協(xié)議離婚又稱兩愿離婚或登記離婚,，我國《婚姻法》中稱作雙方自愿離婚，指婚姻關(guān)系因雙方當事人的合意而解除的離婚方式,。如果協(xié)議離婚后出現(xiàn)一方當事人反悔,，該如何處理呢,？登記離婚時雙方自愿簽訂的財產(chǎn)分割協(xié)議,，對雙方均有約束力。但一定條件下可以提起通過訴訟重新分割,。下文是一個具體的案例,，供大家分享。
【案情】
2004年原告李某與被告白某自由戀愛,。2005年10月28日,，原告李某與河南某房產(chǎn)公司簽訂購房合同，由李某父母出資,，李某以120113元購買了某社區(qū)3號樓A單元501房及地下室,。2007年5月25日原被告雙方登記結(jié)婚，2009年7月11日生育一女孩,。2010年12月4日,，原被告簽訂離婚協(xié)議書，該協(xié)議書第三條為：雙方住房一套,，坐落在某社區(qū)3號樓A單元501房,，車庫一個；另有轎車一輛?，F(xiàn)協(xié)商住房和車庫歸女方白某所有,，轎車歸男方李某所有。同日,，原被告辦理了離婚登記,。2011年3月16日原被告又登記結(jié)婚。2012年3月7日,，白某在本院起訴與李某離婚,，主張2010年12月4日雙方簽訂的離婚協(xié)議第三條約定的房產(chǎn)及車庫為自己的婚前財產(chǎn)；2012年5月12日,，李某起訴白某,，依據(jù)《婚姻法》解釋（三）第六條及《合同法》第一百八十六條的規(guī)定請求撤銷2010年12月4日離婚協(xié)議的第三條。
【分歧】
這是一起因離婚協(xié)議引發(fā)的婚姻家庭糾紛案件。原,、被告雙方都自愿離婚,，但對復(fù)婚前離婚協(xié)議約定的關(guān)于房產(chǎn)的條款存在爭議，在對該房產(chǎn)沒有重新約定及未辦理變更登記手續(xù)的情況下,，一方申請是否可以撤銷有關(guān)該房產(chǎn)的協(xié)議條款,。
本案主要爭議在于“離婚協(xié)議中的財產(chǎn)贈與條款應(yīng)如何定性。”
1,、離婚協(xié)議中的“財產(chǎn)贈與”條款既與身份關(guān)系有著緊密聯(lián)系,，又帶有財產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì)。男女雙方在離婚協(xié)議中對房屋所作的處理,，與雙方解除婚姻關(guān)系,、子女撫養(yǎng)等條款構(gòu)成離婚協(xié)議的整體，關(guān)于房屋歸子女所有的約定是依附于雙方婚姻關(guān)系的解除,，帶有身份關(guān)系性質(zhì),，不同于一般的單純財產(chǎn)贈與。因此,，婚姻,、收養(yǎng)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議不應(yīng)簡單套用《合同法》關(guān)于贈與合同的規(guī)定。
2,、男女雙方在離婚時約定將夫妻共同財產(chǎn)贈與子女,，屬于雙方對財產(chǎn)分割達成的一致協(xié)議。根據(jù)《婚姻法》司法解釋規(guī)定,，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款,，對男女雙方具有法律約束力。男女雙方協(xié)議離婚后就財產(chǎn)分割問題反悔的,，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的,，如不存在欺詐、脅迫等情形,，不予支持,。
【評析】
一是符合公平原則。本案所涉及的房產(chǎn)價值二十多萬元,，系原告婚前購買,。原、被告離婚時將該房產(chǎn)約定給了被告,，但雙方在很短時間內(nèi)復(fù)婚,，離婚協(xié)議約定的房產(chǎn)未進行變更登記，事實上,，雙方也均沒有變更登記的真實意思,，故該房產(chǎn)的所有權(quán)未發(fā)生改變,。若僅僅依據(jù)離婚協(xié)議第三條就斷然判定為被告的婚前財產(chǎn)，不利于維護當事人的合法權(quán)益,，也不符合法律的精神內(nèi)涵,。
二是關(guān)于該房產(chǎn)的約定屬于贈與協(xié)議?！痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定,，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定。同時,，《婚姻法》的司法解釋（三）第六條的規(guī)定,，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,。根據(jù)特殊法條優(yōu)先于一般法條的適用規(guī)則，應(yīng)適用合同法,?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi),、扶貧等社會公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定,。法律賦予贈與人撤銷權(quán)的原因是贈與合同是一種單務(wù),、無償行為。在贈與合同已經(jīng)成立的情況下,，也允許贈與人因某種事由撤銷贈與,，這也是贈與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。之所以要賦予贈與人單方撤銷贈與的權(quán)利,，是因為贈與合同是單務(wù)合同,，只有贈與人負有將自己的財產(chǎn)無償給與受贈人的義務(wù)，受贈人無需承擔相應(yīng)的對價,。根據(jù)權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)的原則,，贈與人也應(yīng)當享有與其義務(wù)相適應(yīng)的權(quán)利,。另外，贈與人行使撤銷權(quán)的時間是在贈與人財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,。如果贈與的財產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的,，則只有在辦理完相應(yīng)的手續(xù)后，財產(chǎn)權(quán)利才能轉(zhuǎn)移給受贈人,。贈與人撤銷贈與后,，無須再履行合同的義務(wù)，即不必再將自己的財產(chǎn)無償給與受贈人,，這是撤銷贈與的法律后果,。該案中，李某將自己的房產(chǎn)無償贈與給白某,，盡管經(jīng)歷了復(fù)婚又離婚,，但房屋一直未辦理過戶手續(xù)，即房屋的所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,，在房屋所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移之前,，在不存在救災(zāi)、扶貧等社會公益,、道德義務(wù)的情況下,，李某單方享有撤銷權(quán)，這是法律賦予他的權(quán)利,。
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