執(zhí)業(yè)證號：15101201011328664執(zhí)業(yè)機構(gòu)：四川循定律師事務(wù)所
沈輝律師專欄
離婚時房子應(yīng)該歸誰？
1,、一般情況下,，夫妻婚后購買的房屋屬于夫妻共同所有，婚前自己購買的房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),。
2,、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。
3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。
4,、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外,。
5、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。不能達成協(xié)議的，可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償,。
6,、生活中經(jīng)常有男方以將自己房屋贈與女方，作為兩人結(jié)婚的條件,，一些謹慎的女方還要求與男方簽訂贈與合同,；但婚姻法新解釋出臺后，即便是雙方簽訂了贈與合同,，只要房產(chǎn)沒有完成過戶或沒進行贈與公證,，男方也有權(quán)在同居時或婚后反悔。
作者:律師 發(fā)布時間：2019-01-22 10:04:23
很多夫妻離婚時都涉及到房子的分割問題,，那么不同情形下的房屋,，在離婚時一般是如何處理的呢？1,、一般情況下,，夫妻婚后購買的房屋屬于夫妻共同所有，婚前自己購買的房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),。
2,、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。
3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。
4,、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當事人另有約定的除外,。
5、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。不能達成協(xié)議的，可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償,。
6,、生活中經(jīng)常有男方以將自己房屋贈與女方，作為兩人結(jié)婚的條件,，一些謹慎的女方還要求與男方簽訂贈與合同,；但婚姻法新解釋出臺后，即便是雙方簽訂了贈與合同,，只要房產(chǎn)沒有完成過戶或沒進行贈與公證,，男方也有權(quán)在同居時或婚后反悔。