法律咨詢
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你好,，房產歸屬認定
《婚姻法》司法解釋(三)規(guī)定
1,、婚后由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,，產權登記在一方子女名下的,，該不動產認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外,。
2,、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產還貸,，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
不能達成協(xié)議的,，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方,，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項,，及其相應增值部分,，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
3,、一方未經另一方同意出售夫妻共有的房屋,，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù),，另一方主張追回房屋的,，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方財產損失,，離婚時另一方請求賠償損失的,，人民法院應予以支持。
