一,、根本沒有必要去作婚前財產公證情況：

1、婚前一方已經取得產權證的,。

因為現在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是個人的,，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。

2,、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,，判決標準是以房屋產權證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產,，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產,，不能分割。

3,、婚前已經交付了全部房款,，婚后才能拿到房產證的。

這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬,，否則顯失公平,。

4,、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù),，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的,。

這種情況下，房子是婚前個人財產,，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產,，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢,，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分

二,、強烈建議去作婚前財產公證的情況：

1,、婚前，一方出資購房,，對方不出資,，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的,；

2,、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；

公證為共同財產的,，可以寫明各自占有整個房產的比例,，可以各占50%，也可以根據出資比例確定,。

三,、辦理婚前財產公證的程序：

辦理公證屬于公證處的業(yè)務，據了解,，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同,，所以，要咨詢房產公證具體事項,，客觀地講,，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產證的,，可以咨詢公證處能否辦理,，如果辦不了，建議辦理日后房產歸屬協(xié)議的公證,。

如何辦理婚前財產公證如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻,，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證,，只不過雙方訂立的協(xié)議內容只涉及各自的婚前財產,，而不涉及婚后雙方取得的財產,。因此稱作婚前財產協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定,，不存在共同財產問題,。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意,，才能順利辦理,。

辦理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿,，已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明,，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發(fā)票,。

網友咨詢：婚前財產在哪里公證辦理?。?

我的老婆不知道根神經不對,，非要我和她做個什么婚前財產公證,，我想知道這個東西怎么辦理啊,？在哪里辦理?。?

婚姻幫律師解答：

第一步：當事人要準備好以下幾種材料： 1,、個人的身份證明,。如身份證、戶口薄,，已婚的還要帶上結婚證,。（已婚也可補辦）。 2,、與約定內容有關的財產所有權證明,。如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產屬性的證明等,。 3,、雙方已經草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的姓名,、性別,、職業(yè)、住址等個人基本情況,、財產的名稱,、數量、價值、狀況,、歸屬,，上述婚前財產的使用、維修,、處分的原則等,。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,，再在公證員面前簽字,。 第二步：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請,，填寫公證的申請表格,。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的,。 第三步：公證申請被接待公證員受理后,，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明,、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問,，公證員會履行必要的法律告知義務,，告訴當事人簽訂財產協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,，在筆錄上簽字確認,。 第四步：雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。至此,，婚前財產公證的辦證程序履行完畢,。

小編結語：從文中我們可以了解到，辦理公證屬于公證處的業(yè)務,，據了解,，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以,，要咨詢房產公證具體事項,，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢,。有些還沒有取得房產證的,，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了,，建議辦理日后房產歸屬協(xié)議的公證,。關于財產公證的相關內容就介紹到這里，希望對您有所幫助。