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你好,，我男友婚前購房,，全部由他出資，房產(chǎn)證上加了我

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你好,，我男友婚前購房,，全部由他出資，房產(chǎn)證上加了我的名字,，如果分割房產(chǎn)是怎么算的,。能麻煩講詳細(xì)點(diǎn)不？登記公示是什么意思,？還要再多走一個(gè)程序嗎,？

問題來自：江西-南昌咨詢時(shí)間：2016-04-19 08:58 咨詢?nèi)耍?a class="fontColor0085c8">136******64

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咨詢回復(fù)區(qū)

潘紅衛(wèi)律師

接照物權(quán)法的規(guī)定該房由你和你男友共有，如果分割的話,，如沒有約定份額的,，都是平分。
回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 09:15:09

潘紅衛(wèi)律師電話：13870644658 幫助人數(shù)：14人 [江西-南昌]
肖雷律師

房產(chǎn)證加上你的名字,，視為對你的贈(zèng)與，且贈(zèng)與經(jīng)過登記公示,，應(yīng)當(dāng)屬于共同財(cái)產(chǎn),，一般平均分割。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 08:59:37

肖雷律師電話：17771699150 幫助人數(shù)：2262人 [廣東-廣州]
葉小芬律師

如果有你的名字,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)一般平均分割。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 09:02:44

葉小芬律師電話：18107089528 幫助人數(shù)：85人 [江西-南昌]
揭應(yīng)根律師

頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)間在前的話,，視為你接受你男朋友的贈(zèng)與,，是你的婚前財(cái)產(chǎn)，你一個(gè)人所有,。如果頒發(fā)房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之后,，則該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，原則上應(yīng)均分。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 09:03:48

揭應(yīng)根律師電話：15899835098 幫助人數(shù)：28人 [廣東-佛山]

2016.04.19發(fā)布者追問
是兩個(gè)人的名字,，不是我一個(gè)人,？而且我沒有出資

2016.04.19 揭應(yīng)根律師回復(fù)

揭應(yīng)根律師

那更簡單，視為對你的贈(zèng)與,，屬于你們的共同財(cái)產(chǎn),。離婚分割時(shí)，應(yīng)均分,。
宋艷婭律師

此問題涉及到婚前一方出資購房,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下應(yīng)該如何認(rèn)定的問題？（一）首先根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,，房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字,，并且雙方拿不出當(dāng)初購房時(shí)的出資情況，此房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同所有,。（二）共有關(guān)系終止時(shí),，對共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按照協(xié)議處理,，沒有協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，合理確定未出資方的份額,，一般以10%到30%的份額為宜,。【法律依據(jù)】上海市高級(jí)人民法院關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見第十三條夫妻一方婚前出資購置房屋,，權(quán)利登記在雙方名下的,，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。如未約定按份共有,，可認(rèn)定共同共有,，但在離婚分割該房產(chǎn)時(shí)，出資一方可適當(dāng)多分,。上海市高級(jí)人民法院關(guān)于審理分家析產(chǎn)案件若干問題的意見第五條從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析,，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn),，符合重大理由需要分割的情形,。共有關(guān)系終止時(shí)，對共有財(cái)產(chǎn)的分割,，有協(xié)議的按協(xié)議處理,；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn),、生活的實(shí)際需要等情況,，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜,?；橐龇ǖ谑艞l夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力,。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),，第三人知道該約定的,，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 09:09:16

宋艷婭律師電話：15234543232 幫助人數(shù)：203人 [山西-長治]
馬莉律師

你好,，簡單通俗講,，如果現(xiàn)在該房的房產(chǎn)證上已經(jīng)寫有你們兩個(gè)的名字，房子就屬于你們二人共有,。如果沒有明確是按份共有就視為共同共有,。如果離婚，房子所有權(quán)各得一半,。如果離婚時(shí)一方主張要房子,，另一方需將房款作價(jià)的一半金額支付給對方。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 09:58:41

馬莉律師電話：13688499119 幫助人數(shù)：87人 [四川-成都]
黃福佑律師

1,、房產(chǎn)證上加了您的名字,，說明房產(chǎn)您有份，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)一般平分,。
2、登記公示相當(dāng)于這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)屬于您們夫妻二人,；也就相當(dāng)于我們每個(gè)人身份證信息一樣。
3,、再多走一個(gè)程序沒必要,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 10:41:05

黃福佑律師電話：13980604101 幫助人數(shù)：1893人 [四川-成都]
李果律師

房產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚則一般平均分割。由于你沒有出資,，你男友全額出資,，加上你的名字，視為他對你的贈(zèng)與,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 10:58:21

李果律師電話：18107352939 幫助人數(shù)：668人 [湖南-郴州]
王遠(yuǎn)洋律師

　《商品房預(yù)售許可證》是市,、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局,，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制,、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí),，如該房屋已建成,，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量,，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 11:03:10

王遠(yuǎn)洋律師電話：13387244330 幫助人數(shù)：1030人 [湖北-襄樊]
李春華律師

加你的名字，視為對你的贈(zèng)予,，如果未約定份額的話,，一般是平分。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-19 19:53:19

李春華律師電話：15970440151 幫助人數(shù)：524人 [江西-南昌]