在我國(guó)早期的婚姻法等相應(yīng)法規(guī)中，對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)未作規(guī)定,，默認(rèn)結(jié)婚后所有財(cái)產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn),。但經(jīng)修改的婚姻法中規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)屬夫妻之一方所有。夫妻一方婚前取得財(cái)產(chǎn)不會(huì)再因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

一,、什么是婚前財(cái)產(chǎn)？婚前財(cái)產(chǎn)都有哪些,？

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn),，只要合法取得,，就依法受到法律保護(hù)?；榍柏?cái)產(chǎn)可以分為四類(lèi),，分別為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,；婚前財(cái)產(chǎn)的孳息,；一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn),。

一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,，以下財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（1）夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動(dòng)所得,，繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),，以及其他合法收入等。還包括,，婚前各自為結(jié)婚所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn),；

（2）復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來(lái)的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi),，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),；

（3）離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物,、生活用品和職業(yè)上的用物,。當(dāng)然，貴重物品除外,；

（4）離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的婚后所得財(cái)產(chǎn),，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；

（5）夫妻間對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定,，對(duì)雙方都具有約束力,。包括合法的書(shū)面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實(shí)的口頭約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

網(wǎng)友咨詢(xún)：父母出資買(mǎi)的房寫(xiě)誰(shuí)的名字就屬于誰(shuí)?

小穎和陳亮準(zhǔn)備結(jié)婚了,，男友家人不久前買(mǎi)了新房,，并付了首付款30萬(wàn)元。小穎高興之余,，又顧慮重重：購(gòu)房合同上寫(xiě)的是陳亮和其父親的名字,，但是剩下的18萬(wàn)貸款卻要婚后夫妻兩人一起還。這房子到底是算誰(shuí)的呢?

婚姻幫律師解答：

首先,，小穎是否對(duì)房子享有權(quán)利,，取決于該房是男方的婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn),。根據(jù)法律，如果在婚前父母出資購(gòu)房的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。所以父母婚前還是婚后出資對(duì)于認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的影響是很大的,。根據(jù)小穎的描述,，該婚房父母出資的部分及其以后升值部分應(yīng)為陳亮婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)為陳亮所有,。

其次,，夫妻一方在婚前買(mǎi)的房，結(jié)婚后兩個(gè)人共同還按揭貸款,，如果婚前產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在一方名下并已經(jīng)支付了大部分房款,，則離婚時(shí)法院會(huì)認(rèn)定歸購(gòu)買(mǎi)婚房的一方所有，但需要付給另一方按揭款的一半以及這部分的房屋增值款,。小穎和男友共同償還的18萬(wàn)貸款及相應(yīng)的升值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，若離婚可依法分割。

二,、離婚時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割,？

1,、有約定從約定，無(wú)約定從法定,。

我國(guó)《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；”第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。”

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑艞l規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外。”如果婚姻雙方對(duì)婚前的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定,，根據(jù)婚姻法上述規(guī)定,，婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且不因婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),。

但有些情況下如果沒(méi)有證據(jù)證明是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，司法實(shí)踐通常會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,。

2、我國(guó)婚姻法中的其它規(guī)定,。

《婚姻法》第四十二條 離婚時(shí),，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助,。具體辦法由雙方協(xié)議,；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決,。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返诙邨l：“婚姻法第四十二條所稱(chēng)“一方生活困難”,，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健Ｒ环诫x婚后沒(méi)有住處的,，屬于生活困難,。離婚時(shí)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式,，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán),。”所以就算認(rèn)定是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也有可能會(huì)失去房屋的所有權(quán),。

網(wǎng)友咨詢(xún)：房產(chǎn)贈(zèng)送女友分手后能否要回?

45歲的張先生是某企業(yè)老板,，去年年初，他將一套房當(dāng)作生日禮物贈(zèng)給了女友,，并辦理了過(guò)戶(hù)登記,，還到公證處就贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行了公證。未料,，半年后華小姐提出分手,，張先生能否要回原來(lái)那套房呢?

婚姻幫律師解答：

房產(chǎn)贈(zèng)與辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后，贈(zèng)與即生效,，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移,。張先生將房產(chǎn)贈(zèng)與華小姐，辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù),，并且在公證處辦理了贈(zèng)與公證,，后張先生以戀愛(ài)失敗為由要求收回房屋缺乏法律依據(jù)，無(wú)法要回房屋,。不過(guò),，如果張先生在簽訂該贈(zèng)與協(xié)議時(shí)明確寫(xiě)入“結(jié)婚時(shí)，該贈(zèng)與合同即生效”的條件,，也就是附條件贈(zèng)與,，那么，這個(gè)合同只有在雙方結(jié)婚時(shí)才能生效,。

小編結(jié)語(yǔ)：判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前,。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。比如婚前夫妻一方接受繼承,，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到,，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外。更多離婚婚前財(cái)產(chǎn)怎么分的相關(guān)法律問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑。