案情回放

女兒起訴父母，要求辦理房屋過戶登記

二被告楊某與馮某原系夫妻關(guān)系,，雙方于2000年協(xié)議離婚,，并約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)位于彩虹苑某棟某單元某樓某號(hào)房屋歸楊某與馮某的婚生女楊某某所有。因該房屋系楊某單位集資房,，雙方在離婚時(shí)該房屋還未辦理產(chǎn)權(quán)證,。2001年8月，楊某取得該房屋產(chǎn)權(quán)證,，現(xiàn)楊某已經(jīng)歷第三次婚姻,，但一直未將該房屋變更登記至楊某某名下。現(xiàn)原告楊某某訴至法院要求將上述房屋變更登記到楊某某名下,，辦理房屋變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)由原,、被告雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

審判過程

法院認(rèn)定被告應(yīng)履行贈(zèng)與義務(wù),，辦理房產(chǎn)變更登記

成都市武侯區(qū)人民法院審理認(rèn)為,，離婚協(xié)議是為解除雙方婚姻關(guān)系的目的而設(shè)定，是夫妻雙方對(duì)子女撫養(yǎng),、共同財(cái)產(chǎn)分割以及債權(quán)債務(wù)等問題達(dá)成共識(shí)的意思表示,。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力,，任何一方都不能隨意變更或撤銷,。離婚協(xié)議中涉及房產(chǎn)的贈(zèng)與同父母對(duì)子女的撫養(yǎng)義務(wù)及其它附隨義務(wù)緊密相連，離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女所涉及的贈(zèng)與關(guān)系是伴隨解除婚姻關(guān)系而簽訂的,，具有很強(qiáng)的人身關(guān)系依附性,。本案中,，楊某與馮某在《自愿離婚財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議書》中已約定涉案房屋歸其婚生女楊某某所有，楊某與馮某應(yīng)當(dāng)按照該協(xié)議的約定履行,。故,，判決被告楊某、馮某于本判決生效之日起十日內(nèi)配合原告楊某某將上述房屋變更登記至原告楊某某名下,，辦理房屋變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定由原,、被告雙方各自承擔(dān)。

探討分析

離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女約定的效力及子女的訴權(quán)

在協(xié)議登記離婚的離婚協(xié)議中或法院調(diào)解離婚的民事調(diào)解書中存在的雙方達(dá)成合意將夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割給他人的條款,。實(shí)踐大多是將共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割給子女,，也有部分是將共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割給父母或其他第三人的。時(shí)常發(fā)生的情況是離婚當(dāng)事人一方在登記離婚或離婚調(diào)解書生效后反悔,，怠于或不愿履行贈(zèng)與行為的情形,。本案是離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，在未辦理過戶登記前,，一方是否享有《合同法》第一百八十六條規(guī)定的任意撤銷權(quán),，司法實(shí)踐中，存在分歧,。本案不僅肯定了,，此種情形應(yīng)當(dāng)適用《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條的規(guī)定，一方不享有任意撤銷權(quán),，還對(duì)該類案件中的另一爭(zhēng)議問題,，即其子女是否享有訴權(quán)進(jìn)行了分析，認(rèn)為其子女可以作為原告起訴請(qǐng)求履行贈(zèng)與,。

(一)離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的行為能否撤銷

1.實(shí)踐中兩種處理意見

離婚協(xié)議約定將夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的情況較多,，其中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的情形占絕大多數(shù)。因離婚協(xié)議的約定與房屋過戶登記通常具有一定的間隔時(shí)間,，在簽訂離婚協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定達(dá)成后,，但未辦理過戶登記,，離婚后,，任何一方是否享有撤銷權(quán)?司法實(shí)踐中，存在兩種不同意見,。

一種意見認(rèn)為,，根據(jù)合同法第一百八十六條"贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與"的規(guī)定，一方可以行使撤銷權(quán),，而不履行離婚協(xié)議的約定,。另一種意見認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條"離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,，對(duì)男女雙方具有法律約束力"的規(guī)定,，雙方應(yīng)當(dāng)履行離婚協(xié)議的約定,，任何一方不得行使撤銷權(quán)。

2.離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女條款的效力

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第八條規(guī)定,，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,，對(duì)男女雙方具有法律約束力，第九條規(guī)定,，離婚協(xié)議一方在離婚后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)另一方在訂立財(cái)產(chǎn)分割條款時(shí)存在欺詐,、脅迫等違背真實(shí)意思情形的，可請(qǐng)求人民法院變更或撤銷,?？梢姡x婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割條款,，對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力,，任何一方都不能隨意變更或撤銷，只要離婚協(xié)議不存在欺詐,、脅迫等情形,，人民法院都應(yīng)當(dāng)認(rèn)可其效力，當(dāng)人雙方就應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行,。雖然《合同法》第一百八十六條規(guī)定了"贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與",，但婚姻法解釋(二)第八條規(guī)定排除了《合同法》第一百八十六條的適用?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l的特點(diǎn)在于贈(zèng)與人撤銷權(quán)的任意性,，即不需要任何理由，而婚姻法解釋(二)第八條強(qiáng)調(diào)了離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割條款的法律約束力,，即當(dāng)事人不可擅自變更或解除,。以離婚協(xié)議中贈(zèng)與條款的法律約束力對(duì)抗任意撤銷權(quán)，是特別法優(yōu)于一般法的法律適用,。

3.夫妻任何一方不享有任意撤銷權(quán)

離婚協(xié)議中的贈(zèng)與行為和一般贈(zèng)與行為有所不同,，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與行為是通過離婚協(xié)議進(jìn)行約定的，并非一個(gè)單獨(dú)的贈(zèng)與合同,，其與夫妻身份關(guān)系的解除以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,、子女撫養(yǎng)問題等是一個(gè)有機(jī)聯(lián)系的整體。而夫妻財(cái)產(chǎn)分割,、子女撫養(yǎng)等條款均是因婚姻關(guān)系的解除甚至是為了婚姻關(guān)系的接觸而設(shè)立,，因此，離婚協(xié)議中雙方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定,，是一種有目的贈(zèng)與行為,，其財(cái)產(chǎn)分割的約定具有明顯的目的指向性，如果單獨(dú)予以撤銷，那么離婚協(xié)議就不完整,，以協(xié)議離婚方式解決離婚的目的就會(huì)落空,，惡意利用贈(zèng)與人的任意撤銷權(quán)既達(dá)到離婚又占有財(cái)產(chǎn)的目的，對(duì)原配偶和子女造成經(jīng)濟(jì)損失和傷害,。因此,，雖贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，但考慮離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割包括贈(zèng)與給子女財(cái)產(chǎn)的約定,，均與雙方身份關(guān)系緊密相連,，該身份關(guān)系一般不可逆轉(zhuǎn)，故,，任何一方不享有任意撤銷權(quán),。

(二)作為受贈(zèng)人的子女能否起訴請(qǐng)求履行贈(zèng)與

1.司法實(shí)踐中的兩種觀點(diǎn)

離婚協(xié)議中作為受贈(zèng)人的子女能否作為原告起訴請(qǐng)求履行贈(zèng)與?司法實(shí)踐中，一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，子女并非離婚協(xié)議的當(dāng)事人,，基于合同的相對(duì)性，子女不享有直接請(qǐng)求權(quán),，不具備訴訟主體資格,，子女不能作為原告提起訴訟請(qǐng)求履行贈(zèng)與條款。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定實(shí)質(zhì)為第三人利益合同,。第三人利益合同是合同相對(duì)性原則的突破,，第三人權(quán)利系契約效力之直接體現(xiàn)，即將合同的效力擴(kuò)張至當(dāng)事人以外的第三人,。因此,，子女享有直接訴權(quán)。

2.離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女條款的性質(zhì)

從離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈(zèng)與子女條款的表面特征來看,，其具有第三人利益合同的特質(zhì),。第三人利益合同，是指當(dāng)事人一方(要約人)約使他方(債務(wù)人)向第三人給付,，第三人因而取得直接請(qǐng)求給付權(quán)利之契約,。從組成結(jié)構(gòu)來看，第三人利益合同是一個(gè)基礎(chǔ)合同附加一項(xiàng)為第三人利益的條款,。離婚協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與子女條款,，其中離婚協(xié)議就相當(dāng)于第三人利益合同中的基礎(chǔ)性合同，將共同財(cái)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女或他人就是其中附加的一項(xiàng)條款而已,?？梢?，離婚糾紛中第三人利益條款與第三人利益合同的各項(xiàng)構(gòu)成要件極其吻合,。但審判實(shí)踐中不能把離婚協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與子女條款簡(jiǎn)單定性為第三人利益合同，并以作為法律適用的依據(jù)?！逗贤ā返?條第2款明確規(guī)定,，"婚姻、收養(yǎng),、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,，適用其他法律規(guī)定"。表面上看,，離婚協(xié)議是其中的第三人利益條款的基礎(chǔ)合同,，但離婚協(xié)議并非典型的債權(quán)契約，而屬于涉及身份關(guān)系的協(xié)議,，不應(yīng)當(dāng)適用《合同法》,，也不能套用第三人利益合同理論。離婚協(xié)議中作為受贈(zèng)人的子女對(duì)房屋權(quán)利之取得,，系直接基于離婚協(xié)議中其父母使其取得權(quán)利的效果意思,，子女一經(jīng)為受益的意思表示，其父母一方即不得再變更或撤銷該合同,，子女取得的權(quán)利便告確定,。

3.作為受贈(zèng)人的子女享有直接訴權(quán)

離婚糾紛中形成的子女利益條款雖然被定性為不同于第三人利益合同和贈(zèng)與合同的法律類型，在現(xiàn)行法律框架下找不到相對(duì)應(yīng)的法律適用依據(jù),，但應(yīng)承認(rèn)其法律效力,，并賦予子女以直接訴權(quán)。理由是：一方面,，子女享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)系夫妻雙方贈(zèng)與房產(chǎn)的合意或體現(xiàn)在訴訟程序中的訴權(quán),，即子女請(qǐng)求法院通過審判強(qiáng)制實(shí)現(xiàn)其對(duì)房屋的所有權(quán)利。賦予子女以直接訴權(quán)是基于對(duì)當(dāng)事人意思的尊重,，亦是保護(hù)第三人信賴?yán)娴男枰?，更是成本?jié)約的考慮?；诖?，離婚協(xié)議中作為受贈(zèng)人的子女可以作為原告起訴請(qǐng)求履行贈(zèng)與。另一方面,，子女作為利益的直接關(guān)系人,，賦予其原告資格可以體現(xiàn)法律保護(hù)的一貫原則，促使其積極行使權(quán)利保障其合法權(quán)益,，也可避免其他人代行訴訟權(quán)利破壞其中的法律關(guān)系或損害子女的利益,，有效保護(hù)離婚糾紛中未成年子女等社會(huì)弱勢(shì)群體的利益，體現(xiàn)我國(guó)《婚姻法》中保護(hù),、照顧女方,、子女的立法精神。

小編結(jié)語(yǔ)：離婚協(xié)議中作為受贈(zèng)人的子女對(duì)房屋權(quán)利之取得，系直接基于離婚協(xié)議中其父母使其取得權(quán)利的效果意思,，子女一經(jīng)為受益的意思表示,，其父母一方即不得再變更或撤銷該合同，子女取得的權(quán)利便告確定,。