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咨詢問(wèn)題

你好,，我男友婚前購(gòu)房，全部由他出資,，房產(chǎn)證上加了我

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你好,，我男友婚前購(gòu)房，全部由他出資,，房產(chǎn)證上加了我的名字,，如果分割房產(chǎn)是怎么算的。能麻煩講詳細(xì)點(diǎn)不,？登記公示是什么意思,？還要再多走一個(gè)程序嗎？

問(wèn)題來(lái)自：江西-南昌咨詢時(shí)間：2016-04-19 08:58 咨詢?nèi)耍?a class="fontColor0085c8">136******64

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咨詢回復(fù)區(qū)

潘紅衛(wèi)律師

接照物權(quán)法的規(guī)定該房由你和你男友共有,，如果分割的話,，如沒有約定份額的，都是平分,。
回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 09:15:09

潘紅衛(wèi)律師電話：13870644658 幫助人數(shù)：14人 [江西-南昌]
肖雷律師

房產(chǎn)證加上你的名字,，視為對(duì)你的贈(zèng)與，且贈(zèng)與經(jīng)過(guò)登記公示,，應(yīng)當(dāng)屬于共同財(cái)產(chǎn),，一般平均分割。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 08:59:37

肖雷律師電話：17771699150 幫助人數(shù)：2262人 [廣東-廣州]
葉小芬律師

如果有你的名字,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)一般平均分割。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 09:02:44

葉小芬律師電話：18107089528 幫助人數(shù)：85人 [江西-南昌]
揭應(yīng)根律師

頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)間在前的話,，視為你接受你男朋友的贈(zèng)與,，是你的婚前財(cái)產(chǎn)，你一個(gè)人所有。如果頒發(fā)房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之后,，則該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，原則上應(yīng)均分。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 09:03:48

揭應(yīng)根律師電話：15899835098 幫助人數(shù)：28人 [廣東-佛山]

2016.04.19發(fā)布者追問(wèn)
是兩個(gè)人的名字,，不是我一個(gè)人,？而且我沒有出資

2016.04.19 揭應(yīng)根律師回復(fù)

揭應(yīng)根律師

那更簡(jiǎn)單，視為對(duì)你的贈(zèng)與,，屬于你們的共同財(cái)產(chǎn),。離婚分割時(shí)，應(yīng)均分,。
宋艷婭律師

此問(wèn)題涉及到婚前一方出資購(gòu)房,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下應(yīng)該如何認(rèn)定的問(wèn)題？（一）首先根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字,，并且雙方拿不出當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的出資情況，此房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同所有,。（二）共有關(guān)系終止時(shí),，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按照協(xié)議處理,，沒有協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，合理確定未出資方的份額,，一般以10%到30%的份額為宜,。【法律依據(jù)】上海市高級(jí)人民法院關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問(wèn)題的意見第十三條夫妻一方婚前出資購(gòu)置房屋,，權(quán)利登記在雙方名下的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn),。如未約定按份共有,，可認(rèn)定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時(shí),，出資一方可適當(dāng)多分,。上海市高級(jí)人民法院關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問(wèn)題的意見第五條從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有,。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn),，符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時(shí),，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割,，有協(xié)議的按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn),、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定未出資方的份額,，一般以10%到30%的份額為宜,。婚姻法第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 09:09:16

宋艷婭律師電話：15234543232 幫助人數(shù)：203人 [山西-長(zhǎng)治]
馬莉律師

你好,，簡(jiǎn)單通俗講，如果現(xiàn)在該房的房產(chǎn)證上已經(jīng)寫有你們兩個(gè)的名字,，房子就屬于你們二人共有,。如果沒有明確是按份共有就視為共同共有。如果離婚,，房子所有權(quán)各得一半,。如果離婚時(shí)一方主張要房子，另一方需將房款作價(jià)的一半金額支付給對(duì)方,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 09:58:41

馬莉律師電話：13688499119 幫助人數(shù)：87人 [四川-成都]
黃福佑律師

1,、房產(chǎn)證上加了您的名字，說(shuō)明房產(chǎn)您有份,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)一般平分。
2,、登記公示相當(dāng)于這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)屬于您們夫妻二人,；也就相當(dāng)于我們每個(gè)人身份證信息一樣。
3,、再多走一個(gè)程序沒必要,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 10:41:05

黃福佑律師電話：13980604101 幫助人數(shù)：1893人 [四川-成都]
李果律師

房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果離婚則一般平均分割。由于你沒有出資,，你男友全額出資,，加上你的名字，視為他對(duì)你的贈(zèng)與,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 10:58:21

李果律師電話：18107352939 幫助人數(shù)：668人 [湖南-郴州]
王遠(yuǎn)洋律師

　《商品房預(yù)售許可證》是市,、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局,，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制,、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí),，如該房屋已建成,，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量,，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 11:03:10

王遠(yuǎn)洋律師電話：13387244330 幫助人數(shù)：1030人 [湖北-襄樊]
李春華律師

加你的名字，視為對(duì)你的贈(zèng)予,，如果未約定份額的話,，一般是平分。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 19:53:19

李春華律師電話：15970440151 幫助人數(shù)：524人 [江西-南昌]