同居期間財產(chǎn)如何分割

第一步,，對全部財產(chǎn)進行清點和估算,。

先確定哪些是屬于私人財產(chǎn)，哪些是屬于共同財產(chǎn),。然后估算出共同財產(chǎn)的價值,，并經(jīng)雙方認可。

第二步,，確認每一項財產(chǎn)的產(chǎn)權,，即搞清每一項財產(chǎn)應該屬于誰。

為了共同生活,，以及在開始共同生活后,，雙方會共同購置或擁有一些財產(chǎn)。最常見的有家具,、家用電器,、房產(chǎn)、汽車、銀行存款,、股票,、期貨、債券,、藝術品,、古董、名貴寵物和花卉等,。在共同購置這些財產(chǎn)時,，如果雙方當時沒有做任何約定。

從理論上講,，應該這樣確認產(chǎn)權：以誰的名義登記,、落戶的，產(chǎn)權就歸誰(如房產(chǎn),、汽車,、銀行存款、藝術品,、古董等)。如果不需要登記的,，原則上由誰購買,、使用、照顧,、保管就歸誰,。如果是雙方共同購買、使用或照顧,、保管,，而且是不可分割的(如家用電器、家具,、寵物等),，則應通過協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財產(chǎn),，而另一方則獲得相應的價值補償(可以是現(xiàn)金,，也可以是債權、股權,、期權,、其他財產(chǎn)的所有權、實物等),。不適用上述原則的,，則由雙方協(xié)商解決。

第三步，對財產(chǎn)進行合理的分割,。 因為產(chǎn)權所反映的狀態(tài),，并非為合理或真實的狀態(tài)，雙方應該根據(jù)實際情況,，對產(chǎn)權進行合理的調(diào)整和分割,。具體方法因案而論。

同居的范圍是什么

同居,，是指兩個人出于某種目的而暫時居住在一起,，現(xiàn)一般用于異性之間。同居跟結婚不一樣,，結婚是獲得了法律的承認的夫妻關系,，是不可以隨便解除關系而必須要通過一定的法律程序；而同居是不被法律承認的一種行為,，可以隨時出于當時人的意愿而終止關系,。同居各方都沒有任何法律保障。

1,、同居關系的主體是未婚男女,。

2、同居關系的男女雙方具有締結婚姻,，長期共同生活的目的,。

3、同居關系的男女雙方具有公開的夫妻名義和長期共同生活的形式,，并為群眾所公認,。

4、同居關系,，違反了婚姻法的規(guī)定,，既違反結婚的形式要件，也有一部分違反結婚的實質(zhì)要件,，屬于違法婚姻,。

案例分析

原、被告雙方同為陽新市人,，于1995年底開始同居生活在原告父母家,，其時被告在單位停薪留職，在外承攬建筑工程項目,，原告則沒有單位上班而是幫助被告開車運送相關材料,，同居期間被告收入的部分交由原告管理、開支,。1997年12月原告開車與被告到外市辦事時發(fā)生車禍,，原,、被告均受傷，但被告受傷嚴重而臉部毀容,。被告?zhèn)鲈汉?，原告提出與被告結婚需購買住房，為此雙方于1998年11月26日到某住宅開發(fā)公司求購一套商品房,。同日以原告名義與該住宅開發(fā)公司簽訂了1份“商品房購買協(xié)議書”,，購買位于陽新市長溪區(qū)海天大廈2棟3單元4樓建筑面積108平方米的住宅一套，并以原告的名義先期支付購房款6萬元,。1999年7月21日又交清了尾款36640元后,，住宅開發(fā)公司將該房交付給原、被告雙方,，隨后雙方又投入2.1萬元對該房進行了裝修,。雙方同居至1999年底，2000年元月被告以雙方的名義辦理了該房的國有土地使用權證,。同居期間因雙方發(fā)生矛盾,，2000年3月20日原告在新房留下一紙條外出打工并與他人結婚生子。雙方很少來往,，原告回到陽新時曾勸被告搬出該房,，但被告不同意，為此原告與被告就該房的處理進行了協(xié)商,，原告提出如果被告要取得該房的所有權,，則必須補償原告7萬元，并支付居住10年的房租費6萬元,；或者該房歸原告，則由原告補償被告7萬元,，但雙方爭吵后未能達成協(xié)議,，從而釀成訴訟。

另查明,，原告于2009年3月27日辦理了爭議房屋的所有權證,，房屋所有權人為原告，辦證相關費用5050元全部由原告交納,。對該房屋價值雙方均不愿進行評估,。

【釋義】

根據(jù)《最高人民法院關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條的規(guī)定“解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn),，按一般共有財產(chǎn)處理,。”原告與被告相識并同居4年，期間被告外出承包合同,，原告負責運送材料,，同時也為被告管理經(jīng)費,，雙方同居期間的的經(jīng)濟收入應為雙方共同財產(chǎn)。雙方共同出資購買的商品房,，雖然房產(chǎn)證上只有原告一人,，但簽訂購房協(xié)議時被告亦在場，被告稱因雙方系戀愛關系而未簽名亦未同原告計較,，應當是真實的,。且國有土地使用權證上為雙方署名，故應認定該房屋為原被告雙方共同財產(chǎn),?？紤]到房屋升值和折舊因素，且雙方又不作價值評估,，而原,、被告在訴訟前曾就該房如何處理時發(fā)生了爭議，原告在爭議時向被告提出如果被告要房子則要補償原告7萬元,，故該房由被告所有,，被告支付原告一定的房屋差價款較為恰當。

【評析】

本案屬同居關系析產(chǎn)糾紛,。原告與被告自1995年相識并同居生活至1999年底,。在此期間，被告的主要工作是外出承包工程,，原告則配合被告聯(lián)系業(yè)務,、采購建材并開車運送一些工程物資，同時也為被告管理,、開銷部分經(jīng)費,。因此，雙方在同居期間的經(jīng)濟收入,，應為雙方的共同財產(chǎn),。雙方共同出資購買的一套商品房主要是為準備結婚所購置，雖然在購房協(xié)議上只有原告的簽名,，2009年3月27日原告在辦理房屋產(chǎn)權證時的產(chǎn)權的所有人為原告一人,，但被告簽訂協(xié)議時在場，在2000年元月為該房辦理的國有土地使用證上署名也是原被告雙方的名字,，故應當認定該房屋為原,、被告雙方共同財產(chǎn)。現(xiàn)原告要求被告返還財產(chǎn)的訴訟請求,，理由不充足,。該房在購買時雙方出資96640元，雙方認可裝修開支2.1萬元,，考慮到房屋升值,、折舊因素和雙方爭議時原告曾提出如果被告要房子則要補償原告7萬元,，故該房由被告所有，被告支付原告一定的房屋差價款較為恰當,。原告稱被告居住該房達10年之久,，要求被告支付房租費6萬元的訴訟請求，無事實和法律依據(jù),。

?網(wǎng)友咨詢：解除同居關系,，能不能要精神損失費？

我和他在一起同居了三年,，沒有領證兒,，因為我們一直在外面打工，三年都沒有回家,，最近他回了一次老家,，我也悄悄地跟著去了，發(fā)現(xiàn)他是結了婚的人,，而且還在都已經(jīng)6歲了,，我現(xiàn)在跟他斷絕同居的關系，他浪費了我這么多時間和精力,，我能不能找他要精神損失費,？

婚姻幫律師解答：

您好！很高興為您解答解除同居關系的情形下,，能不能要精神損失費的問題,。 您和他在沒有進行合法登記情況下進行同居，同居關系式不受法律保護的,，您現(xiàn)在要和他解除同居關系的話,，這在法律上是給予支持的。

但是在不具備合法正當婚姻關系的情況下,您所提出來的精神損失費的賠償請求也是不合法的,。 如果您在和他的同居過程中受到了非精神方面的傷害,，如財產(chǎn)方面的，您可以請求財產(chǎn)賠償,。

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