陳鋼律師專欄
本文的核心就是：如何通過結(jié)婚,，把對方的財產(chǎn)變成自己的財產(chǎn)?
現(xiàn)在我們來研究如何把對方的婚前財產(chǎn)變成另一方個人財產(chǎn)的方法,。
一、所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式一：婚前贈與
第一種財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移方法：婚前贈與,。
贈與是一種無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為,，贈與的法律后果是財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，贈與完成后,，不能把已經(jīng)送出去的財產(chǎn)再要回來,。
愛情是什么?直教人生死相許。命都可以給對方,，財產(chǎn)又算什么,。因此，在結(jié)婚之前,，戀人之間總會有一些財產(chǎn)相互贈與的行為,。尤其是有錢人,，贈與是他們表達(dá)愛的方式。在他們看來,，贈與的財產(chǎn)價值越高,，他們的愛也就越深。所以他們經(jīng)常會送房,、送車,，以博紅顏一笑。
而作為受贈人,，要注意的問題是：
第一,，贈與的東西要到手才能夠生效。所以,，當(dāng)你的有錢男友承諾送你某件東西的時候,，一定要盯著他兌現(xiàn)自己的承諾。沒有到手的贈與是在天上飄,。
第二,，如果贈與你的東西是房屋、汽車等財產(chǎn),，那么請記住,，交給你鑰匙沒有任何意義，真正有意義的是把房屋產(chǎn)權(quán)和汽車的產(chǎn)權(quán)登記在你的名下,。沒有產(chǎn)權(quán)登記做保障的贈與,，只不過是一個美麗的諾言，隨時可以反悔和收回,。
第三,，區(qū)分戀人之間的贈與與彩禮返還。所謂彩禮,，是基于當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣,，為了最終締結(jié)婚姻關(guān)系,，不得已而為給付的財產(chǎn),，即必須給付彩禮才能締結(jié)婚姻。
彩禮的三個條件：基礎(chǔ)是當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣,，目的是締結(jié)婚姻,，結(jié)果是被動給付。
彩禮的法律后果：如果雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù),，或者雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但未共同生活,，隨后離婚的，可以請求返還彩禮,。
因此我們在接受材料的時候,，要和彩禮劃分界限
區(qū)別1：彩禮是根據(jù)風(fēng)俗習(xí)慣,，而財產(chǎn)贈與則是男方對女方的感情表達(dá)。
區(qū)別2：彩禮是女方向男方索要,，而贈與則是男方主動送給女方,，甚至是求著對方收下。
區(qū)別3：彩禮的目的是結(jié)婚,，不給彩禮則不能結(jié)婚,，而贈與與結(jié)婚無關(guān)，純粹是愛情的表達(dá),。
二,、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)方式二：夫妻財產(chǎn)約定
根據(jù)婚姻法規(guī)定，夫妻可以通過財產(chǎn)約定的方式,，約定婚前個人財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),。
夫妻財產(chǎn)約定與贈與的區(qū)別：
贈與以交付、辦理過戶為生效要件,，動產(chǎn)交付之后,，不動產(chǎn)過戶以后才發(fā)生財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到效果，在交付,、辦理過戶之前對方隨時可以反悔;而財產(chǎn)約定直接產(chǎn)生財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效果,，不以辦理房屋過戶、財產(chǎn)交付為條件,。當(dāng)事人可依據(jù)夫妻財產(chǎn)約定主張所有權(quán),。
前提：雙方具有婚姻關(guān)系。財產(chǎn)約定可以在婚前,，也可以在婚后;但在婚前約定的話,，雙方的約定到結(jié)婚的時候才能生效;如果約定之后雙方后來沒有結(jié)婚，則約定不產(chǎn)生法律效力,。
在形式上,，夫妻財產(chǎn)約定是協(xié)議、合同的方式;在法律后果上,，可以直接起到財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果,。
為了白紙黑字的證明，約定應(yīng)采用書面方式,。
約定內(nèi)容：一般是從婚前的個人財產(chǎn)向共同財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)化,。
示例：本人位于上海市××路××號301室的房屋一套，在婚后由我和妻子×××共同所有;或者,，我和××的所有婚前財產(chǎn),，在結(jié)婚之后都屬于雙方共同所有。
如果當(dāng)事人的目的是婚前個人財產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)移到另一方,，那么有兩種處理方式：第一種處理方式,，按照贈與處理,，動產(chǎn)要交付，不動產(chǎn)要辦理登記過戶,，實現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移;第二種方式是兩次約定的方式：第一次約定,，婚前個人財產(chǎn)從一方轉(zhuǎn)移為夫妻共同財產(chǎn);第二次約定，從夫妻共同財產(chǎn)轉(zhuǎn)移為另一方的個人財產(chǎn),。
夫妻財產(chǎn)約定的注意事項：
1,、所附條件合法。
約定是一種民事法律行為,，根據(jù)民法規(guī)定,，約定可以附條件。但同時法律規(guī)定,，約定所附條件一定要合法,。如條件違法，則約定無效,。
例如有這樣的約定：甲方(男)保證不和乙方(女)離婚,。如果甲方提出和乙方離婚，則把所有財產(chǎn)都給乙方,，甲方凈身出戶,。
對此法院認(rèn)為：夫妻財產(chǎn)約定對雙方均具有約束力。但是,，這種約定不得設(shè)置違法的前提條件,。按照民法通則的相關(guān)規(guī)定，附條件的民事行為,，如果所附條件是違背法律規(guī)定的,，則該民事行為無效。本案中雙方在約定財產(chǎn)歸屬時以“提出離婚”為前提,，這一條件違背了我國婚姻法關(guān)于婚姻自由的基本原則,，婚姻雙方依法均有權(quán)提出離婚請求，任何一方均不能通過對財產(chǎn)進(jìn)行不合理約定限制另一方提出離婚請求,。對此,，法院判決：夫妻的這種財產(chǎn)約定無效。
2,、區(qū)分法律與道德,。
一對夫妻在剛結(jié)婚時簽訂了一份“忠誠協(xié)議”：“若一方在婚期內(nèi)由于道德品質(zhì)上的問題，出現(xiàn)背叛另一方不道德的行為(婚外情),，作為一方對另一方支付違約金3萬元。”
法院認(rèn)為,，雙方簽訂的“忠誠協(xié)議”屬一種道德協(xié)議,，不具有法律效力,，遂駁回了要求賠償違約金的訴訟請求。
法官認(rèn)為,，如果賦予夫妻之間的道德協(xié)議具備了法律效力,，容易造成的一個后果就是鼓勵婚姻當(dāng)事人在結(jié)婚前都締結(jié)這樣一個協(xié)議，以“拴住”對方,，這樣勢必會增加婚姻的成本,，另一方面也會使婚姻變成類似商人買賣的討價還價，雙方的感情通過金錢衡量,，這也是法律不想看到的結(jié)果,。
三、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)方式三：消滅對方的個人財產(chǎn)
判斷婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn),，一般通過兩個時間點判斷：一個是結(jié)婚登記的時間,，一個是財產(chǎn)取得的時間。在結(jié)婚登記之前取得的財產(chǎn),，一般是婚前個人財產(chǎn);在結(jié)婚登記之后取得的財產(chǎn),，一般是婚后夫妻共同財產(chǎn)，除非對方有充分的證據(jù)證明,，該婚后財產(chǎn)的取得完全系個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)化而來,。例如對方在銀行存款100萬元，對方有充分的證據(jù)證明,，該存款100萬元系出賣自己的婚前房屋所得,，則法官可以認(rèn)定該存款系個人財產(chǎn);相反，如果不能充分舉證銀行存款的來源系出賣個人財產(chǎn)所得,，則認(rèn)定為夫妻雙方的共同財產(chǎn),。
因此，消滅對方個人財產(chǎn)最好的方式是：把對方的婚前個人財產(chǎn)賣掉,，然后購買其他財產(chǎn),。
把對方的財產(chǎn)賣掉后，個人財產(chǎn)變成貨幣,，從法律上來說,，這時候的貨幣仍然是對方的個人財產(chǎn)。但這時候,，對方多了一個舉證責(zé)任,，對方必須舉證證明該貨幣系出賣個人財產(chǎn)所得，如果證明不了,，那么就是夫妻共同財產(chǎn),。
賣房子的錢會有兩個流向：
第一個流向：消費(fèi)。
——錢花完了，個人財產(chǎn)從此消滅;
第二個流向：購買其他資產(chǎn),。因為這時候新財產(chǎn)取得的時間是在婚后,，所以新財產(chǎn)的所有權(quán)存在三種可能：
1、對方有充分證據(jù)證明,，新購買資產(chǎn)全部系個人財產(chǎn)購買——則所有權(quán)仍然是對方個人財產(chǎn);
2,、對方?jīng)]有充分證據(jù)證明，新購買資產(chǎn)全部系個人財產(chǎn)購買——則所有權(quán)是夫妻共同財產(chǎn);
3,、新購買資產(chǎn)系雙方合資購買：合資部分可能是另一方的個人財產(chǎn),，也可能是夫妻共同財產(chǎn)，而數(shù)額不限,，即使一方出資100萬元,，對另一方只出資1塊錢，也算是共同購買,。對共同購買的財產(chǎn),，雙方可以約定財產(chǎn)份額，但如果沒有約定的話,，則視為共同共有,，將來分割的時候每人一半。
在對方財產(chǎn)很多的情況下,，我們選擇什么樣的順序來消滅對方的財產(chǎn)呢?我們再來看法律的另外一個規(guī)定：
個人財產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益,，如果是基于原個人財產(chǎn)的自然增值，則增值部分仍然為個人所有;如果增值是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生,，則為共同所有,。
1、當(dāng)事人以個人財產(chǎn)投資于公司或企業(yè),，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,，則對該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤分配部分如股權(quán)分紅等，應(yīng)為夫妻雙方共同所有;
2,、當(dāng)事人將屬于個人所有的房屋出租,，如果由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營管理，則租金認(rèn)定為共同所有,。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進(jìn)行,，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個人所有;
3、當(dāng)事人以個人財產(chǎn)購買了房產(chǎn),、股票,、債券、基金,、黃金或古董等財產(chǎn),，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，產(chǎn)生的增值或者孳息，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個人所有,。
因此,，首先要消滅的財產(chǎn)是股票,、債券,、基金、黃金或古董等財產(chǎn),，然后是房產(chǎn),。
同時，這個規(guī)定給我們的另一個啟示是：不要做家庭主婦,，要做賢內(nèi)助,，幫助對方管理財產(chǎn)。對一些一時消滅不了的財產(chǎn),，例如房產(chǎn),，如果夫妻雙方共同管理的話，那么產(chǎn)生的房租則由夫妻雙方共同所有,。
四,、所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式四：充分利用夫妻家事處理權(quán)，鞏固自己的婚后財產(chǎn)
我們先來看法律規(guī)定：
《婚姻法》第十七條：夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理
最高法院司法解釋：
(1)夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的,。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定,。
(2)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見,。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
家庭財產(chǎn)的特點：
構(gòu)成：丈夫個人財產(chǎn),，妻子個人財產(chǎn),，夫妻共同財產(chǎn)
所有權(quán)增加：婚姻期間取得的財產(chǎn)，無論是雙方名下還是一方名下,，都是夫妻共同財產(chǎn),，但除外。
所有權(quán)減少：財產(chǎn)被處分的,，例如消耗,，例如贈與，財產(chǎn)權(quán)消滅,。
所有權(quán)減少原因：丈夫個人使用,，妻子個人使用，夫妻共同使用，丈夫履行法律義務(wù)使用,，妻子履行法律義務(wù)使用,，丈夫非因履行法律義務(wù)給家人或他人使用，妻子非因履行法律義務(wù)給家人或他人使用,，
所有權(quán)增加獎勵：不考慮雙方貢獻(xiàn)大小
所有權(quán)減少責(zé)任：彼此不承擔(dān)財產(chǎn)賠償責(zé)任
家庭的財務(wù)特點：
1,、沒有財務(wù)賬冊，家庭財產(chǎn)大多支出無憑證;
2,、無?？顚Ｓ弥贫?
3、如責(zé)任追究制度,。
分割：夫妻財產(chǎn)只能在離婚才能分割,，不離婚不能分割。
分割只能就離婚當(dāng)時的財產(chǎn)分割,，離婚時不存在的財產(chǎn)不能分割,。
對于夫妻共同財產(chǎn)，原則上每人一半;專屬于個人的日常生活用品歸一方所有;對于個人財產(chǎn),，仍然屬個人所有,。
【啟示】
取得家庭財產(chǎn)控制權(quán)，包括自己的財產(chǎn),，對方的財產(chǎn),，夫妻共同財產(chǎn);
便于有優(yōu)勢地位的一方擅自處分夫妻共同財產(chǎn)，而另一方可能渾然不知,。等另一方知曉時,，往往為時晚矣，想追回這些財產(chǎn)并非易事,，最后只能追認(rèn),、妥協(xié)了事。
在履行家庭責(zé)任中,，盡量優(yōu)先以對方名下的財產(chǎn)履行家庭義務(wù),，而把自己的財產(chǎn)留著。自己的還是自己的,，但對方的財產(chǎn)已經(jīng)不是他的了,。
用家庭財產(chǎn)投資自己：給自己購買專屬用品，例如衣服,，皮包,，個人學(xué)習(xí)用品;參加教育培訓(xùn)，投資自己的能力;投資專家的身體,，例如美容
隱瞞財產(chǎn)收入,，虛報家庭消耗,，制造私密財產(chǎn)。
把家庭財產(chǎn)流向娘家人的錢包,。
香港媒體曾估算謝霆鋒資產(chǎn)約有6億元港幣(約5億人民幣),，但張柏芝瞞著他，把錢挖給娘家,，據(jù)香港《忽然1周》報導(dǎo),，張柏芝出名顧家，所以養(yǎng)了一群靠她為生的懶蟲,，柏芝媽去年在香港開酒樓,，就是女兒拿出180萬元港幣投資,，加上定期給生活費(fèi),，約已吸女兒720萬元港幣。而張柏芝為幫助老爸“胡須勇”東方再起,，偷偷拿450萬元港幣給他開娛樂公司,。
張柏芝2個弟弟也被形容是蛀掉姐姐財產(chǎn)的米蟲，張豪龍2008年開滑水學(xué)校和俱樂部,，斥資自國外購買高價器材,，共花了姐姐270萬元港幣。張柏文早前帶著女友前往歐洲拍婚紗照,，姐姐曾買給他價值270萬元港幣白色法拉利,，加上外傳他替姐姐買車賺差價，吸金共約360萬元港幣,。這樣算下來一家人共掏空約2千萬元港幣,。