隨著改革開放，社會的發(fā)展,，經(jīng)濟的變遷,，道德意識的變化，同居現(xiàn)象比較普遍,。同居往往會引發(fā)財產(chǎn)爭議,，因為在同居期間，男女雙方為了生活的方便很可能要單方出資,，或雙方共同出資購買一些生活必需品,，甚至包括房屋和汽車等。一旦雙方的感情發(fā)生了變化,，這些財產(chǎn)如何分配便成為十分刺手的問題,。而處理同居期間的財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)并非完全相同。同居期間所得的財產(chǎn)雖然按共同共有財產(chǎn)處理,，但并非適用婚姻法的規(guī)定來處理,，而是原則上按照等分原則，并應結(jié)合各方對財產(chǎn)的貢獻大小來分配,。

一,、認定同居財產(chǎn)歸屬的步驟

首先應對財產(chǎn)進行清點估算，先確定哪些是私人財產(chǎn)或共同財產(chǎn),。

其次,，應確認每一項財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。雙方會共同購置一些財產(chǎn),，如果當時沒有做任何約定,，理論上講以誰的名義登記、落戶的,，產(chǎn)權(quán)就歸誰,，如房產(chǎn)、汽車,、銀行存款,、古董等。不需要登記的原則上誰購買,、使用,、照顧、保管就歸誰,。如果雙方共同購買,、使用或照顧,、保管，而且是不可分割的如家電等應通過協(xié)商,，決定由一方完整地獲得該財產(chǎn)，另一方則獲得相應價值補償,。

二,、哪些財產(chǎn)屬于同居期間的共同財產(chǎn)?

同居期間的共同財產(chǎn)是指由雙方共同管理、使用,、收益,、處分，以及用于債務清償?shù)呢敭a(chǎn),，主要包括：

(1)工資,、獎金;

(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(4)因繼承或贈與所得的財產(chǎn)(遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外);

(5)其他應當歸雙方共同所有的財產(chǎn),。

三,、哪些財產(chǎn)不屬于同居期間的共同財產(chǎn)?

以下一些情況，不應將其取得的財產(chǎn)按共同共有對待,。

(1)雙方同居之前約定了財產(chǎn)歸屬的,，如該約定未違反法律強制性規(guī)定，則應當履行和遵守;

(2)雙方短暫同居(如只有幾個月),，經(jīng)濟上混同程度較低,，只有小額往來，對大件財產(chǎn)分割應側(cè)重對該大件財產(chǎn)的貢獻大小來酌定所占份額,，一般如達不成協(xié)議,，只能由法院酌定判決;

(3)一方有配偶，在婚外與其他異性同居,，無論該異性是否知悉其已婚,，所積累的財產(chǎn)均不能按一般共有關(guān)系處理，應主要考查雙方對該財產(chǎn)的投入比例;

(4)一方有配偶,，在婚外與其他異性同居,，該方將自己名下夫妻共同財產(chǎn)自愿與該異性共有，一般應認定無效(因為夫妻共同財產(chǎn)一方無權(quán)惡意,、違背公序良俗地擅自處分),。

(5)一方有配偶，在婚外與其他異性同居,，該方將自己名下純個人財產(chǎn)自愿與該異性共有,，一般應認定有效(因為任何公民都有權(quán)獨立處分完全屬于自己的個人財產(chǎn))。

(6)雙方以夫妻名義同居后,，因人身關(guān)系取得的財產(chǎn)歸該當事人所有,。

(7)雙方以夫妻名義同居后,，繼受取得的財產(chǎn)歸繼受取得人所有。

(8)雙方以夫妻名義同居后,，取得的共有權(quán)屬不明的財產(chǎn)推定為共有財產(chǎn),。

(9)一方同居之前的個人財產(chǎn)，以及因該個人財產(chǎn)所生的孳息(房租,、股息,、紅利等)，一般仍作為該方的個人財產(chǎn)對待,。

(10)雙方以夫妻名義同居后,，因共同生產(chǎn)、生活形成的債權(quán),、債務為共同的債權(quán),、債務，對外仍視為個人債權(quán),、債務,，但雙方之間一般應按共有債權(quán)債務享有和承擔。

四,、雙方共同財產(chǎn)必須具備以下兩個條件：

一,、是必須為同居期間所得的財產(chǎn)，同居以前一方所得的財產(chǎn),，解除同居關(guān)系后一方所得的財產(chǎn),，以及一方死亡后另一方所得的財產(chǎn)，都不屬于共有財產(chǎn),。

二,、是必須依法歸雙方共同所有的財產(chǎn)，同居期間所得的財產(chǎn)并非當然歸雙方共同所有,，法律規(guī)定歸一方所有的財產(chǎn),，或者雙方約定歸各自所有的財產(chǎn)，不屬于共同財產(chǎn),。

五,、未婚同居期間共同財產(chǎn)的處理方式

（一）男女雙方感情破裂時，首先應該對全部財產(chǎn)進行清點和估算,。之后分清哪些屬于同居之后的共同財產(chǎn),，哪些是不能分割的財產(chǎn)，對于未婚同居期間共同財產(chǎn)的處理做出明確的答復,，雙方可商議未婚同居期間共同財產(chǎn)的處理方式,。

（二）同居期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，一般按共有財產(chǎn)處理,。同居前,，一方自愿贈送的財產(chǎn),，可依贈與關(guān)系處理,；另一方面索取的財物,，可參照有關(guān)規(guī)定處理,，“借婚姻關(guān)系索取的財物,，離婚時，如結(jié)婚時間不長,，或因索要財物造成對方生活困難的,，可酌情退還”,；同居期間為共同生產(chǎn),、生活而形成的債權(quán)、債務,，按共同債權(quán),、債務處理。

網(wǎng)友咨詢一：同居期間的共同財產(chǎn)如何分割,？

我與一個男性在以前發(fā)生關(guān)系,，這個男性在這期間一直還和他老婆在一起，08年年底,，他們離婚,，現(xiàn)在在這個人要求分我和他期間的共同財產(chǎn)，請問一下,，在這期間我們兩是否有共同財產(chǎn),？

婚姻幫律師解答：

同居不存在共同財產(chǎn)，如果存在雙方共有的財產(chǎn),，如合伙買車,、買房、經(jīng)營企業(yè)等,，則按照民事上普通共有來處理,。

網(wǎng)友咨詢二：同居期間財產(chǎn)糾紛

我與男友同居8年，沒有結(jié)婚證,。剛開始3年我們沒有和他父母分家,，我們在其父母店里幫忙，生了一女之后,，他父母花4萬元集資夠買一個商品房,，營業(yè)執(zhí)照為男友名字。現(xiàn)在出租給他人?，F(xiàn)在我們自愿分開.請問這間商品房屬于我們的共同財產(chǎn)不?租金我可以按比例分嗎,？

婚姻幫律師解答：

對于同居期間的財產(chǎn)法律規(guī)定是先由雙方協(xié)商；協(xié)商不成法院根據(jù)照顧無過錯方原則判決,。一般情況下同居期間的財產(chǎn)會按份共有處理,，但需要證明自己份額,。

網(wǎng)友咨詢?nèi)?/strong>事實婚姻中，其中一方有權(quán)利分財產(chǎn)嗎,？