張敬輝律師專欄
北京雋永律師事務所主任張敬輝律師，聯(lián)系13261996547或者13391730991,，同號,。北京張敬輝律師辦理的原告劉X與被告安X排除妨害糾紛一案的成功案例
北京市石景山區(qū)人民法院
民 事 判 決 書
（2015）石民初字第3460號
原告劉X，女,，1962年8月18日出生,。
委托人張敬輝，北京雋永律師事務所律師,。
委托人高某,，天津某某律師事務所律師。
被告安X,，男,，1960年5月17日出生。
原告劉X與被告安X排除妨害糾紛一案,，本院受理后,，依法組成由審判員張某擔任審判長，人民陪審員劉某某,、人民陪審員冀某某參加審理的合議庭,，公開開庭進行了審理。原告劉X委托人張敬輝,、高某到庭參加了訴訟,。被告安X經本院合法傳喚，無正當理由,，未到庭應訴,。本案現(xiàn)已審理完畢。
原告劉X起訴稱：原,、被告原系夫妻關系,，后因感情不和于2010年3月25日在民政局登記離婚。根據(jù)雙方的離婚協(xié)議：位于某某區(qū)蘋果園X號的房屋歸原告所有,，后雙方將該房屋過戶至原告名下,。但是被告一直拒絕搬出至今，致使原告帶著兒子一直在外居無定所,。為維護原告合法權益,，故訴至法院。訴訟請求：請求法院判令被告騰退位于某某區(qū)蘋果園X號的房屋,。
被告安X經本院合法傳喚,，無故未到庭應訴,，視為放棄庭審中享有的答辯權利。
經審理查明：安X與劉X1984年9月19日登記結婚,。
2009年，安X起訴劉X離婚糾紛一案至本院,，2009年6月25日,，本院出具（2009）石民初字第2129號民事調解書，調解確認：一,、安X與劉X離婚,；二、雙方將位于北京市某某區(qū)蘋果園X號房屋賣出后,，房款由安X與劉X各得一半（雙方于本調解書生效后十日內從該房屋搬出,，為賣房做好準備）；三,、在劉X處的共同存款一萬元,，歸安X所有（已執(zhí)行完畢），劉X給付安X買斷工齡補償款一萬元（于上述房屋賣出后支付）,；四,、雙方在中國銀行的共同存款一千四百九十六元六角七分美元，歸安X所有（存折已當庭給付安X）,；五,、象牙制品十件、祖母綠寶石一件,、石榴紅寶石兩件,，歸安X所有（已執(zhí)行完畢）；六,、案件受理費費七十五元,，由安X負擔（已交納）；七,、雙方無其他爭議,。
2010年3月25日，安X,、劉X書寫聲明,，安X與劉X于1984年9月19日在某某區(qū)金頂街道辦事處辦理結婚登記，由于保存不慎,，將結婚證丟失,，二人至今仍是夫妻關系，今后因結婚證丟失所引起的一切法律責任由雙方當事人自負,。
2010年3月25日,，安X與劉X簽訂《離婚協(xié)議書》,，雙方于1984年9月19日在北京市某某區(qū)金頂街街道辦事處辦理結婚登記，現(xiàn)因感情不和雙方自愿離婚,，并達成離婚協(xié)議,。一、子女安排,，雙方婚后有一子,，現(xiàn)已獨立。二,、財產分割：婚后有住房一套,，位于某某蘋果園X號，房主為男方,，離婚后歸女方所有,。婚后的家具,、電器離婚后歸女方所有,。個人物品誰的名下歸誰所有。三,、債務分割：雙方婚后無共同債務,。四、將來,，凡涉及子女財產及債務等所有問題,，所引起的一切法律責任由雙方當事人自負。該離婚協(xié)議書在北京市某某區(qū)民政局婚姻登記處留存,。
2010年3月29日,，北京市某某區(qū)蘋果園X號房屋（以下簡稱涉案房屋）的所有權人變更為劉X單獨所有。
2015年4月15日,，本院執(zhí)行庭作出（2014）石執(zhí)字第870號執(zhí)行裁定書,，經調查，劉X曾于2010年3月2日向本院申請執(zhí)行（執(zhí)行內容同本案,，即（2010）石執(zhí)字第526號一案）,。該案執(zhí)行期間，劉X和安X私下于2010年3月25日到某某區(qū)民政局辦理了離婚手續(xù),，并持離婚證及離婚協(xié)議書到某某區(qū)住建委辦理了離婚后房屋過戶手續(xù),，根據(jù)2010年3月25日簽訂的離婚協(xié)議書約定“離婚后，該房屋歸劉X所有”,，據(jù)此,，區(qū)住建委為劉X發(fā)放了“單獨所有”的房產證，該證劉X于2010年4月9日領取。2010年5月11日,，劉X以“本人現(xiàn)與安X本人協(xié)商自行解決”為由,，撤回（2010）石執(zhí)字第526號案件的執(zhí)行，本院于2010年5月19日作出了“準予申請執(zhí)行人劉X撤回執(zhí)行申請”的裁定書?，F(xiàn)劉X又向本院申請再次執(zhí)行,，已超過申請執(zhí)行期限二年。據(jù)此裁定,，駁回劉X之執(zhí)行申請,。
現(xiàn)涉案房屋仍由安X居住使用。
上述事實,，有（2009）石民初字第2129號民事調解書、（2014）石執(zhí)字第870號執(zhí)行裁定書,、離婚協(xié)議,、房產證、聲明及雙方當事人當庭陳述等證據(jù)材料在案佐證,。
本院認為：妨害物權或者可能妨害物權的,，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。本案中,，劉X作為涉案房屋合法的物權登記的所有權人,，其對自己的不動產依法享有占有、使用,、收益和處分的權利,；安X已和劉X離婚，安X通過離婚協(xié)議書確認涉案房屋歸劉X,，且其已將涉案房屋實際過戶給劉X,，現(xiàn)安X再占有使用涉案房屋已沒有事實和法律依據(jù)，故對劉X要求安X騰房的訴訟請求,，本院予以支持,。
安X經本院合法傳喚，無正當理由未到庭應訴,，應視為其放棄庭審中享有的訴訟權利,，本院依法缺席判決。
綜上所述,，依據(jù)《中華人民共和國物權法》第三十四條,、第三十九條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
安X于本判決生效后三十日內將北京市某某區(qū)蘋果園X號房屋騰退給劉X,。
案件受理費七十元,，由安X負擔（于本判決生效后七日內交納）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內,，向本院遞交上訴狀,，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，同時按照不服本判決部分的上訴請求數(shù)額,，交納上訴案件受理費,，上訴于北京市第一中級人民法院。上訴期滿后七日內仍未交納上訴案件受理費的,，按未提出上訴處理,。
審 判 長 張 某
人民陪審員 劉某某
人民陪審員 冀某某
二〇一五年十二月三十日
書 記 員 劉 某