胡良瑞律師專欄
王麗訴張偉同居析產(chǎn)案
（一）基本案情
原告王麗與被告張偉于2001年起以夫妻名義同居生活,，無子女,。2002年1月24日，被告張偉以個人名義用3萬元的價格購得弓長嶺區(qū)安平街某小區(qū)10#樓3單元6層1號住宅樓1處,。原,、被告為購置該房屋在耿某處借款13，000.00元,，上述借款已由原,、被告償還完畢。另查,，原,、被告用于同居生活在耿某處借款2000.00元,、在趙某處借款8000.00元。
（二）裁判結(jié)果
遼寧省遼陽市弓長嶺區(qū)人民法院經(jīng)審理認為,，同居關(guān)系是指男女雙方未經(jīng)結(jié)婚登記而具有較穩(wěn)定的長期共同生活關(guān)系,。原、被告未辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活,，同居期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn),，按一般共有財產(chǎn)處理；解除同居關(guān)系時,，同居期間為共同生產(chǎn)生活而形成的債權(quán),、債務(wù)，可按共同債權(quán),、債務(wù)處理,。
依照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第一條第二款、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活的若干意見》第十條,、第十一條之規(guī)定,，判決如下：
一、坐落于弓長嶺區(qū)安平街某小區(qū)住宅樓10#樓3單元6層1號房屋歸被告張偉所有,，被告張偉于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告王麗所占房屋份額折價款51,，069.20元；
二,、原,、被告同居期間的債務(wù)10000.00元（趙某8000.00元、耿某2000.00元）,，原,、被告各負擔5000.00元，雙方互負連帶清償責任,；
三,、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費300.00元,、評估費6000.00元,，由原、被告各負擔3150.00元,。
（三）典型意義
近年來,，涉及解除同居關(guān)系以及分割財產(chǎn)的案件越趨復(fù)雜，在很多情況下,，同居關(guān)系與婚姻關(guān)系非常接近,，除了兩張紙（結(jié)婚證），幾乎沒有區(qū)別。然而,，在起訴同居析產(chǎn)的情況下,，同居關(guān)系的處理與婚姻關(guān)系有著不小的區(qū)別。經(jīng)過結(jié)婚登記的夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，一方或雙方所得的財產(chǎn),，除《婚姻法》第十八條列舉的財產(chǎn)以外，均為夫妻共有財產(chǎn),，夫或妻對共有財產(chǎn)享有平等的處分權(quán),。同居關(guān)系析產(chǎn)則是以財產(chǎn)取得方式確定產(chǎn)權(quán)，共同財產(chǎn)未經(jīng)共有人同意不得處分,。其行為模式不同，后果模式也不相同,。同居關(guān)系和家庭關(guān)系都是整個社會的小細胞,，處理好同居關(guān)系對和諧社會的建設(shè)有著十分重要的意義。