隨著改革開放,，社會的發(fā)展,，經(jīng)濟的變遷，道德意識的變化,，同居現(xiàn)象比較普遍,。同居往往會引發(fā)財產(chǎn)爭議，因為在同居期間,，男女雙方為了生活的方便很可能要單方出資,，或雙方共同出資購買一些生活必需品，甚至包括房屋和汽車等,。一旦雙方的感情發(fā)生了變化,，這些財產(chǎn)如何分配便成為十分刺手的問題。而處理同居期間的財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)并非完全相同,。同居期間所得的財產(chǎn)雖然按共同共有財產(chǎn)處理,，但并非適用婚姻法的規(guī)定來處理,，而是原則上按照等分原則,，并應結合各方對財產(chǎn)的貢獻大小來分配。
一,、認定同居財產(chǎn)歸屬的步驟
首先應對財產(chǎn)進行清點估算,，先確定哪些是私人財產(chǎn)或共同財產(chǎn)。
其次,，應確認每一項財產(chǎn)的產(chǎn)權,。雙方會共同購置一些財產(chǎn)，如果當時沒有做任何約定,，理論上講以誰的名義登記,、落戶的，產(chǎn)權就歸誰,，如房產(chǎn),、汽車、銀行存款,、古董等,。不需要登記的原則上誰購買、使用,、照顧,、保管就歸誰。如果雙方共同購買,、使用或照顧,、保管，而且是不可分割的如家電等應通過協(xié)商,，決定由一方完整地獲得該財產(chǎn),，另一方則獲得相應價值補償,。
二、哪些財產(chǎn)屬于同居期間的共同財產(chǎn)?
同居期間的共同財產(chǎn)是指由雙方共同管理,、使用,、收益、處分,，以及用于債務清償?shù)呢敭a(chǎn),，主要包括：
(1)工資、獎金;
(2)從事生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;
(3)知識產(chǎn)權的收益;
(4)因繼承或贈與所得的財產(chǎn)(遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)除外);
(5)其他應當歸雙方共同所有的財產(chǎn),。
三、哪些財產(chǎn)不屬于同居期間的共同財產(chǎn)?
以下一些情況,，不應將其取得的財產(chǎn)按共同共有對待,。
(1)雙方同居之前約定了財產(chǎn)歸屬的，如該約定未違反法律強制性規(guī)定,，則應當履行和遵守;
(2)雙方短暫同居(如只有幾個月),，經(jīng)濟上混同程度較低，只有小額往來,，對大件財產(chǎn)分割應側重對該大件財產(chǎn)的貢獻大小來酌定所占份額,，一般如達不成協(xié)議，只能由法院酌定判決;
(3)一方有配偶,，在婚外與其他異性同居,，無論該異性是否知悉其已婚，所積累的財產(chǎn)均不能按一般共有關系處理,，應主要考查雙方對該財產(chǎn)的投入比例;
(4)一方有配偶,，在婚外與其他異性同居，該方將自己名下夫妻共同財產(chǎn)自愿與該異性共有,，一般應認定無效(因為夫妻共同財產(chǎn)一方無權惡意,、違背公序良俗地擅自處分)。
(5)一方有配偶,，在婚外與其他異性同居,，該方將自己名下純個人財產(chǎn)自愿與該異性共有，一般應認定有效(因為任何公民都有權獨立處分完全屬于自己的個人財產(chǎn)),。
(6)雙方以夫妻名義同居后,，因人身關系取得的財產(chǎn)歸該當事人所有。
(7)雙方以夫妻名義同居后,，繼受取得的財產(chǎn)歸繼受取得人所有,。
(8)雙方以夫妻名義同居后，取得的共有權屬不明的財產(chǎn)推定為共有財產(chǎn)。
(9)一方同居之前的個人財產(chǎn),，以及因該個人財產(chǎn)所生的孳息(房租,、股息、紅利等),，一般仍作為該方的個人財產(chǎn)對待,。
(10)雙方以夫妻名義同居后，因共同生產(chǎn),、生活形成的債權,、債務為共同的債權、債務,，對外仍視為個人債權,、債務，但雙方之間一般應按共有債權債務享有和承擔,。
四,、雙方共同財產(chǎn)必須具備以下兩個條件：
一、是必須為同居期間所得的財產(chǎn),，同居以前一方所得的財產(chǎn),，解除同居關系后一方所得的財產(chǎn)，以及一方死亡后另一方所得的財產(chǎn),，都不屬于共有財產(chǎn),。
二,、是必須依法歸雙方共同所有的財產(chǎn),，同居期間所得的財產(chǎn)并非當然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財產(chǎn),，或者雙方約定歸各自所有的財產(chǎn),，不屬于共同財產(chǎn)。
五,、未婚同居期間共同財產(chǎn)的處理方式
（一）男女雙方感情破裂時,，首先應該對全部財產(chǎn)進行清點和估算。之后分清哪些屬于同居之后的共同財產(chǎn),，哪些是不能分割的財產(chǎn),，對于未婚同居期間共同財產(chǎn)的處理做出明確的答復，雙方可商議未婚同居期間共同財產(chǎn)的處理方式,。
（二）同居期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn),，一般按共有財產(chǎn)處理。同居前,，一方自愿贈送的財產(chǎn),，可依贈與關系處理；另一方面索取的財物，可參照有關規(guī)定處理,，“借婚姻關系索取的財物,，離婚時，如結婚時間不長,，或因索要財物造成對方生活困難的,，可酌情退還”；同居期間為共同生產(chǎn),、生活而形成的債權,、債務，按共同債權,、債務處理,。
網(wǎng)友咨詢一：同居期間的共同財產(chǎn)如何分割？
我與一個男性在以前發(fā)生關系,，這個男性在這期間一直還和他老婆在一起,，08年年底，他們離婚,，現(xiàn)在在這個人要求分我和他期間的共同財產(chǎn),，請問一下，在這期間我們兩是否有共同財產(chǎn),？
婚姻幫律師解答：
同居不存在共同財產(chǎn),，如果存在雙方共有的財產(chǎn)，如合伙買車,、買房,、經(jīng)營企業(yè)等，則按照民事上普通共有來處理,。
網(wǎng)友咨詢二：同居期間財產(chǎn)糾紛
我與男友同居8年,，沒有結婚證。剛開始3年我們沒有和他父母分家,，我們在其父母店里幫忙,，生了一女之后，他父母花4萬元集資夠買一個商品房,，營業(yè)執(zhí)照為男友名字?，F(xiàn)在出租給他人。現(xiàn)在我們自愿分開.請問這間商品房屬于我們的共同財產(chǎn)不?租金我可以按比例分嗎,？
婚姻幫律師解答：
對于同居期間的財產(chǎn)法律規(guī)定是先由雙方協(xié)商,；協(xié)商不成法院根據(jù)照顧無過錯方原則判決。一般情況下同居期間的財產(chǎn)會按份共有處理,，但需要證明自己份額,。
網(wǎng)友咨詢三：事實婚姻中,，其中一方有權利分財產(chǎn)嗎？
我們在一起生活很久,，感情一直很好的,，就是因為前期男友酒后出軌我們不能再一起，但是他一直不同意分開,，請問我們的財產(chǎn)應該怎么分割,？
婚姻幫律師解答：
我國婚姻法只承認1994年2月1日以前的事實婚姻，以后的屬于非法同居關系,，不存在共同財產(chǎn)的分割,，原則上個人財產(chǎn)歸個人。
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