一,、同居期間財(cái)產(chǎn)的歸屬
1,、同居后一方的收入或財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有,。但另一方當(dāng)事人對(duì)取得該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)有資助,，或在取得該財(cái)產(chǎn)的過程中有輔助性勞動(dòng)及提供生活幫助的，則該收入或財(cái)產(chǎn)應(yīng)為一般共有,?？筛鶕?jù)當(dāng)事人在取得財(cái)產(chǎn)中的作用大小，確定不同的份額,。
（本人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)尊重同居期間女方家務(wù)勞動(dòng),、贍養(yǎng)對(duì)方父母、照料共同小孩的價(jià)值,，如果女方這些方面付出較多,，即便是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn) ，個(gè)人認(rèn)為也應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)照顧或者補(bǔ)償,。尤其是雙方共同生活時(shí)間較長）
2,、同居后共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)屬當(dāng)事人共有；按份取得的,，可確定按份共有,。
（如果同居期間有共同投資、共同經(jīng)營,，其所得應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)）
3,、同居后分居期間的收入或財(cái)產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有。
4,、同居后的約定財(cái)產(chǎn)按約定處理,。
5,、因人身關(guān)系取得的財(cái)產(chǎn)歸該當(dāng)事人所有。
6,、繼受取得的財(cái)產(chǎn)歸繼受取得人所有,。但買賣、互易,、博彩取得的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)以原始資本所有人為產(chǎn)權(quán)人,。
二,、同居期間財(cái)產(chǎn)怎樣處理
當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。
最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第8條規(guī)定：“人民法院審理解除同居關(guān)系的案件,，如涉及非撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問題，應(yīng)一并予以解決,。具體分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)照顧婦女、兒童的利益,，考慮財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的過錯(cuò)程度,，妥善分割。”
第10條規(guī)定：解除非法同居關(guān)系時(shí),，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn),，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。同居生活前,，一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方的財(cái)物可比照贈(zèng)與關(guān)系處理,；一方向另一方索取的財(cái)物，可參照最高人民法院（84）法辦字第112號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第（18）條規(guī)定的精神處理,。
第11條規(guī)定：解除非法同居關(guān)系時(shí),，同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán),、債務(wù),，可按共同債權(quán)、債務(wù)處理,。
案列分析
同居關(guān)系糾紛
原,、被告雙方同為陽新市人，于1995年底開始同居生活在原告父母家,，其時(shí)被告在單位停薪留職,，在外承攬建筑工程項(xiàng)目，原告則沒有單位上班而是幫助被告開車運(yùn)送相關(guān)材料,，同居期間被告收入的部分交由原告管理,、開支,。1997年12月原告開車與被告到外市辦事時(shí)發(fā)生車禍，原,、被告均受傷,，但被告受傷嚴(yán)重而臉部毀容。被告?zhèn)鲈汉?，原告提出與被告結(jié)婚需購買住房,，為此雙方于1998年11月26日到某住宅開發(fā)公司求購一套商品房。同日以原告名義與該住宅開發(fā)公司簽訂了1份“商品房購買協(xié)議書”,，購買位于陽新市長溪區(qū)海天大廈2棟3單元4樓建筑面積108平方米的住宅一套,，并以原告的名義先期支付購房款6萬元。1999年7月21日又交清了尾款36640元后,，住宅開發(fā)公司將該房交付給原,、被告雙方，隨后雙方又投入2.1萬元對(duì)該房進(jìn)行了裝修,。雙方同居至1999年底,，2000年元月被告以雙方的名義辦理了該房的國有土地使用權(quán)證。同居期間因雙方發(fā)生矛盾,，2000年3月20日原告在新房留下一紙條外出打工并與他人結(jié)婚生子,。雙方很少來往，原告回到陽新時(shí)曾勸被告搬出該房,，但被告不同意,，為此原告與被告就該房的處理進(jìn)行了協(xié)商，原告提出如果被告要取得該房的所有權(quán),，則必須補(bǔ)償原告7萬元,，并支付居住10年的房租費(fèi)6萬元；或者該房歸原告,，則由原告補(bǔ)償被告7萬元,，但雙方爭吵后未能達(dá)成協(xié)議，從而釀成訴訟,。
另查明,，原告于2009年3月27日辦理了爭議房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人為原告,，辦證相關(guān)費(fèi)用5050元全部由原告交納,。對(duì)該房屋價(jià)值雙方均不愿進(jìn)行評(píng)估。
【釋義】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條的規(guī)定“解除非法同居關(guān)系時(shí),，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn),，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。”原告與被告相識(shí)并同居4年,，期間被告外出承包合同,，原告負(fù)責(zé)運(yùn)送材料,，同時(shí)也為被告管理經(jīng)費(fèi)，雙方同居期間的的經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)為雙方共同財(cái)產(chǎn),。雙方共同出資購買的商品房,，雖然房產(chǎn)證上只有原告一人，但簽訂購房協(xié)議時(shí)被告亦在場,，被告稱因雙方系戀愛關(guān)系而未簽名亦未同原告計(jì)較,，應(yīng)當(dāng)是真實(shí)的。且國有土地使用權(quán)證上為雙方署名,，故應(yīng)認(rèn)定該房屋為原被告雙方共同財(cái)產(chǎn),。考慮到房屋升值和折舊因素,，且雙方又不作價(jià)值評(píng)估，而原,、被告在訴訟前曾就該房如何處理時(shí)發(fā)生了爭議,，原告在爭議時(shí)向被告提出如果被告要房子則要補(bǔ)償原告7萬元，故該房由被告所有,，被告支付原告一定的房屋差價(jià)款較為恰當(dāng),。
【評(píng)析】
本案屬同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛。原告與被告自1995年相識(shí)并同居生活至1999年底,。在此期間,，被告的主要工作是外出承包工程，原告則配合被告聯(lián)系業(yè)務(wù),、采購建材并開車運(yùn)送一些工程物資,，同時(shí)也為被告管理、開銷部分經(jīng)費(fèi),。因此,，雙方在同居期間的經(jīng)濟(jì)收入，應(yīng)為雙方的共同財(cái)產(chǎn),。雙方共同出資購買的一套商品房主要是為準(zhǔn)備結(jié)婚所購置,，雖然在購房協(xié)議上只有原告的簽名，2009年3月27日原告在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)的產(chǎn)權(quán)的所有人為原告一人,，但被告簽訂協(xié)議時(shí)在場,，在2000年元月為該房辦理的國有土地使用證上署名也是原被告雙方的名字，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房屋為原,、被告雙方共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)原告要求被告返還財(cái)產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求，理由不充足,。該房在購買時(shí)雙方出資96640元,，雙方認(rèn)可裝修開支2.1萬元,，考慮到房屋升值、折舊因素和雙方爭議時(shí)原告曾提出如果被告要房子則要補(bǔ)償原告7萬元,，故該房由被告所有,，被告支付原告一定的房屋差價(jià)款較為恰當(dāng)。原告稱被告居住該房達(dá)10年之久,，要求被告支付房租費(fèi)6萬元的訴訟請(qǐng)求,，無事實(shí)和法律依據(jù)。
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婚前同居犯法嗎,，婚前同居屬于非法同居嗎
婚姻幫律師解答：
當(dāng)然要看同居的雙方的具體情況的，如果一方是已婚并且處于婚姻存續(xù)期間而以夫妻名義進(jìn)行公開同居的話,，是要承擔(dān)法律責(zé)任的,，即重婚罪。這樣的罪名是屬于不告不受理的,，也就是說需要由原告的起訴法院才會(huì)受理,。 不存在以上情況的話，目前在國內(nèi)是不會(huì)受到法律的制裁的,。
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