什么是財產(chǎn)租賃合同公證?

財產(chǎn)租賃合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民,、法人的申請,，依法證明出租方和承租方為租賃一定財產(chǎn)，明確相互權(quán)利義務(wù)而簽訂合同行為的真實(shí)性,、合法性的活動,。

如何申辦財產(chǎn)租賃合同公證?

申辦財產(chǎn)租賃合同公證，應(yīng)向當(dāng)事人住所地或合同簽訂地的公證處申請,，涉及不動產(chǎn)的租賃合同,，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的公證處申請。

財產(chǎn)租賃合同公證需要的資料

申請辦理財產(chǎn)租賃合同公證,，當(dāng)事人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料：

當(dāng)事人雙方的主體資格證明和身份證明及其復(fù)印件,，如法人要提供法人資格證明和法定代表人身份證明;公民要提交本人身份證件,，代理人要提交有效的委托書及身份證件;

出租物的所有權(quán)證明及與出租物有關(guān)的技術(shù)資料，如房屋所有權(quán)證,、平面圖,、機(jī)器設(shè)備的說明等;

出租物為共有的，還應(yīng)提交共有人同意出租的書面意見;

出租方要求提供擔(dān)保的,，承租方應(yīng)提交擔(dān)保書;

財產(chǎn)租賃合同文本;

公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其它證件,、材料。

申請辦理財產(chǎn)租賃合同公證,，應(yīng)注意以下問題：

租賃物必須是特定物,、非易耗物、法律不禁止流通物;

租賃物為限制流通物的,，應(yīng)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn);

租賃物已投保的,，應(yīng)提交保險憑證;

非以出租財產(chǎn)為業(yè)的全民所有制企業(yè)出租財產(chǎn)，應(yīng)由主管部門批準(zhǔn);集體所有制企業(yè)出租財產(chǎn)的,，應(yīng)經(jīng)職工代表大會同意,。

網(wǎng)友咨詢：房屋租賃合同一定要公證嗎

出租人與承租人(我們幾戶人家)各訂了一份租住房協(xié)議,租賃期限叁拾年,30年租金一次性付清,至今雙方已履行協(xié)議十二年,現(xiàn)出租方要收回該房屋,他說租房協(xié)議無效,因?yàn)?協(xié)議中有一條說:本協(xié)議公證后生效,你們一直沒有作公證.現(xiàn)出租人己訴至法院,要示法院判定該協(xié)議無效,該協(xié)議真是無效嗎?我們該咋辦?

婚姻幫律師解答：

房屋租賃合同一定要公證嗎不是的，房屋租賃合同雙方簽字就可以,，公證不是必須手續(xù),。或者說不一定要公證,。這是因?yàn)槲覈C法第二條規(guī)定：　公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人,、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性,、合法性予以證明的活動。第三十八條規(guī)定：　法律,、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項(xiàng)不具有法律效力的,，依照其規(guī)定。而我國到目前為止的所有法律法規(guī)均未規(guī)定房屋租賃合同未經(jīng)公證不具有法律效力,。也就是說這個事情是當(dāng)事人的自由,，不會因不去公證而沒有效力。

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