法律咨詢
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離婚時未辦理房產證，房屋怎樣辦理在孩子名下
你好，沒有辦理產權證的房屋,，從法律上說,，當事人沒有處理的權利，如果子女已經成年,，可以與開發(fā)商和貸款銀行協商,，把合同里的購買人變更成子女的名字，如果子女未成年,，你們可以約定等子女成年后再過戶該房屋屬于子女所有,，在條件成熟后再辦理過戶手續(xù)。
您好,！您所咨詢的問題：
一,、首先要按照《商品房買賣合同》上的約定，將房產證辦理到合同上的買方名下,，同時還要辦理土地使用權證,。辦理兩證要繳納1、測繪費 2,、評估費 3,、契稅 4、交易費 5,、工本費等
二,、該房屋婚后購買屬于夫妻共同財產，兩人協商一致,，簽訂《房屋贈與協議》進行公證后,，到房地局把房產證過戶到孩子的名下。
贈與過戶費用
1 營業(yè)稅,、個人所得稅：免征
2 公證費：當地公正收費標準
3 契稅：不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣
