張敬輝律師專欄
北京雋永律師事務所主任張敬輝律師，聯(lián)系13261996547或者13391730991,，同號,。北京張敬輝律師辦理的原告馬某某與被告張某房屋買賣合同糾紛一案的成功案例
北京市朝陽區(qū)人民法院
民 事 判 決 書
（2015）朝民初字第04063號
原告馬某某，女,，1930年9月1日出生,。
委托人張敬輝，北京雋永律師事務所律師,。
被告張某,，男，1958年4月8日出生,。
委托人谷某某,，北京市某某律師事務所律師。
原告馬某某（以下簡稱姓名）與被告張某（以下簡稱姓名）房屋買賣合同糾紛一案,，本院受理后,，依法由本院審判員于爽獨任審判，公開開庭進行了審理,。馬某某的委托人張敬輝,、張某的委托人谷某某到庭參加了訴訟。本案現已審理終結,。
馬某某訴稱：我與張某系母子關系,。張某稱其急需貸款，需將北京市某某區(qū)勁松一區(qū)102樓X號房屋（以下簡稱涉案房屋）過戶至張某名下,，辦理完貸款后再將房屋過戶回我名下,。故2005年4月18日雙方辦理了過戶,，簽訂了買賣合同，約定價款為29萬元,?？墒潞髲?/span>某一直拒絕將涉案房屋過戶回我名下，為此我訴至法院要求將房屋過戶回至我名下,。后法院作出判決書確認雙方買賣合同有效,，駁回了我要回房屋的請求。同時法院也在判決書中確認被告未給付我購房款,，故現訴至法院要求被告給付房款29萬元及利息15.66萬元,。
張某辯稱：涉案房屋在合同簽訂前由我占有使用，房屋交付時間應為2005年4月18日,。按照合同約定,，合同款支付日與房屋交付日期為同一天，故應在2005年4月18日交付購房款,。原告在當天就知道我沒有支付購房款,，就知道權益被侵犯，所以訴訟時效應當從2005年4月18日開始起算,。馬某某主張購房款的訴訟時效已經超過,，故不同意馬某某的訴訟請求。
經審理查明：馬某某與張某系母子關系,。
2005年4月18日,，馬某某作為甲方（賣方）、張某作為乙方（買方）簽訂《房屋買賣合同》,。雙方約定：甲方將涉案房屋出售,，雙方協(xié)商房屋價格為29萬元；此交易經房地產交易所審查批準后,，雙方即按期到交易所辦理過戶手續(xù),，買方將全部價款交付賣方，賣方于當日將房屋交付買方,。合同簽訂后,，馬某某于簽約當日為張某辦理了產權變更手續(xù)；張某未給付馬某某購房款,。
后馬某某稱張某以需要將涉案房屋進行抵押貸款為由,，騙取馬某某為張某辦理了房屋過戶手續(xù)。故訴至本院要求確認雙方簽訂的房屋買賣合同無效,，并要求張某協(xié)其辦理房屋過戶手續(xù),。本院經審理作出（2014）朝民初字第00932號民事判決書,，駁回了馬某某的訴訟請求,。后雙方均未上訴,。
上述事實，有判決書,、房屋買賣合同及雙方當事人陳述等在案為證,。
本院認為：依法成立的合同受法律保護，雙方均應依約履行,。原被告簽訂《房屋買賣合同》后,，原告協(xié)被告將涉案房屋過戶至被告名下，被告即應當向原告支付房款,。故對原告要求被告支付房款29萬元的訴訟請求,，本院予以支持。對于被告關于訴訟時效的抗辯,，本院認為,，雙方對于支付房款的期限并沒有足夠明確的約定，故對被告的抗辯意見,，本院不予采信,。同時對原告關于利息的請求，本院予以駁回,。
綜上,，依照《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：
一,、被告張某于本判決生效后十日內給付原告馬某某二十九萬元,。
二、駁回原告馬某某其他訴訟請求,。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息,。
案件受理費4000元,，由原告馬某某負擔1403（已交納），由被告張某負擔2597元（原告馬某某已預交,，被告張某于本判決生效后七日內給付原告馬某某）,。
如不服本判決，可于本判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀,，并按對方當事人的人數提出副本,，交納上訴案件受理費，上訴于北京市某某人民法院,。
審判員 于某
二〇一五年五月二十五日
書記員 鄭某