一,、哪些屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)

一方的婚前財(cái)產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn),。一方婚前財(cái)產(chǎn)可分為以下四類：

（一）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),，如工資、獎(jiǎng)金,，從事生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),、資本收益以及其他合法收入。

（二）一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,，如一方婚前取得的債權(quán)等,。

（三）婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息,。

（四）一方婚前以貨幣,、股權(quán)等形式存在,，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方辦理結(jié)婚登記之日,，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有,，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后,。這樣規(guī)定的目的在于簡(jiǎn)化財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，便于離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二,、一方婚前財(cái)產(chǎn)必須做公證嗎

如果您以為辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的只是未婚夫妻,，那可就錯(cuò)了。已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證,，只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn),，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。因此稱作“婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證”,。未婚夫妻各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定,，不存在共同財(cái)產(chǎn)問題,。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證,，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理,。

（一）強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1,、婚前，一方出資購房,，對(duì)方不出資,，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的,；

2,、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；公證為共同財(cái)產(chǎn)的,，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例,，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定,。

（二）沒有必要去作公證情況：

1,、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。因?yàn)楝F(xiàn)在的規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的,，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)椤?

2,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn),。因?yàn)檫@種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn),，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，不能分割。

3,、婚前已經(jīng)交付了全部房款,，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財(cái)產(chǎn)歸屬,，否則顯失公平,。

4、婚前按揭購房,，已辦理了貸款手續(xù),，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下,，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半,，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分,。

網(wǎng)友咨詢：我和老公各自都有婚前財(cái)產(chǎn),，我們想去公證處公證，請(qǐng)問婚前財(cái)產(chǎn)公證要多少錢

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婚姻幫律師解答：

你好，界定是否屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，取決于能否滿足《婚姻法》第十八條“有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用,； （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品,； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)”的規(guī)定,。 就你的問題而言，婚前購買且已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的房子,，符合上述規(guī)定,，是當(dāng)然的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，再去做婚前財(cái)產(chǎn)公證顯屬畫蛇添足,。 證明公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,，每件收費(fèi)400-500元。 但假如你婚前是用公積金貸款買房，通常情況下只付首付款,，其余還需要在婚后繼續(xù)還貸,，且你們雙方?jīng)]有按照《婚姻法》第十九條的規(guī)定做出其他約定，則婚后即使是用你個(gè)人的薪金或公積金還貸,，都將被視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，產(chǎn)權(quán)的分配將成為婚前支付部分歸你所有，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。 當(dāng)然嚴(yán)格細(xì)分應(yīng)該是,，婚前支付部分誰支付誰擁有，婚后共同支付部分及升值部分屬于夫妻共同共有,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，婚前財(cái)產(chǎn)的界定時(shí)間為雙方辦理結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財(cái)產(chǎn)歸一方所有,，結(jié)婚登記日后一方單獨(dú)獲得或雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外,，作為婚后。這樣規(guī)定的目的在于簡(jiǎn)化財(cái)產(chǎn)關(guān)系,，便于離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),。關(guān)于財(cái)產(chǎn)公證的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助,。