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夫妻雙方婚前共同出資買房,，我出資70%，她出資30%，并簽訂了出資協(xié)議,，

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夫妻雙方婚前共同出資買房，我出資70%,，她出資30%,，并簽訂了出資協(xié)議，房產(chǎn)證上寫我們倆人的名字,，婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,？

問題來自：浙江-寧波咨詢時(shí)間：2016-06-13 13:13 咨詢?nèi)耍?a class="fontColor0085c8">138******01

補(bǔ)充的問題：
夫妻雙方婚前共同出資買房，我出資70%,，她出資30%,，并簽訂了出資協(xié)議，房產(chǎn)證上寫我們倆人的名字,，婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,？

注：房產(chǎn)證上寫的是我們倆人的名字，是按照房產(chǎn)證上認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn),，還是按照協(xié)議規(guī)定的份額認(rèn)定呀,。

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咨詢回復(fù)區(qū)

張燕律師

你好，如果協(xié)議有約定份額,，按照約定處理,，不會(huì)直接認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 13:21:27

張燕律師電話：13430943576 幫助人數(shù)：248人 [廣東-深圳]
肖雷律師

如果簽訂了協(xié)議那就是按份共有,，你占七成她占三成

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 13:21:59

肖雷律師電話：17771699150 幫助人數(shù)：2262人 [廣東-廣州]

2016.06.13 肖雷律師回復(fù)

肖雷律師

你好,，因?yàn)槭腔榍柏?cái)產(chǎn)購買，如果你們沒有專門約定是夫妻共有,，那么按照婚姻法司法解釋的規(guī)定,，可以得出應(yīng)該是按份共有的
蔣嵐律師

你們已經(jīng)簽訂了出資協(xié)議，是按份所有該套住房,，該協(xié)議真實(shí)有效,，你占70%，她占30%。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 13:36:07

蔣嵐律師電話：13813942752 幫助人數(shù)：1354人 [江蘇-南京]

2016.06.13 蔣嵐律師回復(fù)

蔣嵐律師

你們結(jié)婚前買房,，不因婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn),。
何偉利律師

按約定份額所有，你占70,，她占30

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 13:37:27

何偉利律師電話：13702508318 幫助人數(shù)：674人 [廣東-中山]
王遠(yuǎn)洋律師

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果離婚，應(yīng)予均分,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 13:39:12

王遠(yuǎn)洋律師電話：13387244330 幫助人數(shù)：1030人 [湖北-襄樊]
謝小平律師

協(xié)議的約定,，不因婚姻的存續(xù)自動(dòng)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非婚姻期間,，另有約定

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 13:43:45

謝小平律師電話：15360638440 幫助人數(shù)：44人 [廣東-廣州]
黃福佑律師

一般按照產(chǎn)權(quán)證確定夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但婚前出資協(xié)議可以起到佐證的作用，一旦離婚,，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，您可以多分。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 14:05:18

黃福佑律師電話：13980604101 幫助人數(shù)：1893人 [四川-成都]
賈麗麗律師

你好,，婚前買的,，已經(jīng)簽訂了出資協(xié)議，屬于婚前財(cái)產(chǎn),，按份共有,，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 14:50:43

賈麗麗律師電話：15001114618 幫助人數(shù)：245人 [北京-大興區(qū)]
張敬標(biāo) 律師

若有確切證據(jù)證明則可以認(rèn)定該房產(chǎn)屬于按份共有財(cái)產(chǎn),，而不會(huì)認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),！

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 15:40:10

張敬標(biāo)律師電話：13970018425 幫助人數(shù)：664人 [江西-南昌]
溫俊斌律師

婚前雙方聯(lián)名購房時(shí)，對(duì)房產(chǎn)份額的約定應(yīng)以雙方的實(shí)際出資為準(zhǔn),。也就是你占70%.

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 15:41:29

溫俊斌律師電話：13323930049 幫助人數(shù)：230人 [河南-濮陽]

2016.06.13 溫俊斌律師回復(fù)

溫俊斌律師

婚前共同購買用于結(jié)婚居住屬于共同財(cái)產(chǎn)，但在產(chǎn)分割時(shí)依照出資比例分割,，而非平分,。
袁德華律師

有約定，按約定處理,。如果沒有約定包括產(chǎn)權(quán)證上也沒有登記各自的份額,，一般按各占50%。如果能舉證證明各自的出資額,，按出資比例確定各自的份額,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 16:04:24

袁德華律師電話：13594157288 幫助人數(shù)：549人 [重慶-江北區(qū)]
趙京磊律師

屬于婚前財(cái)產(chǎn)，按照協(xié)議約定分割,，視為婚前財(cái)產(chǎn)投資行為,。按協(xié)議份額收益。
希望能幫到你

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 16:27:20

趙京磊律師電話：13668681227 幫助人數(shù)：342人 [山東-泰安]
張喜云律師

該房屋屬按份共有財(cái)產(chǎn)

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-13 17:49:48

張喜云律師電話：13789655899 幫助人數(shù)：17人 [內(nèi)蒙古-通遼]
王愷勝律師

你好，
簽訂了協(xié)議約定明確,，是按份共有,，婚前房產(chǎn)你占七成她占三成，
但是
婚后房屋還貸和增值部分是共同共有,，分割是各自一半,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-14 11:12:28

王愷勝律師電話：13909511338 幫助人數(shù)：1967人 [寧夏-銀川]
宋艷婭律師

是全款買房吧？房子是婚前購買,，屬于婚前財(cái)產(chǎn),，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)因你們有出資協(xié)議,，應(yīng)按出資比例分割,。如果房子購買時(shí)間長，增值較大的話,，增值的部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-14 17:44:00

宋艷婭律師電話：15234543232 幫助人數(shù)：203人 [山西-長治]
唐偉元律師

屬于婚前按份共有財(cái)產(chǎn)。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-14 19:38:45

唐偉元律師電話：18305576353 幫助人數(shù)：3087人 [安徽-宿州]
黃桂陶律師

這套房屋不屬于婚后夫妻共同共有財(cái)產(chǎn),，按物權(quán)法規(guī)定,，這屬于你二人的按份共有財(cái)產(chǎn)，也就是按出資比例共有,，房產(chǎn)證只是物權(quán)登記憑證,，有相反證據(jù)（如你們協(xié)議書）證明份額，應(yīng)當(dāng)以協(xié)議為準(zhǔn),。在訴訟中可將協(xié)議書做為證據(jù)提交,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-20 17:40:01

黃桂陶律師電話：18982160157 幫助人數(shù)：36人 [四川-成都]
姚志杰律師

您好，根據(jù)您的描述,，您和您的愛人安份共有,，您占七成

回復(fù)時(shí)間: 2016-07-08 11:13:59

姚志杰律師電話：18006648292 幫助人數(shù)：5人 [浙江-寧波]