陳新明律師專欄
基本案情：
王XX與莊XX于2006年12月份經(jīng)人介紹相識(shí)，2007年7月登記結(jié)婚,，婚后未生育子女,，夫妻感情一般,。2011年7月，王XX以夫妻感情破裂為由起訴至法院,，要求與女方離婚,，并依法分割財(cái)產(chǎn)。經(jīng)法院審理查明,，王XX在婚前購(gòu)買了樓房一套,，總房款24萬(wàn)余元，其中王XX婚前支付首付款13萬(wàn)元,，其余辦理了按揭貸款,，該房產(chǎn)在婚前辦理了房產(chǎn)所有權(quán)證書，登記在王XX名下,。在訴訟過(guò)程中,，兩人一致認(rèn)可，結(jié)婚時(shí)該房?jī)r(jià)值498492元,，在共同生活期間共同還貸64386元,，王XX起訴時(shí)該房?jī)r(jià)值996984元。
法院判決：
王XX補(bǔ)償莊XX婚后共同還貸的一半32193元及其對(duì)應(yīng)的房屋增值款64804元,。
律師分析：
該樓房系王XX婚前購(gòu)買并交納首付款,，且辦理了房產(chǎn)證，該樓房應(yīng)為王XX的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，同時(shí)王XX應(yīng)補(bǔ)償莊XX婚后共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的房屋增值款,。
夫妻一方婚前與第三人簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，將不動(dòng)產(chǎn)登記在自己名下,，并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款,，余款辦理按揭貸款?；楹蠓蚱揠p方共同還貸,。離婚時(shí)，夫妻雙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬協(xié)商不成的,，應(yīng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸支付首付款一方所有,，但該方應(yīng)補(bǔ)償對(duì)方婚后共同還貸部分及相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)增值款。