張彬律師專欄
離婚析產(chǎn)是指離婚時(shí),，對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割,。
離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù),。
辦理離婚析產(chǎn)登記的程序 深圳離婚律師
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500-800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟,，即無需辦理公證）,；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）,；
3,、到房管局辦理免征契稅申請（約10個(gè)工作日）；
4,、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi),；
5,、取證（交證照印花稅5元）。
離婚析產(chǎn)的個(gè)人所得稅問題 深圳離婚法律
1,、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置,，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅,。
2,、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅,；其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例,。
3,、個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的,，可以申請免征個(gè)人所得稅,。
辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料 深圳婚姻律師
1、離婚判決書或或,；
2,、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）,；
3,、申請人的身份證明；
4,、房地產(chǎn)登記申請書,；
5、委托書,。
辦理離婚析產(chǎn)登記的基本步驟 深圳婚姻法律
1,、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500-800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）,；
2,、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；
3,、到房管局辦理免征契稅申請（約10個(gè)工作日）,；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi),；
5,、取證（交證照印花稅5元）。
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