新婚姻法 婚前財(cái)產(chǎn)
眾所周知,，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)特別是婚前房產(chǎn)，如果沒有約定,，過去的司法解釋曾有婚姻關(guān)系存續(xù)八年后作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定,。因而導(dǎo)致有些夫妻在婚前進(jìn)行“婚前財(cái)產(chǎn)公證”，以明確各自婚前財(cái)產(chǎn)的處理,。
新婚姻法生效后,，規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)如果要作為“共同財(cái)產(chǎn)”，雙方必須約定,。這就實(shí)際上肯定,、明確了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不作為共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。因此,，新 的司法解釋就規(guī)定,，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因?yàn)榛橐龅拇胬m(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。這實(shí)際上就取消了“婚姻存續(xù)八年，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn))作為共同財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定,。
夫妻各自的婚前財(cái)產(chǎn)在雙方結(jié)婚8年后即作為共有財(cái)產(chǎn)”的說法早已成為過去,。
自從新的婚姻法頒布實(shí)施后，法律已明確地對(duì)夫妻雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)作了詳細(xì)的規(guī)定,，任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)均屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不會(huì)因結(jié)婚而逐漸轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
因此,，為婚前財(cái)產(chǎn)權(quán)屬辦理公證,，已沒有必要。
但現(xiàn)在仍經(jīng)常有當(dāng)事人要求對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)辦理公證,，證明屬于個(gè)人所有,，象這種情況，我們都只是提醒當(dāng)事人保存好證明該財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù),，不需公證,，不過如果婚前本來就是共同出資購房，那么還是要辦理財(cái)產(chǎn)約定公證后才能屬于夫妻共有,。
我國法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力,，如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚，即使沒有舉行儀式,，在此期間購房,，如果是一方出資，還是辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定的公證才是出資方個(gè)人的財(cái)產(chǎn),。
根據(jù)2001 年4月28日新修改的《中華人民共和國婚姻法》第18條規(guī)定,，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，即你婚前取得的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
2001 年12月27日施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”
比如,，婚前個(gè)人按揭買下的房產(chǎn),，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定,，如果沒有約定,，在分割時(shí)當(dāng)然認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸 的部分,，由所有者按照份額予以退還,。房產(chǎn)增值的部分,，當(dāng)然由所有者享有,。這應(yīng)當(dāng)是原則。法官當(dāng)然也可以按照司法解釋的規(guī)定,，對(duì)于困難的一方判決所有者予以 幫助,、補(bǔ)償,。但是這并不是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割。
如果父母出資為子女購房,，而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚,，父母希望出資所購房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權(quán)利，那么要在購房前到公證處辦理贈(zèng)與 公證,，將購房所需資金贈(zèng)與自己的子女個(gè)人所有,，然后子女以此資金購房才屬于子女個(gè)人所有。(不過子女必須舉證,，證明購房資金全部是由父母贈(zèng)與無配偶出 資),。
或者父母購房時(shí)就以自己為產(chǎn)權(quán)人，然后通過贈(zèng)與或者遺囑的方式指定贈(zèng)與子女個(gè)人所有或者在子女繼承后屬于子女個(gè)人所有,。
我國新婚姻法關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定:婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于個(gè)人
眾所周知,，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)特別是婚前房產(chǎn)，如果沒有約定,，過去的司法解釋曾有婚姻關(guān)系存續(xù)八年后作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定,。因而導(dǎo)致有些夫妻在婚前進(jìn)行“婚前財(cái)產(chǎn)公證”，以明確各自婚前財(cái)產(chǎn)的處理,。
新婚姻法生效后,，規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)如果要作為“共同財(cái)產(chǎn)”，雙方必須約定,。這就實(shí)際上肯定,、明確了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不作為共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。因此,，新 的司法解釋就規(guī)定,，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因?yàn)榛橐龅拇胬m(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。這實(shí)際上就取消了“婚姻存續(xù)八年,，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)(房產(chǎn))作為共同財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定,。
上述規(guī)定、解釋,，應(yīng)該是明確的,。大家都該知道這個(gè)變化。
問題是,，社會(huì)上對(duì)于這個(gè)變化卻不甚了解,。甚至一些比較接觸法律的人士，仍然停留在過去的認(rèn)識(shí)上,。春節(jié)期間,，有位親戚來串門。談到女兒的婚事，就 認(rèn)為女兒如果購買婚前房產(chǎn),，若不進(jìn)行婚前公證,，在婚后若干年就會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)?？墒沁M(jìn)行公證呢,，又覺得不習(xí)慣，怕影響夫妻感情,。于是就覺得女方不應(yīng)買 房,，怕吃虧，在猶豫不決,。這位親戚還是搞房地產(chǎn)的,，比較接觸法律吧。聯(lián)想到法治論壇上很多網(wǎng)民也不了解這個(gè)變化,。
這一段是另一個(gè)的解答,。你的理解沒有錯(cuò)。
作為公證員,，經(jīng)常有當(dāng)事人要求對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)辦理公證,，證明屬于個(gè)人所有，象這種情況,，我們都只是提醒當(dāng)事人保存好證明該財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù),，不需公證，不過如果婚前本來就是共同出資購房,，那么還是要辦理財(cái)產(chǎn)約定公證后才能屬于夫妻共有,。
我國法律規(guī)定婚姻從登記之日產(chǎn)生效力，如果雙方已經(jīng)登記結(jié)婚,，即使沒有舉行儀式,，在此期間購房，如果是一方出資,，還是辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定的公證才是出資方個(gè)人的財(cái)產(chǎn),。
如果父母出資為子女購房，而此時(shí)子女已經(jīng)結(jié)婚,，父母希望出資所購房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權(quán)利,，那么要在購房前到公證處辦理贈(zèng)與 公證，將購房所需資金贈(zèng)與自己的子女個(gè)人所有,，然后子女以此資金購房才屬于子女個(gè)人所有,。(不過子女必須舉證，證明購房資金全部是由父母贈(zèng)與無配偶出 資),。
或者父母購房時(shí)就以自己為產(chǎn)權(quán)人,，然后通過贈(zèng)與或者遺囑的方式指定贈(zèng)與子女個(gè)人所有或者在子女繼承后屬于子女個(gè)人所有,。
比如，婚前個(gè)人按揭買下的房產(chǎn),，即使婚后共同還貸，按照新婚姻法以及司法解釋的規(guī)定,，如果沒有約定,，在分割時(shí)當(dāng)然認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸 的部分,，由所有者按照份額予以退還,。房產(chǎn)增值的部分，當(dāng)然由所有者享有,。這應(yīng)當(dāng)是原則,。法官當(dāng)然也可以按照司法解釋的規(guī)定，對(duì)于困難的一方判決所有者予以 幫助,、補(bǔ)償,。但是這并不是對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割。
網(wǎng)友咨詢:婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎?
我現(xiàn)在買了房子,，房款是我家人出的,，錢已付清，房產(chǎn)證上是我的名字,。我和男友明年想結(jié)婚,。請(qǐng)問婚后這房子是屬于共同的還是屬于我個(gè)人的?我聽說多少年后就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，是不是真的?我這種情況需要做財(cái)產(chǎn)公證嗎?我個(gè)人不想,，怕傷感情,。
婚姻幫律師解答:
婚姻法第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。
依此規(guī)定,，房子結(jié)婚后當(dāng)然是你的。
聽說多少年后就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了,，是不是真的?
不需要做公證,，如果想做也可以。
離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)如何分配：
在實(shí)踐中,，婚前財(cái)產(chǎn)分割主要有以下情況：
1,、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,，或以口頭形式約定，雙方無爭議的,，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理,。但規(guī)避法律的約定無效。
2,、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則,。
3,、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員,、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi),、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的,， 應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。
復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有,。
4,、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn),，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理,、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,。
雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分,，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方,。
5、已登記結(jié)婚,，尚未共同生活,，一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來源,、數(shù)量等情況合理分割。
各自出資購置,、各自使用的財(cái)物,，原則上歸各自所有。
小編結(jié)語：新婚姻法生效后,，規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)如果要作為“共同財(cái)產(chǎn)”,，雙方必須約定,。這就實(shí)際上肯定、明確了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不作為共同財(cái)產(chǎn)的處理原則,。因此,，新的司法解釋就規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因?yàn)榛橐龅拇胬m(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),。夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,，或以口頭形式約定，雙方無爭議的,，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。關(guān)于新婚姻法的婚前財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)的分配的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
