【案例】

近日,，家住通州的李老太一氣之下將自己的親生女兒周蕓告上了法庭,，請求法院撤銷自己與老伴兩年前所作的將一處房產(chǎn)給女兒居住的決定。人們不禁好奇,，到底是因為什么而讓母女鬧上法庭呢?

李老太太與老伴周老先生婚后育有一子一女,，兒子周祥與女兒周蕓,。女兒出嫁以后,，兩位老人一直與兒子周祥居住生活，女兒不時前來探望,，老人的晚年生活過得倒也安詳,。

2010年的3月，周老先生患病住院,。在住院期間,，女兒周蕓一直陪床照料，對周老先生照顧的無微不至,，老人出院以后在家靜養(yǎng)康復(fù)期間,，女兒也不斷的前來問候，讓兩位老人深受感動,。在一次和父母家常聊天中,，周蕓一直向父母哭訴自己和老公感情不好，自己工資又少,，孩子又要準(zhǔn)備結(jié)婚,，生活過的很艱難，根本無力為孩子添置新房,。周老先生考慮到自己名下有兩套房產(chǎn),，一套自己和兒子住著，另外一套無人居住現(xiàn)正出租,，又考慮到女兒周蕓一直比較孝順,，對女兒的困難也不忍心不聞不問，就有了把出租的那套房產(chǎn)送給女兒的想法,，李老太太對此也無異議,。

2010年5月的一天，周老先生和老伴把兒子周祥,、女兒周蕓召集到了一起,，由周老先生口述、兒子周祥執(zhí)筆,，四人簽訂了一份家庭財產(chǎn)分割協(xié)議,。協(xié)議約定,，將兩位老人和兒子共同居住的該套房產(chǎn)給兒子周祥，因父母現(xiàn)正居住使用,，所以待父母百年后再辦理過戶手續(xù),。而另外一套出租的房產(chǎn)給女兒周蕓，房屋過戶時間另議,。四人同時還約定,，在父母的日常生活及養(yǎng)老、看病等諸事項中,，兩位子女應(yīng)隨叫隨到,，如果有照顧不周的，父母有權(quán)隨時變更財產(chǎn)處理意見,。

在2011年的年底,，周老先生因病去世，在全家料理完后事以后,，李老太太因傷心過度,、身體不適住進(jìn)了醫(yī)院。在住院治療期間,，因為李老太退休金很低,，無力承擔(dān)自費藥費用。周祥與周蕓卻在醫(yī)藥費的分?jǐn)倖栴}上有了分歧,，周蕓認(rèn)為自己生活不富裕,，已經(jīng)無力承擔(dān)醫(yī)藥費。不但如此,，周蕓探望母親的次數(shù)也越來越少,，打電話有時也不接，這讓李老太太非常傷心,，更不明白承諾將房產(chǎn)給女兒后,，女兒的態(tài)度竟有如此大的反差。想到自己和老伴與女兒,、兒子簽訂的那份財產(chǎn)分割協(xié)議,，李老太太非常后悔。后來,，李老太想跟女兒商量,，想讓女兒出點錢補償自己，或者女兒承諾負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費的一半,，但李老太的要求均遭到了女兒的拒絕,。女兒拒絕的理由就是房子給我是早就說好了的，你不能反悔,，再說我也沒錢,。思來想去,，李老太太決定起訴到法院，要求撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議中對女兒周蕓房產(chǎn)的贈與,。而周蕓則認(rèn)為,，該分割協(xié)議實質(zhì)上是父親留下的遺囑，父親已經(jīng)去世,，母親不能單獨撤銷或者變更該遺囑,。

【焦點】

1、本案中“財產(chǎn)分割協(xié)議”是否屬于遺囑?

2,、該“財產(chǎn)分割協(xié)議”到底是何種法律關(guān)系?

3,、“財產(chǎn)分割協(xié)議”中關(guān)于給女兒房產(chǎn)的部分，李老太太是否有權(quán)撤銷?

4,、財產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于給兒子的部分,，屬于什么法律關(guān)系?是否有效?

【點評】

針對本案爭議焦點1，該財產(chǎn)分割協(xié)議不是遺囑,。因為該協(xié)議不符合我國繼承法規(guī)定的關(guān)于遺囑的形式要件和實質(zhì)要件的要求。

根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定,，遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi),，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為,。繼承從被繼承人死亡時開始,。而遺產(chǎn)則是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括公民的收入以及公民的房屋,、儲蓄和生活用品等其他合法財產(chǎn),。 本案中財產(chǎn)分割協(xié)議，給女兒的房產(chǎn)并未提及父母死后或者百年后給女兒的意思表示,，所以該財產(chǎn)分割協(xié)議并未體現(xiàn)父母是讓該協(xié)議在父母死后生效,，也就是并未體現(xiàn)父母是在制訂遺囑的意思表示，且題目為財產(chǎn)分割協(xié)議并非遺囑,。所以該財產(chǎn)分割協(xié)議關(guān)于女兒部分并非遺囑,。

對于本案爭議焦點2，

財產(chǎn)分割協(xié)議不違反法律規(guī)定,，可以生效,。但是財產(chǎn)分割協(xié)議的前提是參與財產(chǎn)分割的主體之間具有財產(chǎn)共有關(guān)系，可以是法定的共有例如夫妻之間,，約定共有例如兄弟姐妹之間,，但是共有形式不同，夫妻之間是共同共有,，而兄弟姐妹之間是基于某種事由所產(chǎn)生的共有關(guān)系,，只能是按份共有,，例如因為繼承產(chǎn)生了共有，兄妹數(shù)人對父母遺留的一處房屋按份共有,。無論是共同共有人或者按份共有人之間,，都可以發(fā)生財產(chǎn)分割行為，訂立財產(chǎn)分割協(xié)議,。那么除了共有人之間可以訂立財產(chǎn)分割協(xié)議,，其他人之間訂立的財產(chǎn)分割協(xié)議，只能依據(jù)具體內(nèi)容來確定訂立人的真實意思表示是什么?是遺囑處分或者是贈與行為?具體案件應(yīng)當(dāng)具體分析,。

所以,，本案中，父母與子女之間訂立的財產(chǎn)分割協(xié)議,，因為處分的財產(chǎn)是屬于父母所有而并非父母子女共有,，所以該財產(chǎn)分割協(xié)議不能按照財產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容處理財產(chǎn)。只能依據(jù)贈與或者繼承處理,。給女兒的財產(chǎn)部分第一條分析過了,，不是遺囑處分行為，那么可以是贈與行為,，依據(jù)贈與合同的相關(guān)法律規(guī)定,，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

本案爭議焦點3,，對于財產(chǎn)分家,，應(yīng)根據(jù)所分財產(chǎn)權(quán)屬的不同而有所區(qū)別。如果用于分家的財產(chǎn)屬父母所有,，則屬父母對其所有的財產(chǎn)以贈與方式處分的一種法律關(guān)系;如屬家庭成員共有,，則屬共有財產(chǎn)的分割問題;如家庭財產(chǎn)中既有父母所有的財產(chǎn)，又有家庭成員共同所有的財產(chǎn),，則贈與,、分割均包括在內(nèi)。具體到本案中,，周老先生與老伴所處分的房產(chǎn)是登記在周老先生個人名下,，應(yīng)屬于周老先生與老伴共同共有，而不能視為家庭共有財產(chǎn),，所以應(yīng)認(rèn)定為是父母對女兒周蕓的贈與,。我國《合同法》第一百八十六條規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！逗贤ā返谝话倬攀l又規(guī)定,，受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈與人有權(quán)撤銷贈與。在本案中,，父母書面贈與女兒周蕓房產(chǎn),，但一直未辦理房屋過戶手續(xù)，李老太可以依據(jù)186條規(guī)定撤銷對女兒的贈與行為;而且周蕓對母親有贍養(yǎng)義務(wù)卻不履行,，所以李老太太有權(quán)撤銷對女兒房產(chǎn)的贈與,。

本案爭議焦點4，財產(chǎn)分割協(xié)議中關(guān)于兒子的財產(chǎn)處分內(nèi)容,，因為明確了父母百年后留給兒子,，因此意思表示上屬于遺囑性質(zhì)，但是因為不符合代書遺囑的形式要件,，所以該處分內(nèi)容不生效,，只能按照法定繼承處理。

網(wǎng)友咨詢：家庭財產(chǎn)分割

我爺爺有3個兒子一個女兒,，最小的兒子很早前過世了,，女人嫁到外地了，大兒子是我爸爸,，二兒子是我伯伯,，至今單身，爺爺前補救去世了,，伯這段時間一直和我婆婆住在一起的,，原有兩套房，其中一套是我爸爸和我伯伯一人一半的產(chǎn)權(quán),，而他現(xiàn)在卻把那一半給賣了，另一套就是我婆婆住那套,，現(xiàn)在如今我伯伯用我爺爺留下的錢在以舊翻新,，想一個人聚為己有，我想請問的是如果我婆婆同意把房產(chǎn)權(quán)給我伯伯一個人,，法律是否是允許的?我爸爸有沒有繼承權(quán)?

婚姻幫律師解答：

你爺爺去世后財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由你婆婆/你伯伯/你姑姑/你小叔叔的后代(如果有的話)共同繼承,，你婆婆只能處分她的那一份，不能處分其他人繼承的,。

小編結(jié)語：制訂具有財產(chǎn)處分內(nèi)容的法律文書之前,，請咨詢專業(yè)律師，避免出現(xiàn)文書表述內(nèi)容與本人真實意思表示不一致的后果,。無論財產(chǎn)如何分割,，贍養(yǎng)義務(wù)是法定義務(wù)。關(guān)于家庭財產(chǎn)分割協(xié)議糾紛的問題就介紹到這了,，希望婚姻幫的這篇文章對您能有所幫助,。更多家庭財產(chǎn)分割協(xié)議的法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù)。