一、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的法律依據(jù)：

我國《婚姻法》第19條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第17條,、第18條的規(guī)定?！?

第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：(一)工資、資金,；(二)生產(chǎn),、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益,；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),，但本法第18條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn),。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán)?！?

第18條規(guī)定：“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方婚前的財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品,；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。”

二,、簽訂合法婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議具備的要件：

1,、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議形式上必須是書面的。

形成書面的文字,，既可以是夫妻雙方自行達(dá)成,，也可以是在公證部門的參與下達(dá)成，但公證并不是法定必需的程序,，只要是夫妻雙方真實(shí)的意思表示,，就不能推翻該婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議形式上的合法有效性。

2,、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容上必須合法,。

婚姻法第十九條規(guī)定夫妻雙方可以約定的財(cái)產(chǎn)是指婚前財(cái)產(chǎn)及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得財(cái)產(chǎn)，它既可以是生活資料,，也可以是生產(chǎn)資料,，既可以是有形資產(chǎn)，也可以是無形資產(chǎn),，但都必須是屬于他們兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn),，如果本不屬于他們兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)或尚未確定是否存在的財(cái)產(chǎn)又或是涉及第三方權(quán)屬的財(cái)產(chǎn),，均不在此列。

三,、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的特點(diǎn)：

1,、協(xié)議的生效以簽署協(xié)議的男女雙方登記結(jié)婚前提。若協(xié)議簽訂后,，雙方因故沒有辦理結(jié)婚登記手續(xù)而分手了,，則該協(xié)議會(huì)因生效條件未具備而自動(dòng)歸于無效。

2,、協(xié)議充分體現(xiàn)了當(dāng)事人的意思自治,。協(xié)議中對于相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得既能夠以履行一定義務(wù)為對價(jià)，也可以設(shè)定一個(gè)對價(jià)條件,，充分體現(xiàn)了當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)處置權(quán),。

3、協(xié)議的載體唯一性,?！痘橐龇ā访鞔_規(guī)定，婚姻財(cái)產(chǎn)約定應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,，沒有約定或約定不明確的,，根據(jù)法定財(cái)產(chǎn)制確定婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬。

四,、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力保障：

1,、意思表述要明確

意思明確是任何一種協(xié)議都要求的，對于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的要求也是一樣,。而且，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議,，基于其簽訂當(dāng)事人身份的特殊性,，有了明確的意思，日后不致因協(xié)議的理解發(fā)生爭執(zhí)而產(chǎn)生不必要的矛盾隔閡,。其意思的明確表面在以下三個(gè)方面：

一是,，婚前財(cái)產(chǎn)范圍明確。無可否認(rèn),，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中并不一定非得把所有的婚前財(cái)產(chǎn)都標(biāo)注清楚,，而只需把需要特別提出的，或以供婚后分享的財(cái)產(chǎn)列明即可,。更何況,，由于財(cái)產(chǎn)具有流通性的特質(zhì)，很容易產(chǎn)生婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議不明確的爭執(zhí),。為此,，若只是列出了自己的一部分財(cái)產(chǎn),，應(yīng)在協(xié)議中明確有其他財(cái)產(chǎn)的意思表示為宜。

二是,，婚前財(cái)產(chǎn)婚后共享的比例明確,。在婚后可以與愛人共享的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容，以及共享的比例應(yīng)該清楚,，千萬不能欲說還休,，并且認(rèn)為對方應(yīng)該知道自己的意思。

三是,，財(cái)產(chǎn)描述要明確,。在實(shí)踐中，由于財(cái)產(chǎn)描述不明確最終導(dǎo)致認(rèn)為協(xié)議約定不明而不予確認(rèn)的案例不在少數(shù),。比如房產(chǎn)的描述,，很多伴侶在作婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)，對于一方的婚前房產(chǎn)只是寫“某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有”,，這就是一個(gè)有問題的描述,。首先，某某小區(qū)這一稱謂,，往往只是開發(fā)商出于宣傳需要定的樓盤名稱,，公安機(jī)關(guān)的戶籍管理以及房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的地理位置確認(rèn)，都不會(huì)出現(xiàn)該樓盤的名稱,，可以說,，這個(gè)小區(qū)名稱并不是法律稱謂。正確的名稱應(yīng)該××市××區(qū)×街道×號×單元×號,。其次,，一個(gè)城市當(dāng)中可能會(huì)出現(xiàn)多個(gè)同名小區(qū)，因而會(huì)造成處所描述不確定,。第三,，該房屋的購買者可能在同一個(gè)小區(qū)有幾處房產(chǎn)，而其實(shí)只是約定共同居住的一處歸雙方共同,，這就容易產(chǎn)生究竟是一套還是幾套共有的爭議,。第四，假如該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)還沒辦理,，從法律上來說,，就不擁有產(chǎn)權(quán)，這使得對方在發(fā)生夫妻矛盾時(shí),，可以提前轉(zhuǎn)讓,。因此，正確的描述應(yīng)該是“某買賣合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利由雙方共有”。

2,、條件設(shè)定清楚

協(xié)議的生效若未作特別約定的話,，一般是結(jié)婚登記后生效。在大多數(shù)情況下,，伴侶在簽訂協(xié)議時(shí)都會(huì)寫“本協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效”,。對于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議來說，明顯的是為結(jié)婚后共同生活所簽署的約定,，也即應(yīng)以結(jié)婚登記為有效要件,。其二，有的伴侶在約定婚前財(cái)產(chǎn)歸婚后共有時(shí),，會(huì)作出這樣的約定,，“若雙方不離婚，則此財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)”,。這種財(cái)產(chǎn)約定,，實(shí)際等于沒有約定。從財(cái)產(chǎn)協(xié)議的最終效果來說,，為離婚財(cái)產(chǎn)分割提供了便利,。此類約定，對于非財(cái)產(chǎn)所有者一方來說,，顯然是不利的,。

3、體例規(guī)范明了

意思的表述清楚,，層次分明,，不致發(fā)生歧義。作為協(xié)議來說,，還是要遵從一定的范例格式,。

網(wǎng)友咨詢：您好！我想咨詢離婚的財(cái)產(chǎn)分割問題,。

我和前妻是14年協(xié)議離婚的,、有一房產(chǎn)目前還在還貸協(xié)議上寫著歸我和孩子。我沒工作現(xiàn)在無力還貸急需賣掉這一房產(chǎn),，請問賣這房產(chǎn)還需孩子簽字嗎？

婚姻幫律師解答：

如果孩子未成年,，您做為孩子的監(jiān)護(hù)人,，不需要孩子簽字，您可以做為代理人代簽,，但賣房不得侵犯孩子的利益,。

小編結(jié)語：婚姻法第十九條規(guī)定夫妻雙方可以約定的財(cái)產(chǎn)是指婚前財(cái)產(chǎn)及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得財(cái)產(chǎn)，它既可以是生活資料，也可以是生產(chǎn)資料,，既可以是有形資產(chǎn),，也可以是無形資產(chǎn)，但都必須是屬于他們兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn),，如果本不屬于他們兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)或尚未確定是否存在的財(cái)產(chǎn)又或是涉及第三方權(quán)屬的財(cái)產(chǎn),，均不在此列。