一、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不能隨便反悔

現(xiàn)在，不少夫妻為避免法庭上的“唇槍舌劍”,，愿意到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記,，尤其是新的《婚姻登記條例》實(shí)施后，自愿離婚的雙方當(dāng)事人,，不用再尷尬地找單位開(kāi)證明,，離婚登記將會(huì)成為更多人的選擇。但問(wèn)題是,，有的人在登記離婚后,，不主動(dòng)履行離婚協(xié)議，或拿到離婚證后又對(duì)財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,。比如,，有的當(dāng)事人在登記離婚時(shí)，約定房屋由一方居住,，另一方在三個(gè)月內(nèi)搬出,。可離婚后另一方卻“按兵不動(dòng)”,，遲遲不愿按協(xié)議履行,。遇到這種情況，一方當(dāng)事人可根據(jù)在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成的協(xié)議,，向法院提起民事訴訟,。簽訂協(xié)議并非兒戲，一般情況下,，法院會(huì)認(rèn)為協(xié)議具有法律效力,，由此判定雙方履行協(xié)議。還有一種情況,，當(dāng)初離婚登記時(shí)心甘情愿達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,，比如有的人為了盡快離婚，表示愿意放棄所有的財(cái)產(chǎn),。離婚后卻反悔了,，越想心里越不平衡，于是向法院起訴要求重新分割財(cái)產(chǎn),。針對(duì)這種情況,，司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人雙方自愿達(dá)成離婚協(xié)議并在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的,，離婚后一年內(nèi)一方就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,，向人民法院提起訴訟要求重新分割財(cái)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予受理,。經(jīng)審理未發(fā)現(xiàn)離婚分割財(cái)產(chǎn)有欺詐,、脅迫等行為的,，對(duì)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求依法予以駁回。

從這個(gè)規(guī)定可以看出,，首先將當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,，定位為民事合同。既然屬于民事合同,，對(duì)雙方就有一定的約束力,，不能隨便反悔;其次規(guī)定了時(shí)間限制，限于離婚后一年內(nèi),，超過(guò)這個(gè)時(shí)間則不予保護(hù);最后規(guī)定了支持當(dāng)事人要求重新分割財(cái)產(chǎn)訴訟請(qǐng)求的幾種情況,，即離婚分割財(cái)產(chǎn)有欺詐、脅迫等行為;除此以外,，對(duì)當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予駁回,。也就是說(shuō)，重新分割財(cái)產(chǎn)的條件是比較嚴(yán)格的,，況且對(duì)“欺詐,、脅迫”行為的舉證也比較困難。故當(dāng)事人在登記離婚時(shí),，在財(cái)產(chǎn)的處理上,，要明白一旦在協(xié)議上簽了字，協(xié)議就有了法律效力,，所以訂協(xié)議要三思而后行,，切忌一時(shí)意氣用事。

二,、離婚財(cái)產(chǎn)分割不是逃債“法寶”

一對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間借款買了一輛高級(jí)轎車,，后來(lái)雙方協(xié)議離婚，離婚時(shí)這筆債務(wù)還沒(méi)有清償,。在離婚協(xié)議中,，雙方約定所有的財(cái)產(chǎn)歸女方，而男方承擔(dān)債務(wù),。當(dāng)債權(quán)人向男方主張債權(quán)時(shí),，男方卻說(shuō)自己沒(méi)有償還能力。

在實(shí)際生活中,，類似夫妻惡意逃債的問(wèn)題已多有出現(xiàn),。為了切實(shí)保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，司法解釋,，當(dāng)事人離婚協(xié)議或者人民法院離婚判決,，就財(cái)產(chǎn)分割的處理對(duì)夫妻雙方有約束力，但不能對(duì)抗其他債權(quán)人,。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。也就是說(shuō)，離婚時(shí)無(wú)論當(dāng)事人如何約定或人民法院如何判決,，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的處理只對(duì)夫妻內(nèi)部有約束力,。對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，夫妻承擔(dān)的是連帶清償責(zé)任,，債權(quán)人可以要求夫妻任何一方進(jìn)行清償。

針對(duì)此案,，男方?jīng)]有償還那輛高級(jí)轎車債務(wù)的能力,，債權(quán)人還有權(quán)向女方要求清償。

三,、明確房屋所有權(quán)以免日后起糾紛

住房問(wèn)題關(guān)系到一個(gè)人的基本生存條件,，在人們的生活中占有舉足輕重的位置。離婚雙方對(duì)房屋爭(zhēng)執(zhí)不下,，也是可以理解的,。

用夫妻共同財(cái)產(chǎn)取得的房屋，雖產(chǎn)權(quán)辦在一方名下,，仍屬夫妻共有,。雙方爭(zhēng)議房屋由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)取得所有權(quán),，產(chǎn)權(quán)證辦在一方名下的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況非常普遍,，房屋雖然是一方婚前承租其單位的,，產(chǎn)權(quán)證也是辦在一方名下，但不能就此認(rèn)定屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。因?yàn)殡p方是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)取得的房屋所有權(quán),，買房的價(jià)款往往也是在夫妻雙方的工齡等因素上確定的，將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)比較公平,。當(dāng)然,，除非雙方已有其他約定。

對(duì)單位福利分房,，離婚雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的,，按市價(jià)評(píng)估后雙方競(jìng)價(jià)取得?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購(gòu)買房屋取得所有權(quán)，離婚時(shí)雙方對(duì)房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市價(jià)進(jìn)行評(píng)估,，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償,。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的，可以在評(píng)估基礎(chǔ)上由雙方競(jìng)價(jià)取得,。

父母購(gòu)買的房屋讓小夫妻居住,，分情況可視為對(duì)子女個(gè)人贈(zèng)與或?qū)Ψ蚱揠p方贈(zèng)與。當(dāng)事人結(jié)婚前,，父母出資為雙方購(gòu)置的房屋,，應(yīng)視為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。但有證據(jù)證明房屋為贈(zèng)與夫妻雙方的情況除外,。當(dāng)事人結(jié)婚后,，父母出資為夫妻雙方購(gòu)置的房屋，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,。但有證據(jù)證明為贈(zèng)與一方的情況除外,。從目前出現(xiàn)的一些糾紛中能總結(jié)出，父母出資購(gòu)房讓兒女住,，最好先寫下字據(jù),，或做公證，說(shuō)清楚該房屋是給自己孩子的還是給孩子及其配偶雙方的,，以免日后產(chǎn)生糾紛,。如果不事先說(shuō)明，就可能被視為小夫妻共同取得,。

小編結(jié)語(yǔ)：感情沒(méi)了,，后面的事就冷酷得像一場(chǎng)陰謀”，其實(shí)這也是意料之中的事情,。要正確處理離婚案件中的財(cái)產(chǎn)糾紛,，維護(hù)自身的合法權(quán)益，需要注意規(guī)避離婚中的種種誤區(qū),。