【案例】
馬某(男)與于某(女)系夫妻關(guān)系,。馬某與馮某(女)于2007年11月開始婚外同居，同月,，馬某給馮某20萬元購買了一輛轎車,，并登記在馮某名下。2008年6月,，馬某購買了一套價值80萬元的商品房,，2009年4月，馬某以合同更名的方式將該套房屋贈與馮某,，后將產(chǎn)權(quán)登記在馮某名下,。2011年6月，于某向法院起訴,，請求判令：確認(rèn)馬某贈與馮某財產(chǎn)的行為無效，要求馮某返還該轎車及該商品房,。
【爭議焦點】
馬某贈與馮某財產(chǎn)是雙方當(dāng)事人的真實意思表示,，于某能否主張追回財產(chǎn)?
如果于某能主張追回。該贈與財產(chǎn)是部分返還,，還是全部返還?
如果要返還,，該轎車、該商品房已經(jīng)登記在婚外情人名下,，如何返還?
【婚姻幫律師解析】
我國《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻對共同財產(chǎn)有“平等的處理權(quán)”,。有關(guān)司法解釋對“平等的處理權(quán)”進(jìn)一步明確規(guī)定，夫妻雙方基于日常生活需要,，任何一方均有權(quán)決定處分共同財產(chǎn),。非基于日常生活需要而處分共同財產(chǎn)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,，一致同意;或者受讓財產(chǎn)的第三人有理由相信,，是夫妻雙方的共同意思表示。
本案中,，馬某與他人婚外同居,，又基于婚外同居關(guān)系向馮某無償贈與，顯然超出夫妻雙方日常生活需要的范疇,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為馬某未與配偶于某協(xié)商一致,，擅自處分夫妻共同財產(chǎn)的行為。
一方面，馬某對婚外情人贈與行為,，既不是基于夫妻雙方日常生活需要,，也不屬于他人有理由相信其為夫妻共同意思表示，更不是雙方協(xié)商一致的行為,。該贈與行為明顯侵犯了夫妻共同財產(chǎn)的權(quán)益,。
另一方面，馬某與馮某婚外同居,，有違公序良俗,，但依照《合同法》有關(guān)規(guī)定，贈與合同是一方無償給予,，另一方表示接受的合同,。贈與車輛和房產(chǎn)的行為體現(xiàn)了贈與雙方真實意思表示，且履行了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。
婚外情人馮某的合同利益能否受到法律保護(hù)?
1.如何處理權(quán)利沖突的問題?
作為夫妻共同財產(chǎn)權(quán)的“物權(quán)”與婚外情人馮某基于贈與合同的“債權(quán)”哪個優(yōu)先的問題,。物權(quán)和債權(quán)是民法中的兩個最重要的組成部分，二者雖都屬于財產(chǎn)法,，但按照“權(quán)利位階”理論,，一般認(rèn)為物權(quán)的效力要優(yōu)于債權(quán)的效力。也就是說,，夫妻共同財產(chǎn)權(quán)利要優(yōu)先于婚外情人馮某基于贈與合同的利益,。
因此，馬某將夫妻共同財產(chǎn)擅自贈與的行為是無權(quán)處分行為,。根據(jù)《物權(quán)法》106條規(guī)定,，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回,。也就是說,，本案中的妻子于某，作為共同財產(chǎn)的合法所有權(quán)人,，有權(quán)要求追回贈與馮某的財產(chǎn),。這是法律賦予合法所有權(quán)人的救濟(jì)手段。
本案中的贈與行為全部無效,。馬某贈與馮某的房屋和車輛均已登記在馮某名下,，追回贈與財產(chǎn)，究竟是返還原物還是返還相應(yīng)的款項,，涉及到具體處理問題,。
2.審判實踐中的一般做法是：
如果贈與人給受贈人錢款讓其購房、購車等且登記在受贈人名下,，贈與行為被確認(rèn)無效后,，受贈人應(yīng)返還相應(yīng)的錢款;如果贈與人是把原來登記在自己名下的房屋,、車輛等變更登記為受贈人，受贈人應(yīng)返還原房屋或車輛等,。
本案中,，馮某接受贈與的20萬元現(xiàn)金和一套商品房。其中,，20萬元現(xiàn)金被馮某用來購買轎車,。追回贈與財產(chǎn)時，要求馮某返還20萬元即可,。關(guān)于商品房如何返還,，情況有些特別。馬某2008年6月以80萬元的價格購買,，2009年4月以合同更名的方式贈與馮某,，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在馮某名下。2011年訴訟時房價已大幅度增長,，如果判令馮某返還商品房原物,，會使得馬某在與他人婚外同居、違反公序良俗的過程中有不合理的收益,。這種“人財兩得”的示范效應(yīng),，不利于婚姻家庭的和諧穩(wěn)定，也不符合婚姻法的立法本意,。
然而,，本案中馬某通過“合同更名”的方式贈與馮某商品房，實際上是馬某,、馮某就同一商品房與開發(fā)商之間變更“買受人”的行為，還不屬于馬某將正式登記在自己名下的房屋,，通過房管部門變更登記在馮某名下的行為,。
【小編認(rèn)為】
馮某只返還當(dāng)時馬某購房支付的80萬元比較適當(dāng)，也符合法律上的公平原則,。
【特別提示】
夫妻一方將共同財產(chǎn)擅自處分時,，侵犯了夫妻共同財產(chǎn)權(quán)益和另一方的平等處理權(quán)。法律救濟(jì)過程中,，遇到權(quán)利沖突的問題,，講究權(quán)利位階，也要尊重公序良俗,，適用法律上的公平原則,。
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不承擔(dān)責(zé)任,，如果沒有以夫妻名義生活的話，不會涉嫌重婚罪,。
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