李祝輝律師解答的咨詢
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咨詢者：135****1253
2016.06.25李祝輝律師回答
一,、可以報案或者起訴對方家暴
二、家暴和分居五年都是離婚確定感情確已破裂的證據和條件,，法院也會據此證據判決準許離婚,。 -
咨詢者：135****5415
2016.06.25李祝輝律師回答
建議你盡量打聽她的下落能否挽回,。確實無法和好,，你可以協(xié)議離婚或者訴訟離婚,。如果判決孩子隨你撫養(yǎng),，你可以要求對方給付撫養(yǎng)費。
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咨詢者：189****3829
2016.06.25李祝輝律師回答
不能分居多久都不能自動離婚,。離婚有兩種方式:一是協(xié)議離婚民政部門辦理；二是在法院起訴離婚,，分居兩年以上的可以作為感情確已破裂的證據要求離婚,。
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咨詢者：155****8039
2016.06.25李祝輝律師回答
如果是她親筆書寫的出軌屬于自認,，有證據效力,，也可以作為離婚感情確已破裂的證據。你還可以要求對方精神損害賠償,。
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咨詢者：150****6465
2016.06.25李祝輝律師回答
一,、房產繼承過戶需要哪些費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生,，主要是房地產繼承權公證費用,、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,，最低不低于200 元,。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算,，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3,、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅,、100元的登記費,、5元的權證印花稅組成。
4,、契稅
法定繼承人繼承房地產,，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地,、房屋權屬的,，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶,，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元,，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下,。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,，僅需要數百元,，這樣費用就大大的節(jié)省了。
二,、房產繼承中需注意的問題
1,、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證,、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù),。
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑,，應當辦理公證,。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”,，以及房產所有權證,、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協(xié)商簽定遺產分割協(xié)議,，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù),。
對遺囑內容有爭議，經協(xié)商不能達成遺產分割協(xié)議的,，可向人民法院提起訴訟,。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
3,、接受贈與房產的受贈人,，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,，以及房產所有權證,、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù),。
4,、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明,，然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜,。
5、辦理房產公證事項,，除證明遺囑,、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人,、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外,，其他應在房產所在地公證機關申請辦理,。
6,、經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續(xù)的,，應當在出具公證書之日起二個月內,，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者,，應向房地產管理機關說明理由,，房地產管理機關視情況予以辦理。房產繼承,、贈與中需要特別注意的問題 -
咨詢者：158****7396
2016.06.25李祝輝律師回答
離婚買的房子是你個人婚前財產,，歸你享有,。債務如果為對方個人欠債，你就沒有償還債務的義務，但是你負有舉證責任,。
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咨詢者：152****4258
2016.06.25李祝輝律師回答
一、收集證據起訴離婚
二,、收集證據證明對方跑了出軌,，感情確已破裂 -
咨詢者：134****4648
2016.06.25李祝輝律師回答
一,、男方出軌,，你可以收集證據向男方索賠
二、孩子兩歲以下原則上隨女方共同生活,；兩歲以上十歲以下有利于孩子健康成長確定撫養(yǎng)權,；十歲以上由孩子選擇確定撫養(yǎng)權，對方給付撫養(yǎng)費,。三,、財產原則上均分，與誰撫養(yǎng)孩子無關,，對方主動放棄財產除外,。 -
咨詢者：189****3375
2016.06.25李祝輝律師回答
本身屬于同居關系，不屬于夫妻關系,，不受法律保護,。是否以戀愛的方式詐騙錢財，要看女方是否有詐騙的主觀故意,，女方是否虛構事實以及詐騙金額大小確定,。
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咨詢者：157****0490
2016.06.25李祝輝律師回答
一、如果是彩禮,，不予退還,。如果未用完的錢屬于夫妻共同財產,，原則上均分。二,、房屋是父母的,，就不是夫妻共同財產，離婚不能分割父母的財產,。