法律咨詢
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問題來自：北京-通州區(qū) 咨詢時間：2016-06-10 22:04 咨詢?nèi)耍?a class="fontColor0085c8">182******11
有關(guān)系,，如果離婚,，可以爭取相關(guān)的權(quán)益,。
簽訂一份夫妻財產(chǎn)約定可以解決你的問題
你好，有關(guān)系,，因?yàn)槟銈児餐€貸的,，但你們將來需要先訴訟確定房屋你們共有才能要求分割。
你好,！可以簽訂一份協(xié)議進(jìn)行協(xié)定,，如有需要我們可以提供代書，進(jìn)一步詳談,！
你們要與二姐夫簽屬協(xié)議,，說明房屋是你們的事實(shí)，因房產(chǎn)證寫的是他的名字,，要讓他認(rèn)可這套房產(chǎn)實(shí)質(zhì)上是你們的,，婚后你們夫妻共同償還貸款，約定待符合條件,，他將無條件配合你們將房產(chǎn)過戶到你們的名下
你們兩和二姐夫簽份協(xié)議,，讓他承認(rèn)房子的主人是你們兩人的，等條件成就時,，要配合你們?nèi)マk理過戶手續(xù),。同時你要保存好還房貸證據(jù)，以說明你參與還貸,，房子是兩個人在還房款,，有你一半。
害人之心不可有,，防人之心不可無,，你的擔(dān)心不是多余的?？梢宰骰榍柏敭a(chǎn)約定,，簽訂多方協(xié)議。將你陳述房產(chǎn)來源在協(xié)議中描述清楚,?；楹蠊餐€貸極其房產(chǎn)增值部分才算夫妻共同財產(chǎn)。
1,、因您們夫妻二人將共同承擔(dān)房貸,，肯定有關(guān)系；將來離婚時,，要想分割其這處房產(chǎn),，最好有一個書面的協(xié)議為好。
2、根據(jù)《婚姻法》第19條規(guī)定：夫妻雙方可以約定結(jié)婚以前及婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸屬,，例如歸各自所有,、共同所有、部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力,。也就是說夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,，這樣的約定是有法律效力的。
3,、因此夫妻在確定財產(chǎn)歸屬簽訂協(xié)議時應(yīng)該充分了解其法律效力,，最好是請專業(yè)的律師來代擬協(xié)議，這樣可以有效的避免協(xié)議無效的情況發(fā)生,。
你好,，1約定協(xié)議內(nèi)容為，該房產(chǎn)為你兩人共同擁有,，其收益或處分的權(quán)利為你兩人共同行使,。
2.這樣的話就可以有效預(yù)防財產(chǎn)的損失。
3.希望你幫到你
首先登記結(jié)婚才是對你們夫妻最大的保障,，如果將來離婚你們共同還貸的錢可以作為債權(quán)主張,，但是房子不是你們夫妻任何一人的名字，自然不能主張了,。你這個想法確實(shí)非常有必要,，因?yàn)樵诒本┥畲_實(shí)不容易，希望能幫到你,。
注意收集證據(jù),，只要能夠證明是借名買房，你可以主張權(quán)利,。
你好,，需要簽署一份協(xié)議，約定,，男方姐姐贈與你們房產(chǎn)一處,，為你二人共同財產(chǎn)，二姐夫簽字,。
應(yīng)當(dāng)簽定房屋權(quán)屬協(xié)議,，約定明確
簽多方協(xié)議,，把事兒說清，約定房產(chǎn)歸屬,！
你好：應(yīng)該和二姐夫簽訂協(xié)議，確定房子所有權(quán),，否則將來關(guān)系不好了再去證明,，是不可能的。
你好：婚后 夫妻二人將共同承擔(dān)房貸,！這種情況下,，將來你們夫妻如果離婚的話，這處房產(chǎn)跟你有關(guān)系,，你們目前還沒結(jié)婚,，只能就共同還貸部分 留下證據(jù)，一旦需要分割房產(chǎn)的時候,，會成為證據(jù)使用,。
1、大姐姐贈與首付,，你們可以讓大姐姐出一個贈與證明,，證明贈與你們夫妻雙方的。
2,、房產(chǎn)證在二姐夫名下,，可以讓二姐夫?qū)懸粋€證明，證明該房是你們夫妻共有,，因不具備辦理房產(chǎn)證的條件,，房產(chǎn)證暫辦理到二姐夫名下。
3,、如此,，將來離婚時，這屬于你們的共同財產(chǎn)進(jìn)行份額,，當(dāng)然未還部分貸款,，屬于共同債務(wù)。
從你陳述的情況來看,，對方的姐姐贈與你們一處不動產(chǎn),，你們現(xiàn)在要做三個準(zhǔn)備1、要求贈與你們房產(chǎn)的姐姐寫一份贈與協(xié)議,，并寫明是贈與你們的房產(chǎn),，并由你們償還銀行的房貸，不動產(chǎn)登記在哪個人名下,，但實(shí)際未出資,，借用他的名字登記。2、要求借用名字登記的房產(chǎn)之人,，寫份聲明因政策緣故將誰的房產(chǎn)登記在其名下的,，該房產(chǎn)是誰的，現(xiàn)誰將房產(chǎn)贈與你們,，由你們償還房貸,，只是借用其名字登記，未出資購買,。3,、收集好你們償還銀行房貸的憑證。如果在時機(jī)成熟就把房產(chǎn)登記在你們名下是比較好,，盡可能降低不動產(chǎn)的對外公示的風(fēng)險,。
你好：有很大的關(guān)系。
房屋你實(shí)際居住和還房貸,，一旦離婚就不可避免的牽扯很多的人,，為了簡便和權(quán)屬明確，就和二姐夫簽份協(xié)議,，讓他承認(rèn)房子的主人是你們兩人的,，你們實(shí)際在還貸款，等條件成熟時,，要配合你們?nèi)マk理過戶手續(xù),。同時你要保存好還房貸證據(jù)，以說明你參與還貸,，房子是兩個人在還房款,，財產(chǎn)有你一半。
祝好,！
可以你們夫妻二人和二姐夫夫妻二人簽訂一份協(xié)議書,，寫清楚房子的實(shí)際所有權(quán)問題，但是你們這份協(xié)議只能約束協(xié)議各方,，如果二姐夫?qū)⒎课莩鲑u,，你們的協(xié)議是對抗不了第三方的，第三方可以善意取得（支付合理價錢,、對你們的協(xié)議不知情即善意,、已經(jīng)辦理了過戶登記即取得）。若有第三方善意取得,，你們夫妻二人能做的只能是依據(jù)協(xié)議向二姐夫要回房款,。
另外，因你們現(xiàn)在還沒有結(jié)婚,，可以在結(jié)婚后再簽上述協(xié)議,，或者婚前就該財產(chǎn)做個協(xié)議,。這個協(xié)議要寫的話需要嚴(yán)謹(jǐn)一些，建議還是請律師幫忙寫,。
還有就是大姐的贈予因?yàn)樵谀銈兓榍扒覠o特別說明的話,，一般是贈給男方的，就共同還貸部分如果以同居財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)還款的話,，你具有平等分割權(quán),。
所以，如果你想將整個房子作為夫妻共同財產(chǎn)的話協(xié)議中更加需要嚴(yán)謹(jǐn),，不能有漏洞。不管協(xié)議如何簽署,，目前應(yīng)該都沒有辦法對抗善意第三人,。挽救的話可以做抵押登記一類的，但抵押登記做一般會有一定的條件,。
