婚前房產(chǎn)該歸誰所有
網(wǎng)友“囧”認(rèn)為：將婚前一方貸款購房認(rèn)定為個人財產(chǎn),，這真不是個好主意。規(guī)定容易傷害忠程度高或弱勢的一方,，造成對公平法則和社會公德的傷害,。婚姻期間,，夫妻雙方的能力并不等同，實際購房方往往要強于對方,?；橐銎陂g，時空在發(fā)生變化,，往往更容易加劇這種反差,。允許強者以承擔(dān)債務(wù)把已經(jīng)升值的不動產(chǎn)權(quán)帶走，強者將會更強,，弱者只會更弱,，弱者只會更受傷害。
以法律的形式確定“婚前定財產(chǎn)”,，有利于“結(jié)婚”,。如果有哪一方結(jié)婚只是為了“婚后盡快離婚而分得一半財產(chǎn)”，這樣的“婚前定財產(chǎn)”等于堵住了一些人的貪念，減少“不和諧 ”的非法婚姻;反觀之,，“婚前定財產(chǎn)”，有利于促進(jìn)一些“非法同居”轉(zhuǎn)為“合法婚姻”,。其次，一旦夫妻雙方選擇離婚,，“婚前定財產(chǎn)”也有利于盡快“熄火”。
網(wǎng)友“艾麗雪”說：我認(rèn)為應(yīng)該具體問題具體分析,，如果一方雖然婚前以個人名義買了房，那另外一方暗中出了很多錢或者婚后經(jīng)濟主要來源于另外一方,，那這樣婚前房產(chǎn)歸房產(chǎn)主人公平嗎?如果那樣的話，雙方都要想先以自己名義買了房再結(jié)婚,，一切債務(wù)婚后再說,。這樣好嗎?
網(wǎng)友“果兒”說：不贊成誰貸款,，房子就是誰的。那還不如來個婚前財產(chǎn)公證,。妻子難道只是一個合法的租房戶?生兒育女難道男人能替代?那些當(dāng)家庭婦女的,，一旦離婚，不是就一無所有?為家庭所付出的一切都付之東流?!
網(wǎng)友“楊柳”說：現(xiàn)代社會的愛情觀已經(jīng)不是50-60年代那樣的純潔了,，如果再把婚前的財產(chǎn)納入夫妻共同財產(chǎn),，勢必導(dǎo)致更多的為財產(chǎn)而戀愛,、結(jié)婚的和更高的離婚率,。所以，婚前財產(chǎn)不應(yīng)該納入夫妻共同財產(chǎn)。
網(wǎng)友“梓菡”認(rèn)為：婚前買房(全款)肯定屬于個人財產(chǎn);至于按揭房,，婚后共同還貸的,，這部分屬于夫妻共同財產(chǎn);婚后買房,，不管登記在哪方名下的,，都視為共同財產(chǎn);父母贈予夫妻其中一方的,，屬于其個人財產(chǎn),。這樣合情合理，對雙方都公平,。
網(wǎng)友“妍姐姐”說：男娶女嫁,，是兩個人的事情，憑什么非得男的買婚房?我是女人，但也覺得不可理解,。一起出資買的，那就是共同財產(chǎn),，婚前一個人買的，自然是私人財產(chǎn)了,。誰也別占誰的便宜。
正是適婚年齡的80后卻能理性地看待這個規(guī)定,。他們中有人認(rèn)為如果成了一家人,，房子也是兩人的。不過也有人說,，誰出的錢就是誰的，與別人無關(guān),。
許多人認(rèn)為,，購買婚房是男方的責(zé)任,，在調(diào)查中記者也發(fā)現(xiàn)，75%的網(wǎng)友認(rèn)為,，男方購買的結(jié)婚用房,，應(yīng)該歸夫妻雙方共同所有，16.13%的網(wǎng)友認(rèn)為,，男女雙方應(yīng)該平均分配出資購房,，僅5.56%的網(wǎng)友認(rèn)為誰購買的歸誰所有,，而3.23%的網(wǎng)友則表示要看情況再決定。
此外,，49.59%的網(wǎng)友不認(rèn)可婚前個人首付,、貸款的房子歸夫妻一方所有，網(wǎng)友們認(rèn)為,，大部分的還款是婚后還的，這些屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn),，即使婚前付了首付，房子也應(yīng)該是夫妻雙方所有,。而47.97%的網(wǎng)友則認(rèn)可這一觀點。
至于,，婚前您愿意和男友(女友)一起買房嗎?65.32%的網(wǎng)友表示愿意,，而34.68%的網(wǎng)友則認(rèn)為，買房是男方的事情,，不愿意一起購買,。
網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)
新婚姻法 婚前房產(chǎn)
婚姻幫律師解答：
一,、房產(chǎn)證上如果加上你的名字，房子就屬于你們雙方的共同財產(chǎn),。
所以,，如果你男朋友同意的話，將產(chǎn)權(quán)證變更為兩個人的名字是最佳的選擇,。
二,、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：
1.如果出售時房產(chǎn)證上只有你男朋友一個人的名字,，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn),，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個人財產(chǎn)。不過,，如果你有證據(jù)證明買房子時你也有出資，則出售房產(chǎn)所得價款你們雙方按照購買時的出資額進(jìn)行分配,。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題,。
2.如果產(chǎn)證上加了你的名字,，則屬于共同財產(chǎn)，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了,。
新婚姻法,，婚前房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)歸誰
一,、婚前雙方出資購買房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?
實踐中,，經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋，男方為了討好女方,，將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩,，如果登記一方不承認(rèn)對方有出資行為,，或是認(rèn)定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求,，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的,，才可能請求分割房產(chǎn),，否則最后可能會人財兩空,。
二,、夫妻一方婚前支付首付購房,，婚后夫妻共同還貸,，房屋登記在首付支付方名下,，離婚房產(chǎn)歸誰?
根據(jù)新婚姻法,。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付,，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依,。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù),，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時,，需要對另一方進(jìn)行補償,。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,，如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
三,、一方婚前全額出資購房,，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?
根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定,，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的,，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時,，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi),，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)。
四,、一方婚前全額出資購房,，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰?
一方婚前全額出資購房,，婚后采取得房產(chǎn)證的,，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實際上,，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此,，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn),，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割;
五,、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，離婚房產(chǎn)歸誰?
若婚前購房時,，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn),，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn),。如果婚前購房時,，父母資助子女買房，只出了部分購房款,，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸等機房所有,，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,，由得到房子的一方對另一方做出補償。
六、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)歸誰?
婚前一方父母資助子女買房,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的,，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán),。
七、父母資助子女買房,，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，離婚房產(chǎn)歸誰?
婚前雙方父母資助子女買房,，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時,，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的贈與,，而不能認(rèn)為是對雙方的贈與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對一方的贈與,。因此,，離婚房產(chǎn)分割時，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額,。
小編結(jié)語：以上是婚前房產(chǎn),，離婚房產(chǎn)歸誰部分情況的詳細(xì)解答,，在生活中最難處理的就是父母資助子女買房的糾紛。但是父母出資買房卻是一大部分夫妻買房的方式,，因此,，處理婚前房產(chǎn)，由于具體情況的相差各異,，離婚歸誰還是比較復(fù)雜的,。但是，也不必過分擔(dān)心,，因為有專業(yè)人士精通此事,，可以為大家解決實際問題。關(guān)于婚前房產(chǎn)歸誰的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。
