基本案情：

一,、郝書策與呂桂蘭系夫妻關(guān)系，兩人共生育有郝秀菊,、郝成強(qiáng),、郝成茂、郝秀華,、郝秀蘭,、郝成瑞、郝成祥七個(gè)子女,。郝成瑞于1996年10月1日去世,，生前生育一子郝路易,，郝成茂于2005年3月10日去世，生前生育一子郝東,。郝書策于2010年5月21日病故,，呂桂蘭于2012年2月17日病故。

二,、坐落于三明市梅列區(qū)青山一村37幢201室房產(chǎn)系郝書策與呂桂蘭婚姻關(guān)系存續(xù)期間房改購買的財(cái)產(chǎn),，房產(chǎn)所有權(quán)人登記在郝書策名下。

三,、2010年6月20日,，呂桂蘭與郝秀菊、郝成強(qiáng),、郝秀華,、郝秀蘭、郝成祥簽訂一份母親扶養(yǎng)及遺產(chǎn)繼承協(xié)議書,，約定呂桂蘭由原告郝成祥贍養(yǎng)至去世,，被告郝秀菊、郝成強(qiáng),、郝秀華,、郝秀蘭放棄對(duì)呂桂蘭和郝書策所有遺產(chǎn)的繼承權(quán)。

上述事實(shí),，有原,、被告在庭審中的陳述以及原告提供的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證,、戶口簿,、青山社區(qū)居民委員會(huì)證明、福建省三鋼(集團(tuán))有限公司離退休職工管理委員會(huì)證明,、母親扶養(yǎng)及遺產(chǎn)繼承協(xié)議書,、三明市梅列區(qū)列東街道辦事處江濱社區(qū)居民委員會(huì)證明、三明市梅列區(qū)列西街道青山社區(qū)居民委員會(huì)證明,、三明市公安局列西派出所出具的戶口注銷證明,、三明市公安局列西派出所出具的常住人口登記表、福建省三鋼(集團(tuán))有限公司三鋼離退休職工管理委員會(huì)出具的職工履歷表等材料予以證實(shí),，法院予以確認(rèn),。

原、被告爭議的焦點(diǎn)：2010年6月20日,，呂桂蘭與郝秀菊,、郝成強(qiáng)、郝秀華,、郝秀蘭,、郝成祥簽訂的母親扶養(yǎng)及遺產(chǎn)繼承協(xié)議書是否有效,，被告郝東、郝路易是否對(duì)坐落于三明市梅列區(qū)青山一村37幢201室房產(chǎn)享有繼承權(quán),。

法官析案：

原告郝成祥與被告郝秀菊,、郝成強(qiáng)、郝秀華,、郝秀蘭及呂桂蘭簽訂的母親扶養(yǎng)及遺產(chǎn)繼承協(xié)議書,，郝秀菊、郝成強(qiáng),、郝秀華,、郝秀蘭放棄各自繼承權(quán)的部分合法有效，被告郝秀菊,、郝成強(qiáng),、郝秀華、郝秀蘭應(yīng)當(dāng)按協(xié)議履行,。被告郝東、郝路易作為郝成茂,、郝成瑞的代位繼承人對(duì)郝書策的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)符合法律規(guī)定,。

綜上所述，坐落于三明市梅列區(qū)青山一村37幢201室房產(chǎn)于1998年12月4日辦理房產(chǎn)登記,，房屋所有權(quán)人為郝書策,，從原告提供的常住人口登記表和福建三鋼(集團(tuán))有限責(zé)任公司離、退休職工管理委員會(huì)出具的證明可證明郝書策與呂桂蘭系夫妻關(guān)系,，三明市梅列區(qū)青山一村37幢201室房產(chǎn)系郝書策與呂桂蘭夫妻共同財(cái)產(chǎn),。郝書策去世后，呂桂蘭對(duì)該房產(chǎn)享有1/2產(chǎn)權(quán),，另1/2產(chǎn)權(quán)屬郝書策的遺產(chǎn),，應(yīng)由原告郝成祥、六被告及呂桂蘭共同繼承,，各自繼承郝書策1/8產(chǎn)權(quán)份額,。鑒于被告郝東對(duì)被繼承的三明市梅列區(qū)青山一村37幢201室房產(chǎn)價(jià)值210000元無異議，其只要求繼承郝書策那部分遺產(chǎn),，故被告郝東繼承份額價(jià)值為210000×1/2×1/8=13125元,。被告郝路易未到庭參加訴訟也未對(duì)房產(chǎn)價(jià)值210000元作答辯，繼承開始后,，繼承人放棄繼承的,，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示，沒有表示的,，視為接受繼承,，故被告郝路易應(yīng)繼承份額價(jià)值為210000×1/2×1/8=13125元,。被告郝秀菊、郝成強(qiáng),、郝秀華,、郝秀蘭應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額及呂桂蘭的遺產(chǎn)，按照協(xié)議的約定應(yīng)由原告繼承,。因該房不能分割,，所以原告在繼承三明市梅列區(qū)青山一村37幢201室房產(chǎn)的同時(shí)，應(yīng)支付被告郝東,、郝路易代位繼承的份額各13125元,。

法院判決：

一、坐落于三明市梅列區(qū)青山一村37幢201室房產(chǎn)歸原告郝成祥所有,。

二,、原告郝成祥應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付給被告郝東遺產(chǎn)繼承款13125元。

三,、原告郝成祥應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付給被告郝路易遺產(chǎn)繼承款13125元,。

四、駁回原告郝成祥的其他訴訟請(qǐng)求,。