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  張學(xué)研律師
  你好,，若房屋是男方婚前財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不能分割，但對每人50平米補(bǔ)償,，女方是有權(quán)分割的,，建議來

  張學(xué)研律師 電話：13146859530幫助人數(shù)：55人[北京-朝陽區(qū)]

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  2016.05.02發(fā)布者追問

  如果財(cái)產(chǎn)分割有我的份額，我就聘請律師代理我的離婚訴訟,。 是按確權(quán)面積選房,，沒按人均50平方米選房，我也是其中安置對象,，能有權(quán)分的自己的份額嗎,？ 工程配合獎被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，可享受工程配合獎勵10萬元,，這個(gè)我有權(quán)要求分割嗎,？

  2016.05.02張學(xué)研律師回復(fù)

  

  張學(xué)研 律師

  明天來所面談吧，有操作空間,。

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  范林剛 律師
  如果是婚前財(cái)產(chǎn)則無法分割,，如有配偶一方的折價(jià)補(bǔ)償則可以要求分得。

  回復(fù)時(shí)間: 2016-05-02 19:16:21

  范林剛律師 電話：13391711388 幫助人數(shù)：14人 [北京-朝陽區(qū)]

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  2016.05.02發(fā)布者追問

  律師請你看看這份補(bǔ)償安置辦法,，在這里面有我的補(bǔ)償權(quán)益嗎,？ 北京大興國際機(jī)場項(xiàng)目住宅房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案 第一章 總則 第一條 根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（北京市人民政府令第124號），結(jié)合本市及大興區(qū)現(xiàn)行集體土地上房屋拆遷政策,，制定本方案,。 第二條 本項(xiàng)目拆遷人為首都機(jī)場集團(tuán)公司，為更好地開展本項(xiàng)目拆遷工作,，實(shí)行委托屬地管理,，由屬地鎮(zhèn)政府作為本次拆遷的實(shí)施主體，被拆遷人為本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及附屬物的所有權(quán)人,。 第三條 拆遷范圍 東至：機(jī)場規(guī)劃東紅線 南至：機(jī)場規(guī)劃南紅線 西至：機(jī)場規(guī)劃西紅線 北至：機(jī)場規(guī)劃北紅線 機(jī)場規(guī)劃紅線占壓村莊整體納入本次拆遷范圍,。 第四條 拆遷人應(yīng)向北京市大興區(qū)拆遷行政主管部門提交本次拆遷項(xiàng)目的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件及其他相關(guān)文件，由拆遷行政主管部門審核后核發(fā)房屋拆遷許可證并發(fā)布拆遷公告,。 第五條 本項(xiàng)目實(shí)施主體應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)分別進(jìn)行拆遷評估,、拆遷服務(wù)及建筑物拆除工作,。 第六條 被拆遷人應(yīng)積極配合拆遷工作并到場配合評估，被拆遷人不到場或不配合的,，不影響評估工作進(jìn)行,。評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對出具的評估報(bào)告向被拆遷人解釋。 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的,，自收到評估報(bào)告之日起5日內(nèi),，可以向原評估機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核評估，也可以另行委托評估機(jī)構(gòu)評估,。對復(fù)核結(jié)果或另行委托評估的結(jié)果仍有異議的,，可以在收到復(fù)核結(jié)果或另行委托評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告之日起5日內(nèi)，申請?jiān)u估專家委員會鑒定,。 第七條 被拆遷人應(yīng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)與拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》,，協(xié)議書一式五份，拆遷人三份,，被拆遷人一份,，報(bào)區(qū)拆遷行政主管部門備案一份。 第八條 在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi),，拆遷人與被拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,，經(jīng)一方或者雙方當(dāng)事人申請，由區(qū)拆遷行政主管部門依法作出裁決,。 裁決規(guī)定的搬遷期限屆滿被拆遷人拒絕搬遷的,，由裁決機(jī)關(guān)向大興區(qū)人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 第二章 拆遷補(bǔ)償與安置 第九條 補(bǔ)償安置方式 本項(xiàng)目補(bǔ)償安置方式為貨幣補(bǔ)償結(jié)合房屋安置,。 第十條 貨幣補(bǔ)償計(jì)算公式 房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)+裝修及附屬物補(bǔ)償 其中：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為3055元/平方米 第十一條 宅基地面積的認(rèn)定 被拆遷房屋宅基地面積,，以宅基地使用證、房屋準(zhǔn)建證,、房屋所有權(quán)證及其它具有法律效力的證明文件標(biāo)明的面積為準(zhǔn),。對于不能提供上述證件的，由村委會,、屬地鎮(zhèn)政府結(jié)合實(shí)際清登測量結(jié)果認(rèn)定,。 第十二條 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被拆遷人宅基地面積小于等于0.4畝的，按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)100%進(jìn)行補(bǔ)償,。 被拆遷人宅基地面積大于0.4畝的： 0.4畝以內(nèi)部分按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)100%進(jìn)行補(bǔ)償,； 0.4至0.6畝的部分（含0.6畝）按宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的50%進(jìn)行補(bǔ)償； 0.6畝以上的部分不予補(bǔ)償,。 第十三條 被拆遷房屋面積的認(rèn)定 被拆遷房屋面積的認(rèn)定以宅基地使用證,、房屋準(zhǔn)建證、房屋所有權(quán)證及其它具有法律效力的證明文件標(biāo)明的面積為準(zhǔn),。對于不能提供上述證明文件的,，由村委會,、屬地鎮(zhèn)政府結(jié)合實(shí)際清登測量結(jié)果認(rèn)定。 第十四條 屬于下列情形的房屋,，不予認(rèn)定為被拆遷房屋： 1,、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和違法建筑； 2,、未經(jīng)審批的二層（含二層）以上建筑,； 3、拆遷暫停公告發(fā)布后,，新建,、改建、擴(kuò)建的房屋,。 第十五條 房屋及其它地上物補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 被拆遷人宅基地內(nèi)的房屋及其它地上物按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償： 宅基地面積在0.4畝以內(nèi)且建筑面積在75%以內(nèi)的所有房屋,，給予房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償和房屋裝修及其它所有附屬物定額補(bǔ)償（含地上、地下所有設(shè)施,，下同），房屋裝修及其它所有附屬物定額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為950元/平方米,。 宅基地面積在0.4畝以內(nèi)且建筑面積在75%以外的所有房屋,，只給予房屋綜合定額補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為1000元/平方米,。 宅基地面積在0.4畝以上且建筑面積在0.4畝以上的部分,，只給予房屋綜合定額補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)分別為0.4至0.6畝部分900元/平方米,，0.6畝以上部分500元/平方米,。 第十六條 定向安置房選房原則 在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)，被拆遷人可以任選下列一種方式計(jì)算定向安置房選房指標(biāo),，逾期未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的,，按照保護(hù)被拆遷人利益最大化原則確定選房指標(biāo)。 1,、按人均50平方米選房 定向安置房選房指標(biāo)的確定以被拆遷院落內(nèi)戶口在冊的被拆遷人直系血親（含配偶）人數(shù)為基數(shù),，人均選房面積50平方米，且以購買整套定向安置房為標(biāo)準(zhǔn),。 被拆遷人所選購的一套或多套定向安置房總面積仍小于定向安置房選房指標(biāo)的,，可再選一套與剩余選房面積接近的定向安置房。 2,、按確權(quán)面積選房以被拆遷人宅基地內(nèi)確權(quán)面積作為定向安置房選房指標(biāo),，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為： （1）宅基地面積小于等于0.4畝的，以宅基地面積75%確定選房指標(biāo),。 （2）宅基地面積大于0.4畝的,，以0.4畝宅基地75%確定選房指標(biāo),。 被拆遷人所選購的一套或多套定向安置房總面積不得超過選房指標(biāo)。 第十七條 定向安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及價(jià)格 本項(xiàng)目定向安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為定向安置住房,。價(jià)格為5200元/建筑平方米（不含樓層差價(jià)）,。選房指標(biāo)內(nèi)，定向安置房價(jià)格按照優(yōu)惠價(jià)4500元/建筑平方米計(jì)算（不含樓層差價(jià)）,。 第十八條 定向安置房總價(jià)款大于拆遷補(bǔ)償款的,，在雙方簽訂協(xié)議后，被拆遷人先行搬遷,，待定向安置房入住前補(bǔ)清余款,，再行入住,；定向安置房價(jià)款小于拆遷補(bǔ)償款的,，其差額在雙方簽訂協(xié)議、被拆遷人搬遷后,，拆遷人以銀行存折的方式支付被拆遷人,。 被拆遷人放棄購買定向安置房或選擇定向安置房后仍有剩余選房指標(biāo)而無法繼續(xù)選房的，未使用的選房指標(biāo)給予3000元/平方米的棄樓補(bǔ)貼,，并與拆遷補(bǔ)償款一并發(fā)放給被拆遷人,。 第十九條 安置對象的認(rèn)定 （一）被拆遷院落內(nèi)戶口在冊的產(chǎn)權(quán)人及其直系血親（含配偶）； （二）因服兵役,、上學(xué),、服刑等原因?qū)е聭艨谶w出的，經(jīng)村委會,、屬地鎮(zhèn)政府共同確認(rèn)后,，可認(rèn)定為安置對象； （三）因結(jié)婚,、出生,、回國、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè),、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬等原因應(yīng)辦理戶口遷入而尚未辦理的,，經(jīng)村委會、屬地鎮(zhèn)政府共同確認(rèn)后,，可認(rèn)定為安置對象,。 第三章 補(bǔ)助獎勵政策 第二十條 分院原則 （一）被拆遷人年滿十八周歲的直系血親可參與分院。 （二）本項(xiàng)目范圍內(nèi)同一塊宅基地內(nèi)已享受分院政策的人員,，不得重復(fù)享受分院政策,，且不屬于安置對象的人員不作為選擇定向安置房的人口基數(shù)。 （三）分院政策僅限于拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)執(zhí)行。 第二十一條 宅基地內(nèi)未建房獎勵 按照“綠色 低碳 環(huán)?！钡牟疬w理念,，為避免被拆遷人搶建房屋，造成資源浪費(fèi)及其他影響環(huán)境的情形發(fā)生,。對被拆遷人宅基地內(nèi)未建房的空地部分,，給予一定的獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)為： （一）宅基地面積0.4畝以內(nèi)（含0.4畝）的空地部分,，給予980元/平方米未建房獎勵及400元/平方米資源節(jié)約和垃圾減量獎勵,。 （二）宅基地面積0.4至0.6畝（含0.6畝）的空地部分，給予880元/平方米未建房獎勵及400元/平方米資源節(jié)約和垃圾減量獎勵,。 （三）宅基地面積0.6畝以上的空地部分,，給予480元/平方米未建房獎勵及400元/平方米資源節(jié)約和垃圾減量獎勵。 第二十二條 停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)對持有有效營業(yè)執(zhí)照利用自有住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，因拆遷造成損失,，符合下列規(guī)定的，給予營業(yè)面積500元/平方米的一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)： （一）被拆遷房屋具有合法手續(xù),； （二）營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點(diǎn)為被拆遷房屋,； （三）已從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動一年以上并能夠出具連續(xù)一年以上的納稅憑證,。 被拆遷房屋營業(yè)面積的確認(rèn)原則上不超過20平方米,。每個(gè)經(jīng)村委會、屬地鎮(zhèn)政府確認(rèn)的原始自然院落只確認(rèn)一個(gè)有效營業(yè)執(zhí)照且不以分院為標(biāo)準(zhǔn),。 營業(yè)執(zhí)照正在辦理中的或者有經(jīng)營意愿尚未取得營業(yè)執(zhí)照的被拆遷人，經(jīng)村委會,、屬地鎮(zhèn)政府共同確認(rèn),，可享受每個(gè)自然院10000元創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助，創(chuàng)業(yè)補(bǔ)助的發(fā)放不以分院為標(biāo)準(zhǔn),。 第二十三條 工程配合獎被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的,，可享受工程配合獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)為： 搬遷期的第一階段（前1/3時(shí)段）10萬元,，進(jìn)入第二時(shí)段（中1/3時(shí)段）后每天扣除500元,，進(jìn)入第三時(shí)段（后1/3時(shí)段）后在每天扣除500元的基礎(chǔ)上每天增扣100元，搬遷期限屆滿后搬遷的,，不享受此項(xiàng)獎勵,，搬遷時(shí)間以交鑰匙時(shí)間為準(zhǔn)。 第二十四條 房屋周轉(zhuǎn)費(fèi) 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,，按照其選房指標(biāo)25元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放6個(gè)月的周轉(zhuǎn)費(fèi),，低于2500元/月的，按2500元/月發(fā)放。 選擇房屋安置的被拆遷人,，按照所選購的定向安置房總面積25元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放,，低于2500元/月的，按2500元/月發(fā)放,。發(fā)放時(shí)限為定向安置房通知入住后3個(gè)月,。 第二十五條 搬家補(bǔ)助費(fèi)拆遷人給予被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)，按照宅基地面積75%計(jì)算,，標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米,。 第二十六條 設(shè)備遷移補(bǔ)助費(fèi) 拆遷人給予被拆遷人拆遷過程中發(fā)生的設(shè)備遷移費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為： 座機(jī)電話：235元/部,；空調(diào)：400元/臺,；寬帶網(wǎng)絡(luò)：525元/戶；有線電視：320元/戶,；電熱水器或燃?xì)鉄崴鳎?00元/臺,。 第二十七條 物業(yè)供暖補(bǔ)貼 按照《北京市大興區(qū)人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)住建委關(guān)于回遷安置小區(qū)相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見的通知》（京興政辦發(fā)[2012]68號）之規(guī)定執(zhí)行。 第四章 其它 第二十八條 本方案未涉及事宜,，按相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行,。 第二十九條 本方案執(zhí)行中具體問題由拆遷實(shí)施主體負(fù)責(zé)解釋。 第三十條 本方案自拆遷公告發(fā)布之日起實(shí)施,。 首都機(jī)場集團(tuán)公司
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  陳新明 律師

  若房屋是男方婚前財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不能分割。

  回復(fù)時(shí)間: 2016-05-02 20:55:11

  陳新明律師 電話：13396091580 幫助人數(shù)：543人 [湖北-武漢]

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  蔣嵐 律師

  可以要求分拆遷款,，房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn),，歸個(gè)人所有

  回復(fù)時(shí)間: 2016-05-03 08:03:13

  蔣嵐律師 電話：13813942752 幫助人數(shù)：1354人 [江蘇-南京]

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  郭廣吉 律師

  你好，男方平房的拆遷補(bǔ)償你不能分割,，你可以享有其他的拆遷方面的補(bǔ)償,。你也屬于被拆遷人，有自己應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償,。

  回復(fù)時(shí)間: 2016-05-03 11:15:30

  郭廣吉律師 電話：13520802129 幫助人數(shù)：1084人 [北京-海淀區(qū)]

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  周凌 律師

  如果是婚前財(cái)產(chǎn)則無法分割,，如有配偶一方的折價(jià)補(bǔ)償則可以要求分得。

  回復(fù)時(shí)間: 2016-05-03 13:53:05

  周凌律師 電話：18215679597 幫助人數(shù)：3062人 [四川-成都]

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  張敬輝 律師

  離婚時(shí),，您有權(quán)利分割相應(yīng)拆遷補(bǔ)償份額

  回復(fù)時(shí)間: 2016-05-05 01:34:45

  張敬輝律師 電話：13261996547 幫助人數(shù)：34人 [北京-海淀區(qū)]

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