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咨詢問題

我們共有一套房在北京,，用我的公積金貸款，現(xiàn)在離婚想把房子留給女方，

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我們共有一套房在北京，用我的公積金貸款,，現(xiàn)在離婚想把房子留給女方,，她在北京社保不足五年,，不知離婚房子怎么處理？

問題來自：北京-昌平區(qū) 咨詢時(shí)間：2016-06-08 12:03 咨詢?nèi)耍?a class="fontColor0085c8">150******17

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咨詢回復(fù)區(qū)

蔣嵐律師

取得房產(chǎn)權(quán)者給另一方房子現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)一半的補(bǔ)償,。你們辦理過戶手續(xù),，將房子過戶到她的名下，以后由她還款,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 12:07:52

蔣嵐律師電話：13813942752 幫助人數(shù)：1354人 [江蘇-南京]

2016.06.08發(fā)布者追問
北京是要求個(gè)人社保連續(xù)滿五年才有資格買房,，她的社保不足五年可以過戶給她嗎？

2016.06.08 蔣嵐律師回復(fù)

蔣嵐律師

你們已經(jīng)買房了,，現(xiàn)在是過戶,。過戶與社保交費(fèi)沒關(guān)系。

2016.06.08 蔣嵐律師回復(fù)

蔣嵐律師

辦理房產(chǎn)證過戶所需材料：登記申請(qǐng)書,；申請(qǐng)人身份證明,；房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,，可以是買賣合同,，贈(zèng)與合同等。
翟林芳律師

我理解的社保要求是在新買房和辦理房貸的審批的時(shí)候，你所說的這種情況,，可以去房管局具體如何在離婚后辦理過戶的手續(xù)問題,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 12:11:00

翟林芳律師電話：15666325699 幫助人數(shù)：310人 [山東-濟(jì)南]
海淼律師

離婚處理房屋產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意就可以，但是涉及變更還款人及公積金問題,，如何辦理手續(xù),，需房產(chǎn)過戶部門

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 12:17:35

海淼律師電話：13998602713 幫助人數(shù)：2019人 [遼寧-大連]
唐偉元律師

你們可以簽一個(gè)協(xié)議，仍然通過你的公積金還款,，讓對(duì)方返還相應(yīng)的錢款給你,，這樣雙方都好。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 12:20:40

唐偉元律師電話：18305576353 幫助人數(shù)：3087人 [安徽-宿州]
黃福佑律師

雙方簽訂一個(gè)協(xié)議,，將房產(chǎn)留經(jīng)女方,，或向法院起訴主張自己的權(quán)益。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 12:41:34

黃福佑律師電話：13980604101 幫助人數(shù)：1893人 [四川-成都]
張曉玲律師

離婚分割房產(chǎn)不受五年限制

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 12:44:08

張曉玲律師電話：13911733095 幫助人數(shù)：23人 [北京-海淀區(qū)]
韓偉律師

持離婚證辦理過戶手續(xù)即可

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 12:46:36

韓偉律師電話：15152012110 幫助人數(shù)：434人 [江蘇-徐州]
王愷勝律師

你好：
1,、取得房產(chǎn)權(quán)者給另一方房子現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)一半的補(bǔ)償,，共同還貸的部分均分。
2,、攜帶你們你離婚證或者法院裁判文書到房管局辦理過戶手續(xù),，將房子過戶到她的名下，以后由她還款,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 12:52:01

王愷勝律師電話：13909511338 幫助人數(shù)：1967人 [寧夏-銀川]
趙佩律師

你好,，因?yàn)橛泄e金貸款，可能無法直接過戶,。建議雙方協(xié)議離婚或者法院訴訟離婚后,，通過當(dāng)?shù)刳H樓公司將房贖出后再過于女方，或者移除你的名字,！

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 13:00:05

趙佩律師電話：18320998285 幫助人數(shù)：115人 [廣東-深圳]
王遠(yuǎn)洋律師

可以簽訂一份財(cái)產(chǎn)協(xié)議,。以后再辦手續(xù)。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 13:06:03

王遠(yuǎn)洋律師電話：13387244330 幫助人數(shù)：1030人 [湖北-襄樊]
翁益剛律師

辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)和初次購(gòu)房無關(guān),。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 13:56:29

翁益剛律師電話：13923224797 幫助人數(shù)：134人 [廣東-佛山]
李祝輝律師

離婚協(xié)議約定將房子還清按揭貸款后過戶登記到女方名下

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-08 23:16:27

李祝輝律師電話：18080151972 幫助人數(shù)：428人 [四川-成都]
雷艷泉律師

你的想法是不錯(cuò),，想把房子登記在孩子名下，但不易這樣考慮,，這樣會(huì)增加夫妻分割財(cái)產(chǎn)后,，誰撫養(yǎng)孩子，一般就由誰行使孩子的法定監(jiān)護(hù)權(quán),，不便于保護(hù)孩子的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,，會(huì)增加孩子獲得房子的風(fēng)險(xiǎn)。如果現(xiàn)在孩子是未成年人,，民事行為能力由法定監(jiān)護(hù)人代為行使,。建議分割房子時(shí)，不宜直接登記在孩子名下。如果孩子已成年,，可以登記在孩子名下,。最好還是登記在一方名下比較好，不宜增加分割共同財(cái)產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn),。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-09 09:12:30

雷艷泉律師電話：13887242770 幫助人數(shù)：166人 [云南-大理]
溫俊斌律師

你好,！
1、房子屬于共同財(cái)產(chǎn),，依法應(yīng)當(dāng)平均分割,。
2、想把房子留給女方,，可以協(xié)議離婚,，在離婚協(xié)議上約定清楚，該協(xié)議具有法律效力,，受法律保護(hù),。
3、暫時(shí)無法過戶的,，可以等條件滿足了在過戶,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-06-09 10:23:58

溫俊斌律師電話：13323930049 幫助人數(shù)：230人 [河南-濮陽(yáng)]