一,、如何辦理涉外房產(chǎn)繼承？

華僑或外國(guó)人繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)的,，應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理以下手續(xù)：

（1）申請(qǐng)繼承在中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國(guó)人,，須向居住國(guó)的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證書(shū)，證明申請(qǐng)人的職業(yè),、住址和他與在中國(guó)遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書(shū)還須經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)的使領(lǐng)館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約,，兩國(guó)互免認(rèn)證的除外）,。

如果華僑或外國(guó)人在與我國(guó)無(wú)外交關(guān)系的國(guó)家辦理的公證文書(shū)，原則上需經(jīng)該國(guó)外交部及與該國(guó)與我國(guó)均有外交關(guān)系的第三國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證,。

（2）申請(qǐng)人持上述經(jīng)過(guò)認(rèn)證的公證書(shū),、被繼承人的死亡證明書(shū)、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理手續(xù),。公證機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)證件審核后,，認(rèn)為符合我國(guó)法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書(shū),。申請(qǐng)人憑此證明到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理具體繼承事項(xiàng),。

申請(qǐng)人不能親自來(lái)中國(guó)辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理,。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時(shí)還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū),，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)記明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章,。委托書(shū)也應(yīng)按規(guī)定辦理公證,、認(rèn)證手續(xù)。

（3）華僑或外國(guó)人因繼承中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時(shí),，可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴,，，由人民法院依法裁決,，根據(jù)繼承法的規(guī)定,，華僑或外國(guó)人繼承中國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房產(chǎn)所在地法律,，即適用我國(guó)法律,。

二、繼承涉臺(tái)遺產(chǎn)需了解哪些知識(shí)

1,、繼承時(shí)效：

大陸居民繼承臺(tái)灣親屬在臺(tái)遺產(chǎn),，應(yīng)于繼承開(kāi)始起3年內(nèi)向被繼承人住所地的法院申請(qǐng)，但1992年9月18日以前死亡的現(xiàn)役或退除役人員的遺產(chǎn)繼承時(shí)效,，不在此范圍,。

2、繼承數(shù)額：

大陸居民依法繼承其臺(tái)灣親屬在臺(tái)遺產(chǎn)的,，所得財(cái)產(chǎn)總額,，每人不能超過(guò)200萬(wàn)新臺(tái)幣。如遺產(chǎn)中有不動(dòng)產(chǎn)的,，則將大陸繼承人應(yīng)得部分折算為價(jià)額繼承,，但臺(tái)灣地區(qū)繼承人賴以居住的不動(dòng)產(chǎn)除外。

3,、申辦繼承在臺(tái)遺產(chǎn)程序：

大陸居民在獲知自己有合法的繼承權(quán)時(shí),，首先應(yīng)到繼承人戶籍所在地的能辦理涉臺(tái)公證的公證部門(mén)辦理相關(guān)的公證，而后再向臺(tái)灣有關(guān)部門(mén)申辦,。

4,、辦理涉臺(tái)遺產(chǎn)繼承所需公證書(shū)：

（1）親屬關(guān)系公證書(shū)，即證明繼承人與被繼承人之間親屬關(guān)系的公證文書(shū),。

（2）委托書(shū)公證書(shū),，即繼承人委托為其在臺(tái)灣申辦遺產(chǎn)的臺(tái)灣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人的公證文書(shū)。

另其它公證書(shū)如死亡證明公證書(shū),、婚姻狀況公證書(shū)等需根據(jù)實(shí)際情況由公證機(jī)關(guān)要求而定,。

5、目前,，大陸繼承人一般不能親自去臺(tái)領(lǐng)取其親屬在臺(tái)灣的遺產(chǎn),，因此需委托臺(tái)灣的機(jī)構(gòu)或個(gè)人為其在臺(tái)灣申領(lǐng)遺產(chǎn)繼承,。

小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到，大陸居民繼承臺(tái)灣親屬在臺(tái)遺產(chǎn),，應(yīng)于繼承開(kāi)始起3年內(nèi)向被繼承人住所地的法院申請(qǐng),，但1992年9月18日以前死亡的現(xiàn)役或退除役人員的遺產(chǎn)繼承時(shí)效，不在此范圍,。