隨著社會(huì)的發(fā)展，人們思想的逐步轉(zhuǎn)變,，非法同居現(xiàn)象越來越普遍,，同居后一方的收入或財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有,。但另一方當(dāng)事人對(duì)取得該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)有資助,，或在取得該財(cái)產(chǎn)的過程中有輔助性勞動(dòng)及提供生活幫助的,，則該收入或財(cái)產(chǎn)應(yīng)為一般共有?？筛鶕?jù)當(dāng)事人在取得財(cái)產(chǎn)中的作用大小,，確定不同的份額。

　一,、同居財(cái)產(chǎn)如何分割,？

解除同居關(guān)系時(shí)，同居期間所得財(cái)產(chǎn)由當(dāng)事人協(xié)議處理,，協(xié)議不成時(shí),，由法院根據(jù)照顧無過錯(cuò)方的原則判決。

1,、“約定優(yōu)先”,，雙方對(duì)同居期間財(cái)產(chǎn)的歸屬有約定的，按約定辦理,。

2,、無約定的，對(duì)于同居期間購置的財(cái)產(chǎn),，原則上采用誰購買歸誰所有的原則(不動(dòng)產(chǎn)除外,，依《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)已登記為準(zhǔn)),。但對(duì)于雙方均有所出資,，并且由雙方共同使用的財(cái)產(chǎn)的歸屬問題，通產(chǎn)按共同共有原則處理,。

當(dāng)事人在非婚同居期間,，還必然要發(fā)生日常家務(wù)產(chǎn)生的債務(wù)，比如飲食,、衣著,、文化、娛樂,、醫(yī)療,、子女之教養(yǎng)等。對(duì)于這些日常家務(wù),，一般根據(jù)誰支出誰負(fù)擔(dān)的原則,。

3、對(duì)于一方在同居期間給予另一方一定的財(cái)物,，適用合同法中關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定,，即贈(zèng)予行為成立時(shí)，贈(zèng)與物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

二,、分割同居財(cái)產(chǎn)的方式有哪些,？

同居期間的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)并非完全相同，同居關(guān)系不能嚴(yán)格依照婚姻法的規(guī)定處理,。

1,、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第22條“屬于事實(shí)婚姻的，其財(cái)產(chǎn)分割適用本意見,。屬于非法同居的,，其財(cái)產(chǎn)分割按最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的有關(guān)規(guī)定處理”。

2,、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條“解除非法同居關(guān)系時(shí),，同居生活期間雙方所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理,，同居生活前,，一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方的財(cái)物可比照贈(zèng)與關(guān)系處理；一方向另一方索取的財(cái)物,，可參照最高人民法院(84)法辦第112號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第(18)條規(guī)定的精神處理”,。

3、《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第(18)條“借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物,，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長,，或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的,，可酌情返還”。

三,、同居期間財(cái)產(chǎn)的歸屬的認(rèn)定：

1,、同居后一方的收入或財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有,。

但另一方當(dāng)事人對(duì)取得該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)有資助,，或在取得該財(cái)產(chǎn)的過程中有輔助性勞動(dòng)及提供生活幫助的，則該收入或財(cái)產(chǎn)應(yīng)為一般共有,?？筛鶕?jù)當(dāng)事人在取得財(cái)產(chǎn)中的作用大小，確定不同的份額,。

2,、同居后共同購置的財(cái)產(chǎn)屬當(dāng)事人共有；按份取得的,，可確定按份共有,。

3、同居后分居期間的收入或財(cái)產(chǎn)歸各當(dāng)事人所有,。

4,、同居后的約定財(cái)產(chǎn)按約定處理,。

5、因人身關(guān)系取得的財(cái)產(chǎn)歸該當(dāng)事人所有,。

6,、繼受取得的財(cái)產(chǎn)歸繼受取得人所有。

但買賣,、互易,、博彩取得的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)以原始資本所有人為產(chǎn)權(quán)人,。

7,、個(gè)人所有或共有權(quán)屬不明的財(cái)產(chǎn)推定為共有財(cái)產(chǎn)。

8,、因共同生產(chǎn),、生活形成的債權(quán)、債務(wù)為共同的債權(quán),、債務(wù),。

可以確定份額的，依份額享有和承擔(dān),。因撫養(yǎng)共同的子女所形成的債務(wù)為共同債務(wù),，因撫養(yǎng)各自的子女及贍養(yǎng)形成的債務(wù)為義務(wù)人個(gè)人債務(wù)。

四,、雙方共同財(cái)產(chǎn)必須具備以下兩個(gè)條件：

一是必須為同居期間所得的財(cái)產(chǎn),，同居以前一方所得的財(cái)產(chǎn)，解除同居關(guān)系后一方所得的財(cái)產(chǎn),，以及一方死亡后另一方所得的財(cái)產(chǎn),，都不屬于共有財(cái)產(chǎn)。

二是必須依法歸雙方共同所有的財(cái)產(chǎn),，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)并非當(dāng)然歸雙方共同所有,，法律規(guī)定歸一方所有的財(cái)產(chǎn)，或者雙方約定歸各自所有的財(cái)產(chǎn),，不屬于共同財(cái)產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢一：非法同居財(cái)產(chǎn)分割問題？

我和對(duì)方是07年在一起的,，08年生一男孩,，且女方當(dāng)時(shí)未達(dá)到法定結(jié)婚年件，我們就沒有登記,，當(dāng)時(shí)對(duì)方患有一種病,，在09年，確診為癲癇病，期間花了我不少錢,，考慮到孩子小,，就沒有提出分手，現(xiàn)在我要解除這種關(guān)系,，可女方要求小孩歸她（可她并無撫養(yǎng)能力）,，還向我索賠，請(qǐng)問婚姻法是怎么規(guī)定的,，她的要求受法律保護(hù)嗎,？

婚姻幫律師解答：

你好： 你與女方的關(guān)系應(yīng)當(dāng)視為同居關(guān)系，《 婚姻法解釋（二）》第1條規(guī)定,，當(dāng)事人解除同居的請(qǐng)求涉及財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)糾紛的,，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。因此,，你可以以起訴方式爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán),。法院應(yīng)結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況，根據(jù)有利于子女健康成長的原則妥善地作出裁決,。

網(wǎng)友咨詢二：同居關(guān)系財(cái)產(chǎn)如何分割,？

現(xiàn)有符合結(jié)婚條件的雙方在未領(lǐng)結(jié)婚證生活一年后現(xiàn)要離婚。男方家要求女方退還當(dāng)初給女方家的定金是否合理?雙方財(cái)產(chǎn)如何分割?

婚姻幫律師解答：

雙方協(xié)商不了的可以向法院起訴,。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二) 第一條　當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的,，人民法院不予受理。但當(dāng)事人請(qǐng)求解除的同居關(guān)系,，屬于婚姻法第三條,、第三十二條、第四十六條規(guī)定的“有配偶者與他人同居”的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除,。 當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。

網(wǎng)友咨詢?nèi)?/strong>前男友以與我屬非法同居關(guān)系為由向法院起訴要求分割我名下的房地產(chǎn)怎么辦？