2013年8月,，二人離婚。李某認(rèn)為，這個房子是兩個人一起去看的,，一起出了首付款,。婚后一起償還貸款,。理應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn),。但是王某說這房子房產(chǎn)證上只有他一個人的名字，是他自己的房子,。因此不同意分割,。二人訴至法院。

律師點評：根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,，婚前購買的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，無特別約定,，視為其婚前個人財產(chǎn),。因此，房屋產(chǎn)權(quán)是王某一個人的,。而且李某婚前與王某共同出首付款,，是把現(xiàn)金從銀行卡里取出來交給王某的，無法證明首付款她已出資,。只能就婚后共同還貸部分要求王某把錢給她一半,，加算上房屋增值部分。因此,，婚前一起買房的時候,，一定不要一好百好，登記在一方名下,。這樣日后就無法分得房產(chǎn)了,。

婚前財產(chǎn)協(xié)議是最后的保險箱

理財師們經(jīng)常面對的富有的客戶，他們有的是繼承家族財富,，有的是白手起家打下江山,。當(dāng)他們的子女將要結(jié)婚，而富二代們并不完全了解財富獲取的艱辛歷史,，面對幸福的憧憬,，會忽視對財產(chǎn)的保護(hù)。父輩在疼惜子女,，一擲千金購進(jìn)豪宅之際,，也會疑慮未來財產(chǎn)的權(quán)屬問題：如果孩子萬一離婚了，錢財會不會分割?房產(chǎn)會不會失掉?理財師們又應(yīng)該如何為客戶做好規(guī)劃,，助其子女在婚前保護(hù)好財產(chǎn)，以免可能導(dǎo)致的財富損失?既擔(dān)心簽協(xié)議會傷害孩子感情，又希望避免財富損失,，理財師們還有什么方式可以供客戶選擇?

可不可以不協(xié)議?

《婚姻法》規(guī)定,，婚前財產(chǎn)是個人財產(chǎn)，婚后所得是夫妻共同財產(chǎn),。但有些類型的財產(chǎn)是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn),，很難分清，還有的財產(chǎn)性質(zhì)會發(fā)生從婚前到婚后的轉(zhuǎn)化,。對于一些富有的人而言,，婚姻影響到的不僅僅是現(xiàn)金財產(chǎn)、不動產(chǎn),，還有企業(yè)股權(quán),，因此子女的婚姻，甚至?xí)砍墩麄€家族利益,，因此,，有必要采取一定措施來規(guī)劃。這既是對雙方戀人財產(chǎn)權(quán)屬區(qū)分,，也可以實現(xiàn)父母的財富規(guī)劃愿望,。

很多富有的人結(jié)婚，或是子女結(jié)婚,，會用婚前財產(chǎn)協(xié)議來限定財產(chǎn)權(quán)屬,，而協(xié)議，只是婚前財富保護(hù)方式的一種,，婚前財富規(guī)劃,，還可以用其他方法實現(xiàn)。具體的措施,，可以根據(jù)財產(chǎn)類型來確定,。

作為律師，我們并不主張一定要簽婚前財產(chǎn)協(xié)議,。這種協(xié)議書的簽定有個起碼的前提,，那就是雙方從主觀意識上都能完全接受以契約的方式約定財產(chǎn)歸屬。

首先,，權(quán)屬界定不清的狀態(tài),，應(yīng)該通過法律手段或其它技術(shù)手段回歸到權(quán)屬明晰的狀態(tài)。很多父母出資為子女買房子,，有可能已經(jīng)交完房款,，只是沒有裝修，不著急入住,，產(chǎn)權(quán)證也尚未辦理,。這時,，子女面臨結(jié)婚問題。一種方法是,，盡快把產(chǎn)權(quán)證辦下來,，登記在自己子女名下。第二,，如果父母怕子女婚姻發(fā)生問題,，也可以在買房時直接將合同簽在父母名下，承諾房子借給兒子作為新房一直居住下去,。這可以避免法律上對于房子所有權(quán)的混淆,。如果不這么做，房子如在婚前購買,，又存在分期付款的情形,，尤其是按揭購買的房產(chǎn)，就可能在日后引起爭議,，究竟是婚前個人房產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)就成為焦點,。

以此類推，家族給予子女的其他財產(chǎn),，也可以在婚前界定屬性,。父母或親友在婚禮之際贈予兒子昂貴的禮品，在沒有法律規(guī)定的情況下,，就算夫妻共同的財產(chǎn),。但是，如果在贈予的時候,，附一張賀卡,，寫明是贈給兒子的，這就可以證明不是夫妻共同財產(chǎn),，而是親戚朋友贈予給個人的財產(chǎn),。有的大家族的禮品會動輒幾十萬元，包括古董或其他奢侈品,，這些禮物的價值在家財中不可忽視,。

遺囑也是界定財產(chǎn)歸屬的重要方式。有些家族父母比較富有,，為避免發(fā)生人身意外后財產(chǎn)分割引起爭議,，每年會在律師那里變更一次遺囑。很多人沒意識到遺囑明確的重要性,。有些長輩會寫遺囑,，寫明繼承人，但是不會說明,，財產(chǎn)是給個人,，而不包括其配偶,。在把財產(chǎn)留給子女的時候，他不會想到,，婚姻裂變還會觸及這部分財產(chǎn),。如果不希望子女婚變再度引發(fā)財產(chǎn)糾紛,，可以在遺囑中指明,，遺囑里的財產(chǎn)是給兒子本人的，不是給夫妻的,，這樣就從法律上確認(rèn)是留給自己子女的個人財產(chǎn),。即使在婚后取得，但注明給個人的,，也屬于個人財產(chǎn),。

信托與保險，可以在指定受益人時做一個聲明,。因為投保人是父母,，可以指定，信托利益與保險收益均屬于受益人即子女的個人財產(chǎn),。這更像贈予,。相當(dāng)于父母在保險公司、信托公司投錢,，要指明是贈給自己的孩子,。

股權(quán)可以在子女婚前轉(zhuǎn)讓。例如,，父親有50%股權(quán),，可能計劃未來給兒子20%的股權(quán)。如果兒子要結(jié)婚,，建議婚前把股權(quán)轉(zhuǎn)到他的名下,，簽定正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)股東大會討論,，通過后在工商管理機(jī)關(guān)辦理股東變更登記手續(xù),，那么這份股權(quán)會被視為婚前就已取得。

哪種情況必須協(xié)議?

上述權(quán)屬不明,，有可能引起爭議的財產(chǎn),，都可以在婚前通過各種手段進(jìn)行規(guī)劃。如果還有其他財產(chǎn)說不清歸屬的,，才需要去簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議,。這種協(xié)議會起到兜底的作用。

婚前財產(chǎn)協(xié)議的類型有多種,，AA制是一種,，也可以把部分約定成AA制,，部分是共有，也可以把個人所有變?yōu)楣灿小?/p>

如果只是要求協(xié)議有效的話,，婚前財產(chǎn)協(xié)議不需要公證,。公證起到的作用，可以讓雙方對協(xié)議的內(nèi)容及法律后果更加明確,。另外,，避免將來一方對協(xié)議的真假與效力進(jìn)行質(zhì)疑。

容易“說不清”的財產(chǎn)中,，房產(chǎn)是最常見的,。年輕人結(jié)婚之前都要買房子，如果以一方名義簽合同,，交首付,，搬進(jìn)去之后，還要繼續(xù)還貸,?；楹筮^兩年辦下產(chǎn)權(quán)，如果婚姻破裂,，房子的歸屬就可能有風(fēng)險,。在司法審判中，這類房產(chǎn)的歸屬還存在爭議,，大多數(shù)法官認(rèn)為這是婚前簽合同購買的個人財產(chǎn),，也有少數(shù)法官堅持物權(quán)法意見，認(rèn)為房產(chǎn)證是在婚后辦的,，房子應(yīng)該是婚后取得的財產(chǎn),，所以它是夫妻共同財產(chǎn)。兩種看法會讓購房人分得財產(chǎn)相差甚大,。

中國人從買房到辦房產(chǎn)證相隔幾年是常事,，購房金額與市場現(xiàn)值會價差幾倍，這中間的價差會高達(dá)幾十萬甚至上百萬,。如果父母出錢付首付或還貸,，就要與子女簽訂借款協(xié)議，或贈予協(xié)議,。在父母出資沒有證據(jù)的情況下,，這部分投資就可能變成轉(zhuǎn)化成了共同財產(chǎn)。因此,，房產(chǎn)如果還在分期付款,，雙方要有約定，是按出資比例擁有房產(chǎn),，還是把房子認(rèn)定一方婚前個人財產(chǎn),，這將決定房產(chǎn)性質(zhì)的根本不同,。

需要簽協(xié)議的，還有股權(quán)收益,。有一位企業(yè)家過世后,，兒子從瑞士留學(xué)回來繼承了財產(chǎn)，其中包括很高的分紅收益,，當(dāng)年就高達(dá)一千萬元,。兒子準(zhǔn)備結(jié)婚之際，希望股權(quán)收益可以照顧整個家族,，分給母親及其它兄弟姐妹,。于是，他婚前要求與女友簽定財產(chǎn)協(xié)議,，并辦了公證。如果沒有協(xié)議,，作為股東之一,，每年他獲得的巨大收益會列為夫妻共同財產(chǎn)。類似的還有以其它婚前個人財產(chǎn),，在婚后進(jìn)行投資所獲得的收益,，都會存在如此風(fēng)險，如炒股,、購買基金,、銀行理財產(chǎn)品、期貨,、炒匯等等,。

理財大廈的基石是法律。必須先弄清楚法律框架,，哪些財產(chǎn)是可規(guī)劃的,，哪些財產(chǎn)是不可規(guī)劃的，哪些手段能達(dá)到目的,，哪些手段沒有法律保護(hù),。如果根基不牢，可能有很大風(fēng)險,，不僅達(dá)不到為客戶財產(chǎn)增值的目的,，可能連保值都不能實現(xiàn)。理財師要有法律基礎(chǔ),，如果給富豪客戶做規(guī)劃,，建議請專業(yè)人士把關(guān)，對規(guī)劃做一個審查,。

此外,，不建議動輒啟用婚前財產(chǎn)協(xié)議,。它是一把雙刃劍，與中國傳統(tǒng)的儒家文化不相符合,，它固然能保護(hù)個人財產(chǎn),，但也可能傷害兩個人的感情，還可能傷害兩個家族的關(guān)系,，很難說利大于弊還是弊大于利,。除非雙方欣然接受契約方式，否則婚前財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)是最后的保險箱,。

網(wǎng)友咨詢：婚前協(xié)議的必要性

如果結(jié)婚前有必要簽婚前協(xié)議嗎

婚姻幫律師解答：

社會風(fēng)氣日益開放,，現(xiàn)代人也更具有自我個人意識，為了保障自己權(quán)益,，許多年輕夫妻也很流行簽訂婚前協(xié)議書,。就連西方好萊塢明星在準(zhǔn)備走入禮堂之際也非常在意這部份，在步入禮堂之際就趕快擬定與簽訂婚前協(xié)議書,，為的只是不讓自己的權(quán)益在失敗的婚姻當(dāng)中受損太多,。況且在倆人濃情蜜意時就互相協(xié)議好，總比等到倆人感情不在時,，卻為了金錢,、權(quán)益……等問題反目成仇，甚至糾纏不清要來的好,。但,，婚前協(xié)議書在中西方的法律效力中卻不太一樣，例如西方婚前可協(xié)議子女撫養(yǎng)權(quán),、贍養(yǎng)費給付……等等,，但這些在我國法律中卻是無效的。

何謂婚前協(xié)議書

婚前協(xié)議書?就是夫妻雙方在結(jié)婚前,，針對夫妻冠姓,、住所、家務(wù)如何分工,、生活費給付,、夫妻財產(chǎn)制、自由處分金,、子女姓氏及撫養(yǎng),、家暴等事項，在彼此認(rèn)可之下,，所簽立的協(xié)議書,。當(dāng)然除了契約中所規(guī)定的事項外，雙方也可以增減其條文內(nèi)容，可以從這份婚姻契約模板中挑選雙方皆同意的條款簽訂,，但是另行增加條款的內(nèi)容就不一定有法律效力,。

婚前協(xié)議書涉及離婚無效

婚前協(xié)議書內(nèi)容必須在不違反公共秩序善良風(fēng)俗的前提下，才具有法律效力的,。例如一般協(xié)議書內(nèi)容會約定家務(wù)分工,、生活費該付多少、自由處分金等,，甚至也有人約定,，如果另一半外遇就要罰多少錢等。假使協(xié)議內(nèi)容涉及“離婚”,，例如在契約中規(guī)定“雙方中若有一方外遇或家庭暴力就要無條件離婚”,，或是離婚后的贍養(yǎng)費給付與子女監(jiān)護(hù)權(quán)歸誰，法官通常會判定無效,。判定無效的原因是：因為我國的法律還是普遍認(rèn)為,，婚姻生活要永續(xù)經(jīng)營、長久維持,，所以不能用離婚來訂定協(xié)議內(nèi)容,。

各位準(zhǔn)新人們在簽下契約之后要記得雙方各自保留正本一份，最好是能公證后再交由第三者一份更為安全,，但簽訂后是否就直接有法律效力呢?若是經(jīng)由上述流程，這份契約當(dāng)然是具有相當(dāng)?shù)姆尚Я?，但是它并沒有直接強(qiáng)制執(zhí)行的效力,。這是大家要特別注意的!

其實，準(zhǔn)新人們也不必為了是否簽訂一紙婚前協(xié)議書而煩惱不已,?；榍皡f(xié)議書能讓雙方在基本問題上有最基本的保障，可是更重要的是,，小兩口在進(jìn)入婚姻之際,，雙方應(yīng)該都要用心共同經(jīng)營婚姻生活。若是真的生活不下去,，倆人都能有好聚好散的心態(tài)才能好好解決后續(xù)問題,。這樣的心態(tài)應(yīng)該比婚前協(xié)議更為重要!

一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個方面的內(nèi)容，這些內(nèi)容的簽訂將會影響到婚后財產(chǎn)等多個方面,。 1,、婚前財產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨立性,，不因為婚姻性質(zhì)而發(fā)生歸屬變化;

2,、婚后財產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產(chǎn),，并委托一方管理,，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動用該基金,，需要簽訂保值增值條款,，投資虧損部分，被委托方自己需要填補進(jìn)去,。該公共基金部分在離婚后,，將認(rèn)定為共同財產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財產(chǎn)的一部分,，離婚時需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價值,，來進(jìn)行統(tǒng)一計算。 3,、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有,，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構(gòu)成,，婚后由共同基金出資還貸,，該部分可認(rèn)定為共同財產(chǎn); 4、婚后越軌行為規(guī)范條款,，一方出軌,，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌; 5,、婚后一般行為規(guī)范條款,，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費用,，比如在男方家里,，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突,，同時男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益;反之男方到女方家里也是如此,。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融,。 6,、其他比如教育小孩等等，各種事情,，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為,，這對于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。

小編結(jié)語：現(xiàn)在年輕人的結(jié)婚年齡越來越晚,，打算結(jié)婚的人大多有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ);還有老年人,，財產(chǎn)歸屬問題往往成為再婚的障礙,，分清各自的財產(chǎn)，也可避免雙方及其子女在財產(chǎn)上的糾葛,。關(guān)于婚前協(xié)議的重要性的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助。如果您有更多相關(guān)婚前協(xié)議的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。