀愛雙方已不再看重對方婚前財產(chǎn)多寡，而將婚后共筑愛巢,，作為共同甜蜜的事業(yè),，那么雙方選擇簽訂"婚前財產(chǎn)協(xié)議"約定婚前財產(chǎn)歸各自所有，也就順理成章了,。

(二)《婚前財產(chǎn)協(xié)議》是婚前財產(chǎn)現(xiàn)實的需要,。改革開放以來，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,，人們經(jīng)濟收入的提高,，公民的個人財產(chǎn)和積累也有顯著的增長。大多數(shù)婚戀雙方都擁有一些存款,、住房,，特別是部分白領(lǐng)及高收入職業(yè)者，甚至民營企業(yè)的企業(yè)家,，除擁有可觀的存款,、別墅,、轎車等高消費性個人財產(chǎn)外，還擁有公司,、企業(yè)等事業(yè)型個人財產(chǎn),。這些戀愛雙方在婚前通過各自的勞動而擁有的財產(chǎn)，以簽訂"婚前財產(chǎn)協(xié)議"的方式加以明確,，這不但體現(xiàn)了男女雙方婚姻中財產(chǎn)關(guān)系的平等,，也有利于婚后各自事業(yè)在原有軌道上持續(xù)發(fā)展。

(三)《婚前財產(chǎn)協(xié)議》是再婚家庭更加和睦的需要,?；樽兒蛦逝级紩斐梢粋€家庭的破裂和不幸，一個個體的痛苦和悲愴,。但是生活還要繼續(xù),，在不斷調(diào)整自我的過程中,，去找尋新的生活,。再婚，對于大多數(shù)婚變或喪偶者來說,，是不可回避的,。多數(shù)中老人對再婚都抱有美好的愿望，都是經(jīng)過深思熟慮的,。然而許多時候,，老人還沒有來得及享受天倫之樂，諸多的矛盾就逐漸暴露出來,，特別是當(dāng)一方老人健康出現(xiàn)危機時,，雙方子女首先想到的共同問題不是積極為老人治病，而是遺產(chǎn)問題,，有的甚至逼迫病危的老人離婚,。因此，從某種意義上來說,，解決再婚老年人的財產(chǎn)問題,，成了維護老年婚姻的有力措施。做婚前財產(chǎn)公正,，既解除了子女的后顧之憂,，也杜絕了別人利用婚姻騙財?shù)牟涣计髨D，使雙方子女都能輕松地相處,，兩位老人安度晚年,。可見簽訂《婚前財產(chǎn)協(xié)議》這樣不但為再婚雙方增加了理解和感情,，也讓彼此與子女間的關(guān)系更加融洽,、和睦,。

(四)《婚前財產(chǎn)協(xié)議》是預(yù)防"以婚為媒，圖謀財產(chǎn)"的有效方法,?；橐鍪巧袷サ模嬲\的感情是婚姻的基石,。雖然多數(shù)戀人把愛情看得高于生命,，但也有極少數(shù)謀情謀財之徒也不可小視。他們明白圖財先迷人的邪道,，在征服感情的同時,，盤算的是對方的財產(chǎn)和腰包，這種人婚姻的目的是通過"聯(lián)姻",，使自己成為配偶財產(chǎn)的享用者和所有人,。簽訂"婚前財產(chǎn)協(xié)議"并約定婚前財產(chǎn)歸"戀愛"雙方各自所有，這樣可阻斷某些想通過婚姻來提高自己身家的不勞而獲者的美夢,，凈化婚姻這片神圣的天地,，從而維護戀愛雙方的財產(chǎn)權(quán)益。
 
       網(wǎng)友咨詢: 婚前協(xié)議的作用?

具有哪些法律效應(yīng)?怎么辦理?

婚姻幫律師解答:

我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第17條、第18條的規(guī)定,。”

第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：(一)工資、資金;(二)生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),，但本法第18條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權(quán),。”

第18條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方婚前的財產(chǎn);(二)一方因身體受傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),。”

可見，我國《婚姻法》原則上規(guī)定夫妻各方婚前的財產(chǎn)歸各自所有,，但同時又允許夫妻雙方書面約定婚前個人財產(chǎn)歸夫妻雙方共有,。

如何定：

首先，雙方必須出于自愿訂立財產(chǎn)協(xié)議，不能隱瞞,、欺詐,、脅迫，也不能乘人之危,?；诓徽鎸嵉囊馑急硎舅喠⒌膮f(xié)議是無效的;其次，協(xié)議的對象必須是夫妻財產(chǎn)(括婚前財產(chǎn)和婚后財產(chǎn)),，不屬于夫妻所有的財產(chǎn)不能成為協(xié)議的客體;再次,，協(xié)議的內(nèi)容必須合法，既不能規(guī)避法律,，也不能違反公序良俗,。為了使財產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款，建議最好請專業(yè)人士來起草或者審核財產(chǎn)協(xié)議,。

從法律的角度講,，只要雙方就婚前財產(chǎn)的歸屬基于自愿的原則達成了書面協(xié)議，該書面協(xié)議無論是否作了公證,，均具有法律效力,。但是，由于在司法實踐中往往會出現(xiàn)一方當(dāng)事人對該協(xié)議的真實性等問題的質(zhì)疑;而《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第9條又規(guī)定“已為有效公證文書所證明的事實”“當(dāng)事人無需舉證”;同時法院也更傾向于接受經(jīng)公證的法律文書,，所以從增強協(xié)議公信力的角度講,，專業(yè)人士建議最好將婚前財產(chǎn)協(xié)議進行公證。

如何辦理：第一步,，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：①個人的身份證明：如身份證、戶口簿,、申請人的未婚證明(證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具),、已婚的還要帶上結(jié)婚證;②與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;③經(jīng)協(xié)商一致達成的協(xié)議書;

第二步,，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請,，填寫公證的申請表格,。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的,。

另外,，為了保障所簽的婚前財產(chǎn)協(xié)議合法有效，簽訂《婚前財產(chǎn)協(xié)議》應(yīng)注意以下幾點：

首先,，訂立婚前財產(chǎn)協(xié)議必須出于雙方自愿,，任何一方均不能對另一方采取隱瞞、欺詐,、脅迫的方式,，也不能乘人之危,。基于不真實的意思表示而訂立的協(xié)議是無效的,。

其次,，婚前財產(chǎn)協(xié)議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產(chǎn)，括婚前個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn),，不屬于夫妻所有的財產(chǎn)不能成為婚前財產(chǎn)協(xié)議的客體,。

再次，婚前財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法,，既不能規(guī)避法律,，也不能違反公序良俗。

第四,，婚前財產(chǎn)協(xié)議不一定必須是書面形式的,。有時口頭協(xié)議也可以成立，但必須是夫妻雙方對口頭協(xié)議的效力均無異議,、能證明雙方有口頭形式的協(xié)議且一直履行的情況下,，口頭協(xié)議才有效。

第五,，婚前財產(chǎn)協(xié)議不一定要做公證才有效,。只要婚前財產(chǎn)協(xié)議不違反法律禁止性規(guī)定，即使不經(jīng)公證也具有法律效力,。當(dāng)然,，對婚前財產(chǎn)協(xié)議做公證更為保險，尤其在是一方丟失協(xié)議的情況下,，公證機關(guān)保留的協(xié)議將具有重要的證據(jù)作用,。

小編結(jié)語：為了使雙方訂立的婚前財產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款，建議最好請婚姻律師來起草或者審核該婚前財產(chǎn)協(xié)議,，以避免協(xié)議起草時因考慮不周而給一方造成重大損失,，從而有違簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議的初衷。關(guān)于婚前財產(chǎn)協(xié)議的重要性的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。