一,、 婚前財產(chǎn)公證的作用

（一）離婚時,，避免在財產(chǎn)分割上出現(xiàn)糾紛。 隨著人們生活水平的提高,，個人的財產(chǎn)也會不斷增多,，如汽車、房屋,、股票等,，這些都涉及財產(chǎn)的歸屬問題。尤其在結(jié)婚后,，由于夫妻長期共同生活,、消費(fèi)，原本清晰的財產(chǎn)歸屬也就模糊起來,。一旦遇到離婚,，在財產(chǎn)的分割上也很容易出現(xiàn)糾紛。而公證為人們預(yù)防這一財產(chǎn)問題上的糾紛提供了法律上的保障,。

（二）婚前財產(chǎn)公證可以幫助人們弄清家庭賬目,。 它是對雙方財產(chǎn)的一種保護(hù)，而不是感情的障礙?，F(xiàn)在年輕人的結(jié)婚年齡越來越晚,，打算結(jié)婚的人大多有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ);還有老年人再婚，財產(chǎn)歸屬問題往往成為再婚的障礙,，分清各自的財產(chǎn),，也可避免雙方及其子女在財產(chǎn)上的糾葛。盡管人們的認(rèn)識仍有爭議,，但婚前財產(chǎn)公證為當(dāng)事人省去不必要的財產(chǎn)爭議,，卻不容置疑。

二,、 如何進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證

婚前財產(chǎn)公證有兩種類型,，一種是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議，辦理公證,；另一種是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成協(xié)議,，辦理公證,。

第一步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：

（一）個人的身份證明,，如身份證,、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證,。

（二）與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票,。

（三）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名,、性別,、職業(yè)、住址等個人基本情況,；財產(chǎn)的名稱,、數(shù)量、價值,、狀況,、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用,、維修,、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺,，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,，再在公證員面前簽字。

第二步,，準(zhǔn)備好上述材料后,，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格,。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,，是不會被受理的。

第三步,，公證申請被接待公證員受理后,，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明,；查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù),，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果,，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄,，并在筆錄上簽字確認(rèn)。這份筆錄和公證書不僅可以防止當(dāng)事人間出現(xiàn)糾紛,，而且,，對于與當(dāng)事人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人，也是一種保護(hù),。

第四步,，雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此,，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢,，兩周后當(dāng)事人就可憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書了。

網(wǎng)友咨詢：我和老公感情破裂,，雙方現(xiàn)在都想離婚,，2016婚姻法離婚房產(chǎn)分割是怎么規(guī)定的

我和老公感情破裂，雙方現(xiàn)在都想離婚,，2016婚姻法離婚房產(chǎn)分割是怎么規(guī)定的

婚姻幫律師解答：

夫妻離婚房產(chǎn)分割,，按揭房這樣認(rèn)定

1、一方婚前辦理按揭手續(xù)支付首付款,，婚后取得產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)證上載明的權(quán)利人僅為辦理按揭手續(xù)支付首付的一方的

此種情況下,，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定按揭房屋屬于一方婚前財產(chǎn),。原因在于,，雖然產(chǎn)權(quán)證書是在婚后取得，但是該產(chǎn)權(quán)證書是一方通過自己婚前財產(chǎn)支付首付款的形式轉(zhuǎn)化而來的,，屬于個人財產(chǎn)具體形態(tài)的轉(zhuǎn)化,，并不能改變所有權(quán)歸個人所有的屬性。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而簡單認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn),，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象,。

2、一方婚前辦理按揭手續(xù),，支付首付款,，婚后以共同財產(chǎn)還貸，離婚訴訟期間未取得產(chǎn)權(quán)證的

如果夫妻雙方對房屋所有權(quán)歸屬能夠達(dá)成協(xié)議的,，按協(xié)議確定房屋所有權(quán)的歸屬,。房屋的價值按婚前一方支付的首付款和婚后共同還貸的比例進(jìn)行分割。前者屬于婚前個人財產(chǎn),，后者屬于婚后夫妻共同財產(chǎn),。

否則根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定法院“應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！倍安灰伺袥Q房屋所有權(quán)的歸屬”,。 　 　 　3,、在夫妻婚姻存續(xù)期間以一方名義辦理的按揭手續(xù)、支付首付款,、取得產(chǎn)權(quán)證且證書載明的權(quán)利人為一方的

若雙方都沒有主張購買按揭房屋的款項是以自己婚前的財產(chǎn)等歸屬于一方的財產(chǎn)支付的并提供相應(yīng)證據(jù)加以證明,，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋屬夫妻共同財產(chǎn)。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，婚前財產(chǎn)公證可以幫助人們弄清家庭賬目,。 它是對雙方財產(chǎn)的一種保護(hù)，而不是感情的障礙?，F(xiàn)在年輕人的結(jié)婚年齡越來越晚,，打算結(jié)婚的人大多有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ);還有老年人再婚，財產(chǎn)歸屬問題往往成為再婚的障礙,，分清各自的財產(chǎn),，也可避免雙方及其子女在財產(chǎn)上的糾葛。盡管人們的認(rèn)識仍有爭議,，但婚前財產(chǎn)公證為當(dāng)事人省去不必要的財產(chǎn)爭議，卻不容置疑,。關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。