法律咨詢
法律咨詢
問題來自：四川-宜賓 咨詢時間：2016-05-08 20:12 咨詢?nèi)耍?a class="fontColor0085c8">186******82
如果沒有產(chǎn)權(quán)證,，在法院審理離婚案子時是不處理該房屋的所有權(quán),；你們可以約定歸誰使用待將來取得產(chǎn)權(quán)證后再分割。
由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn),，法院對于此類房屋并不會判決所有權(quán)歸屬。
買賣房產(chǎn)一般是以交款收據(jù)的日期,，為權(quán)利取得的日期,，該房產(chǎn)應(yīng)該屬于婚前個人的財(cái)產(chǎn)。
可以要求分割這個房產(chǎn),。協(xié)商不成可以到法院起訴要求離婚,，同時解決財(cái)產(chǎn)分割爭議。
還可以通過到法院起訴來解決,，可能更利于該房屋的分配,。
贈與是合法的。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,，法院不會處理的,。你們可賣掉房子，就錢款分配,，或等取得房產(chǎn)證再作分配,。
1、小產(chǎn)權(quán)房無法取得產(chǎn)權(quán),，故法院不會分割該財(cái)產(chǎn),。
2、贈與是合法的,。
3,、對小產(chǎn)權(quán)房的分割，您可以與對方協(xié)議解決（給您提供以下方案,，協(xié)商歸一方所有,，對另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；將房產(chǎn)變賣分割價款,；）
你好,，請明確一下你所說的“離婚置換”是指的什么,，否則讓律師們無法針對性解答。以下解答希望對你有所幫 ：小產(chǎn)權(quán)房通常情況下無法辦理產(chǎn)權(quán)登記,，如果是協(xié)議離婚的話,，雙方可以就產(chǎn)權(quán)歸屬（此處的產(chǎn)權(quán)是指到產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行備案等意思）或者居住使用權(quán)進(jìn)行書面約定，簽訂離婚協(xié)議書,，并遵照執(zhí)行,。對所謂的產(chǎn)權(quán)歸屬而，可以約定為夫妻一方所有，或者雙方所有,，或者贈與給子女等,，但此處的所有均是指使用權(quán)。
在起訴離婚的情況下,，法院不會對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割,，但根據(jù)原告的訴訟請求，可以對居住使用權(quán)進(jìn)行判決,，法院首先會會征求夫妻雙方的意見,，雙方協(xié)商一致的，在不違法的前提下,，法院會尊重雙方意見的。
小產(chǎn)權(quán)房一般的概念是沒有土地使用權(quán)而依法報建了的房屋,，目前多數(shù)是農(nóng)村集體土地上的建筑物，辦不了房產(chǎn)權(quán)證,，但又有報建證,。在離婚的財(cái)產(chǎn)分割中，如果該房屋的來源合法,，是可以作為共同財(cái)產(chǎn)來分割的,，只是因?yàn)闊o法登記而更應(yīng)在分割協(xié)議中表述更清楚才行。建議你在當(dāng)?shù)卣堃粋€律師幫你做好這一事情
涉及小產(chǎn)權(quán)房是否可以交易的問題,，司法實(shí)務(wù)中，要想否認(rèn)置換,，就等于確認(rèn)置換合同無效,，目前有爭議！
你好,，如果你的前夫沒有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口,，也就是說你前夫沒有小產(chǎn)權(quán)房的資格，可以起訴到法院確認(rèn)該補(bǔ)充協(xié)議無效,，要回你的婚前小產(chǎn)權(quán)房,。
