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咨詢問題

我老公與前妻離婚的時(shí)候房子一人一半,，可是他前妻不要

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我老公與前妻離婚的時(shí)候房子一人一半,，可是他前妻不要自己的那一半,，說要留給他們的兒子,，現(xiàn)在老公能賣這個(gè)房子嗎,？

問題來自：湖北-咸寧咨詢時(shí)間：2016-05-05 09:02 咨詢?nèi)耍?a class="fontColor0085c8">187******16

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咨詢回復(fù)區(qū)

許見華律師

你好,！這個(gè)要看離婚協(xié)議里是怎么約定的，如果明確約定是給兒子的,，而且孩子未滿18歲,，你老公現(xiàn)在只是作為孩子的監(jiān)護(hù)人，對該房產(chǎn)負(fù)有保管的義務(wù)，不能擅自變賣,。
孩子滿了18歲,，這個(gè)就是孩子的房產(chǎn)，你們不能任意處置,。
回復(fù)時(shí)間: 2016-05-05 09:08:41

許見華律師電話：13971327708 幫助人數(shù)：288人 [湖北-武漢]
黃福佑律師

不是為了兒子的利益,，老公不能擅自處理他前妻留給兒子那一部分財(cái)產(chǎn)。

回復(fù)時(shí)間: 2016-05-05 09:06:27

黃福佑律師電話：13980604101 幫助人數(shù)：1893人 [四川-成都]
楊友元律師

房子屬于按份共有,，賣房子需要取得另一方的同意，否則賣房行為無效

回復(fù)時(shí)間: 2016-05-05 09:09:59

楊友元律師電話：13797528252 幫助人數(shù)：14人 [湖北-荊州]
王遠(yuǎn)洋律師

不能賣,。如果你老公前妻同意,，才能銷售該房屋。

回復(fù)時(shí)間: 2016-05-05 09:22:08

王遠(yuǎn)洋律師電話：13387244330 幫助人數(shù)：1030人 [湖北-襄樊]
張燕律師

你好,，不能自已單獨(dú)賣,，因?yàn)閷Ψ接幸话敕蓊~，建議和對方協(xié)商,。如果登記在你老公一人名下,，賣是可以賣，但是賣了對方可以要求分割房款,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-05-05 09:22:10

張燕律師電話：13430943576 幫助人數(shù)：248人 [廣東-深圳]
張艷律師

沒有征得對方同意,，不能賣。

回復(fù)時(shí)間: 2016-05-05 09:42:47

張艷律師電話：13972231723 幫助人數(shù)：132人 [湖北-襄樊]
程才律師

您好,，未經(jīng)前妻的同意,，你老公不能擅自出賣該房屋，否則,，你老公擅自出買的,，他前妻可以要求賠償。離婚時(shí),，雙方既然約定了該房屋一人享有一半的份額,，該房屋就屬于你老公和前妻的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,，處分共同財(cái)產(chǎn)的,，需要經(jīng)過共同財(cái)產(chǎn)的共同所有人一致同意才能出賣，所以你老公要出賣該房屋,，需要經(jīng)前妻的同意,。至于前妻所說的她的那一半份額留給兒子，因?yàn)橐艚o兒子,，只有在前妻死亡時(shí)才會發(fā)生留給兒子的事實(shí),。當(dāng)前是你老公要賣這個(gè)房屋是發(fā)生在前妻在世時(shí)，留給兒子的條件不具備，故,，該房屋還不屬于兒子所有或者享有房屋的部分產(chǎn)權(quán),，無需征得兒子的同意。

回復(fù)時(shí)間: 2016-05-05 23:27:05

程才律師電話：15853131112 幫助人數(shù)：218人 [山東-濟(jì)南]
陳新明律師

房子屬于按份共有,，賣房子需要取得另一方的同意

回復(fù)時(shí)間: 2016-05-09 21:02:58

陳新明律師電話：13396091580 幫助人數(shù)：543人 [湖北-武漢]