網(wǎng)友咨詢：無子女,，因女方貸款男方要求，貸款需雙方一起承擔,，男方毫無承擔責任,，

無子女，因女方貸款男方要求,，貸款需雙方一起承擔,，男方毫無承擔責任,，男方墮落

婚姻幫律師解答：

是否屬于共同債務(wù)由債權(quán)人另案起訴

【相關(guān)知識介紹】

1、只要沒做公證,，就算給了承諾,，一方也沒辦法擁有另一方的房產(chǎn)

《婚姻法司法解釋三》第六條　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,。

解讀：沒有公證，承諾是沒有效力的,。也就是說一方要贈與房產(chǎn)給另一方,，是去需要辦理公證。

2,、父母給買的房子,，另一方無權(quán)分割

《婚姻法司法解釋三》第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外,。

解讀：父母買的房從共同財產(chǎn)變?yōu)閭€人財產(chǎn)。

3,、誰首付,，離婚后房子歸誰

《婚姻法司法解釋三》第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償,。

解讀：明確婚前以一方個人名義購買,，婚后共用的房子是個人財產(chǎn),，不是共同財產(chǎn)。

4,、一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了,，另一方很難追回來

《婚姻法司法解釋三》第十一條　一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買,、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持,。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持,。

解讀：假如一方偷偷把房子賣了,，以前另一方可以要求追回來，現(xiàn)在不行了,。

小編結(jié)語：婚后離婚關(guān)于房產(chǎn)糾紛層出不窮,，對沉浸在戀愛喜悅中的小兩口來說，婚前了解新婚姻法是十分有必要的,，以上就是4條新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)問題的解讀!