法律咨詢
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關于擅自處分共有財產,，《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》第八十九條規(guī)定：“共同共有人對共有財產享有共同的權利,，承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間,，部分共有人擅自處分共有財產的,，一般認定無效。但第三人善意,、有償取得該財產的,，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失,，由擅自處分共有財產的人賠償,。”根據該規(guī)定,，作為夫妻共同財產的車輛,，夫妻一方無權擅自處分，否則,，轉讓行為無效。但若受讓人是善意第三人且有償取得的,，應當維護第三人的合法權益,，依法認定轉讓行為有效?？梢?，一方擅自轉讓夫妻共同財產的行為是否有效，不能一概而論,。這其中涉及買賣雙方的動機問題,，還涉及到財產的大小問題。
在法律上，夫妻對共同所有的財產,，有平等的處理權,。《中華人民共和國婚姻法》第17條第2款規(guī)定：“夫妻對共同所有的財產,，有平等的處理權,。”《最高人民法院婚姻法司法解釋一》第17條規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產作重要處理決定,，夫妻雙方應當平等協商,，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,，另一方不得以不同意或不知道為由對抗第三人,。”根據以上規(guī)定,，出賣夫妻共有的房屋或車輛等重大財產,，一般應由夫妻雙方共同在合同上簽字或者蓋章。但是,，根據婚姻法司法解釋三第11條的規(guī)定：“一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的,，人民法院不予支持；夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,，離婚時另一方請求賠償損失的,，人民法院應予支持?！笨梢?，婚姻法司法解釋也規(guī)定了善意取得制度，夫妻一方擅自處分共有財產時,，第三人可以適用善意取得制度獲得所有權,。因此，處理像房屋,、車輛之類的重大財產,，如果第三方是善意第三人，那么該轉讓的行為是有效的,。
所以要看房屋是否有過戶,，對方是否支付了相應的價款，其買受房屋是否是善意,。
簡單說,，如果買房人是善意的,，不知道男方未經女方同意賣房，女方是爭不到房屋產權的,；如果是惡意,，與男方串通，女方可以爭回房屋產權屬于自己的那部分,。
