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離婚的財(cái)產(chǎn)分割,，拆遷款是否可以認(rèn)定為夫妻公共財(cái)產(chǎn)？

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案情： 1984年男女雙方經(jīng)介紹認(rèn)識(shí),，1986年5月登記結(jié)婚,，婚后一直住在男方父親名下的私產(chǎn)房中，1998年平房拆遷得到拆遷款38000元（當(dāng)時(shí)男方父親仍然在世）,，默認(rèn)這筆錢(qián)贈(zèng)給夫妻二人,，女方又從娘家妹妹處借12000元，1998年底購(gòu)置企業(yè)產(chǎn)偏單一套,，1999年入住該偏單，租賃合同中承租人為男方,。雙方感情破裂,，2009年5月29日開(kāi)始分居至今，女方與兒子在外面租房住,。 2009年6月2日女方第一次起訴,，法院沒(méi)有叛離婚,，法院沒(méi)給判決書(shū)。 2011年6月11日女方第二次起訴,，法院判離婚,，但在房屋分割上女方認(rèn)為不公，最后撤訴,。 2016年4月11日女方第三次起訴,，法院判離婚，男方不同意賣(mài)房（這是唯一住房）,，女方下崗多年,，以前靠打工維持生計(jì)，現(xiàn)在靠退休金維持生活,，又要交房租,，因?yàn)槟信p方都拿不出錢(qián)來(lái)給對(duì)方補(bǔ)償，女方訴求法院拍賣(mài)企業(yè)產(chǎn)偏單一套,，房款兩人各一半,。想有咨詢(xún)的問(wèn)題： 1. 能否套用高法解釋?zhuān)ǘ┑诙畻l，雙方均不主張房屋所有權(quán)的（引用為雙方都拿不出錢(qián)來(lái)補(bǔ)充對(duì)方）,，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋,，就所得價(jià)款進(jìn)行分割，法院是否可以拍賣(mài)此房,？ 2. 根據(jù)婚姻法第十七條（四）和第十八條（三）,，拆遷款是否可以認(rèn)定為夫妻公共財(cái)產(chǎn)？分得拆遷款時(shí),，男方父親仍在世,，沒(méi)有立遺囑，也沒(méi)有贈(zèng)與合同,，沒(méi)有明確規(guī)定拆遷款只歸男方一人,，這樣這筆拆遷款就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，視為夫妻二人共同財(cái)產(chǎn),。 3. 根據(jù)以上事實(shí),，盡管租賃合同上只寫(xiě)男方一人，實(shí)質(zhì)上女方同樣擁有平等的租賃權(quán),，有權(quán)利要求平等地分割轉(zhuǎn)賣(mài)租賃權(quán)后的收益,。 4. 能否請(qǐng)求法院把偏單判每人一間嗎？大屋歸女方,，小屋歸男方,？

問(wèn)題來(lái)自：天津-河?xùn)|區(qū) 咨詢(xún)時(shí)間：2016-04-07 16:55 咨詢(xún)?nèi)耍?a class="fontColor0085c8">170******81

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咨詢(xún)回復(fù)區(qū)

劉姝瑾律師

拆遷款應(yīng)視為對(duì)夫妻的贈(zèng)予,，房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以拍賣(mài)也可如你要求的做法,，天津本人做過(guò)相似案例

劉姝瑾律師電話(huà)：13821713236幫助人數(shù)：4人[天津-河?xùn)|區(qū)]

2016.04.07發(fā)布者追問(wèn)
法院可以直接判拍賣(mài)此房屋嗎,？或者交給津房置換變現(xiàn)出錢(qián)來(lái)，兩個(gè)人各一半

2016.04.11劉姝瑾律師回復(fù)

劉姝瑾律師

一般不會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)的
楊秀發(fā) 律師

您好,！根據(jù)您提出的問(wèn)題需要明確是否判決離婚,，如果判決離婚，對(duì)于男方名下的承租房租應(yīng)當(dāng)一并處理,。雙方都有承租權(quán),，如果拆遷可以平均分割拆遷款。法院一般情況下不會(huì)判決離婚后雙方一人居住一間房屋,，但也有特例,。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-07 17:11:52

楊秀發(fā)律師電話(huà)：13752473645 幫助人數(shù)：21人 [天津-南開(kāi)區(qū)]

2016.04.07發(fā)布者追問(wèn)
法院判離，但是男方不同意賣(mài)房,，又沒(méi)有錢(qián)給女方,，房屋值40萬(wàn)，法院也判一人一半,，男方要分5年給錢(qián),，這等于是空頭支票，后續(xù)讓法院執(zhí)行,，也不會(huì)拿出多少錢(qián)來(lái),，男方就是一個(gè)狗屎無(wú)賴(lài)

2016.04.07 楊秀發(fā)律師回復(fù)

楊秀發(fā)律師

您好！法院如果判決份額還需要起訴共有物分割,；如果法院判決房屋歸男方所有,，只能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
黃福佑律師

1,、拆遷款：當(dāng)時(shí)男方父親健在,，您們購(gòu)置的企業(yè)產(chǎn)偏單一套，男方父親出資的38000元,，如果沒(méi)有確實(shí)證據(jù)證明是贈(zèng)與您夫妻二人的話(huà),，算是男方父母為自己兒女的出資，該拆遷款不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
2,、夫妻二人均不主張房屋所有權(quán)，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割,。
3、您有權(quán)分割轉(zhuǎn)賣(mài)租賃權(quán)后的收益,。
4,、可以要求法院把偏單房判每人一間。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-07 17:36:13

黃福佑律師電話(huà)：13980604101 幫助人數(shù)：1893人 [四川-成都]
周凌律師

拆遷款應(yīng)視為對(duì)夫妻的贈(zèng)予,，房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，可以拍賣(mài)也可如你要求的做法，天津本人做過(guò)相似案例

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-26 17:13:22

周凌律師電話(huà)：18215679597 幫助人數(shù)：3062人 [四川-成都]
張向龍律師

1,、不能套用解釋?zhuān)ǘ┑诙畻l,，因?yàn)樵摲课轂槠髽I(yè)產(chǎn)
2、拆遷款可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
3,、有權(quán)利要求平等地分割轉(zhuǎn)賣(mài)租賃權(quán)后的收益。
4,、目前法院不會(huì)把偏單房判每人一間,，法院會(huì)征求企業(yè)產(chǎn)房屋所屬企業(yè)的意見(jiàn)。

回復(fù)時(shí)間: 2016-04-27 15:46:18

張向龍律師電話(huà)：13002270510 幫助人數(shù)：66人 [天津-河北區(qū)]